浜松・東三方町 医療ビレッジ 車来院に強い【地上1階 B】
不動産物件情報詳細
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◆ 連携しやすい立地と高い視認性
浜松医科大学まで車で約5分で病診連携を図りやすく、前面道路からの見通しが良い視認性が特長です。遠州鉄道・積志駅へ車で約10分、東名高速の浜松IC・浜松西ICへも車で約15分と広域アクセスに優れ、周辺に盛業医療機関が多いエリアです。
◆ 約500坪規模で駐車計画に余裕、集患力を高めやすい
約500坪の敷地を活かし駐車台数を確保しやすく、車来院の導線づくりに適しています。医療モール計画と住宅街立地の相乗効果により、日常受診ニーズの取り込みが期待できます。募集科目は内科・眼科・泌尿器科・皮膚科・心療内科です。
◆ 事業用定期借地25年、計画的な開業スケジュール
事業用定期借地契約（25年）、保証金は月額賃料の6ヶ月分、仲介手数料は月額賃料の1ヶ月分（指定業者有）。新築計画で2028年春以降入居予定。農業振興地域のため開発・農振除外に期間を要し、現状渡し（建築費・外構費別途）、建築条件付き。A区画は脳神経外科が2026年11月開院予定です。詳細はお問い合わせください
周辺情報・アクセスマップ
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借地条件
| 金額 | 借地 385,000円 | 面積（坪数） | 500.38坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 保証金 | 月額賃料の6ヶ月分 | |
| 礼金 | 仲介手数料 | 月額賃料の1ヶ月分（指定業者有） |
物件情報
| 物件区画No | 2444 | 物件名 | 浜松市北区東三方町 医療ビレッジ案件 |
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| 募集区画 | 地上1階 B | ||
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区東三方町72番1号（地番） | 最寄駅 / 駅徒歩 |
遠州鉄道鉄道線 積志駅 車１０分 |
| 物件種別 | 戸建て物件 | 建物構造 | |
| 築年月 | 新築 | 契約期間 | 事業用定期借地契約 25年間 |
| 入居時期 | 2028年春以降 ※農振除外申請等に期間を要します | 募集科目 | 内科 眼科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 |
| 施設の特徴 | 医療モール 1階物件 戸建て 住宅街 | ||
| 備考 | ・農業振興地域のため開発申請期間を要します ・引渡し ：現状渡し ※建築費用及び外構工事費が別途かかります ・その他 ：建築条件付き ・【A区画】脳神経外科2026年11月開院予定 |
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| 掲載日 | 2024/01/04 | 更新日 | 2026/02/06 |
設備情報
| 設備 | 駐車場：有り/エレベーター：無し | ||
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03-5261-5032
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