明治安田生命ビル｜駅前1分の医療拠点【地上30階 B区画】
不動産物件情報詳細
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◆ 駅近×広域アクセスで集患力を高める
JR「さいたま新都心」駅徒歩1分、京浜東北・東北本線・高崎線の乗り入れで来院動線が組みやすく、JR「北与野」駅徒歩7分（埼京線）も利用可能。オフィスが集まるビジネス街かつ医療モールの特性により、安定した集患力を見込みやすい立地です。
◆ 信頼性の高いビル性能と患者利便
CASBEE不動産認証Sランク（5つ星）の環境性能に加え、エレベーター・駐車場あり。時間貸し駐車場は20分毎200円（480円/h）で、車来院にも対応可能。管理費は賃料に含み、敷金償却なし・更新料なしの条件で運営コストを見通しやすくできます。
◆ クリニック計画に合わせた区画提案
高層階を含む3区画から選択可能。31階182.79㎡は2026年12月1日入居可、30階91.79㎡は2027年3月1日入居可、20階84.22㎡は即日入居可。小児科から心療内科まで多科目の募集に対応し、定期借家契約・保証金12ヶ月の前提で開業計画を組み立てやすい区画構成です。
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賃貸条件
| 金額 | 賃貸 相談 | 面積（坪数） | 91.79坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 賃料に含む | 保証金 | 12ヶ月 |
| 礼金 | 仲介手数料 |
物件情報
| 物件区画No | 10327 | 物件名 | 明治安田生命さいたま新都心ビル |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上30階 B区画 | 区画備考 | 入居可能日：2027年3月1日 |
| 物件所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 | 最寄駅 / 駅徒歩 |
JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩1分 JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩1分 JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩1分 JR埼京線 北与野駅 徒歩7分 |
| 物件種別 | テナント | 建物構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年3月 | 契約期間 | 定借 |
| 入居時期 | 募集科目 | 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 その他 | |
| 施設の特徴 | 医療モール 駅近く ビジネス街 | ||
| 備考 | ・敷金償却:なし ・更新料:なし ・時間貸し駐車場 20分毎200円。※時間券の事前購入が可能です。管理事務所までお申し出ください。(480円/h) |
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| 掲載日 | 2026/08/03 | 更新日 | 2026/08/03 |
設備情報
| 設備 | 駐車場：有り/エレベーター：有り | ||
|---|---|---|---|
-
03-5261-5032
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