駅近くのクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
2364区画1192件
「藤沢」駅前の新築物件です。
視認性、人通り申分ない立地です。
2027年秋頃竣工予定。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ３ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 ４ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上6階 ５ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上7階 ６ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
| 地上8階 ７ | 40坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
西武池袋線 「江古田」駅前で好立地な物件です。
人通りが多い道に面しています。
2027年秋頃竣工予定。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 29坪 | 賃貸 699,600円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 15坪 | 賃貸 290,400円 | 詳細を見る |
◆駅近×駐車場で高い来院利便性と集患力
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩2分の駅近立地に、患者用駐車場30台以上を確保。電車と車の双方からアクセスしやすく、幅広い年齢層の来院動線を描きやすい計画です。周辺では大規模レジデンス建設中で、居住人口の変化にも対応しやすい環境が見込めます。
◆医療モール計画×新築仕様で安心の設備計画
医療モール計画のテナントで、2026年冬竣工予定。1階・2階で複数区画を用意し、エレベーター完備により上下階の動線も確保しています。重量機器の設置が可能で、各種検査機器導入を見据えたレイアウト検討がしやすい点も特徴です。管理費は賃料に含み、保証金は賃料6ヶ月分、契約期間は20年、入居時期は応相談です。
◆科目展開の幅とプランの柔軟性
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など多様な科目で募集。1階は路面接点を活かした来院動線の設計に適し、2階はモール内相互送客を意識した配置が可能です。区画面積・階層を踏まえ、科目特性に応じたバックヤード・検査室計画のご提案がしやすい物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1FテナントC | 94.11坪 | 賃貸 1,558,150円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2FテナントD | 54.45坪 | 賃貸 718,740円 | 詳細を見る |
| 2FテナントE | 52.42坪 | 賃貸 691,944円 | 詳細を見る |
| 2FテナントF | 41.25坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 2FテナントG | 40.97坪 | 賃貸 540,804円 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩2分。駅直結の地下通路8番出口前に位置し、雨天時も動線が確保しやすい環境です。厚木バスセンター徒歩1分で広域からの来院導線を取り込みやすく、駅前立地ならではの高い集患力が期待できます。
◆物件スペック
物件名はTPR厚木ビル、重厚感のある高機能オフィス仕様です。募集区画は1階101、専有面積は約64.46㎡。鉄骨鉄筋コンクリート造（1991年6月竣工）、エレベーター有、駐車場有。入居開始は2026年10月1日を予定しています。
◆開業適性・想定科目
駅近1階の路面ポテンシャルにより、初診獲得や再診動線を設計しやすい点が魅力です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科など幅広い診療科目に対応が検討可能で、心療内科や美容系も含め多用途に適した間口が見込めます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101 | 64.46坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線の九段下駅から徒歩1分。3路線が使えるため来院経路の選択肢が広く、千代田区九段北アドレスで通院の案内もしやすい立地です。駅近の強みを活かし、日常的な通院ニーズを取り込みやすい集患力が見込めます。
◆区画・建物情報
募集区画は地上4階・約74.18㎡。エレベーター有り、鉄筋コンクリート造、竣工1979年3月のビルです。入居時期は2026年11月8日を予定。保証金は賃料の12ヶ月分。内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・美容外科・心療内科ほか、幅広い診療科目の募集に対応しています。
◆クリニック開業のポイント
駅徒歩1分の分かりやすい所在地は初診案内が容易で、再診時も迷いにくい導線が確保しやすく、安定した集患力の構築に寄与します。エレベーターにより来院時の上下移動の負担を軽減でき、幅広い年齢層の受診に配慮した環境づくりが可能です。千代田区の中心エリアに拠点を置きたい医療機関のサテライトや新規開業にも適しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 74.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと環境で選ぶ麹町・番町エリア
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分のダブルアクセス。交通利便性に加え、静かで落ち着いた麹町・番町の街並みは通院動線の良さと集患力の両立に役立ちます。
◆ クリニック運営を支える物件スペック
ハヤカワ麹町ビルの地上9階区画、エレベーター有。機械式駐車場ありで来院・業務車の受け入れを検討しやすい環境です。鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、1999年11月築のビルで、テナント用途としての安定感があります。
◆ 幅広い診療科目に対応しやすい計画性
募集科目は内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科・美容外科・婦人科・産科など幅広く想定。入居時期は2026年10月29日で、開業スケジュールの逆算がしやすく、保証金は賃料の12ヶ月分です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 75.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと立地で選ぶ、集患力の高いポジション
麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩3分、永田町駅徒歩8分の3路線アクセス。新宿通りに面し、石造りの外観は視認性が高く、周辺就業人口・来街者の導線を取り込みやすい立地です。
◆ クリニック仕様に適したフロア条件
募集区画は地上4階・専有面積77.98㎡。エレベーター有、鉄骨造でレイアウト計画が立てやすく、多科目（内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科ほか）での検討に適します。駐車場有、1994年3月竣工の重厚感ある外観が来院時の安心感につながります。
◆ 開業スケジュールと運営の見通し
入居時期は2026年7月から。保証金は賃料の12ヶ月分で条件が明確なため、資金計画が立てやすい点も特徴です。駅近立地と外観の視認性を生かし、認知獲得からリピートまでの導線設計に取り組みやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 77.98坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと立地の強み
都営新宿線「岩本町」駅徒歩1分、JR・日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、銀座線「神田」駅徒歩5分のトリプルアクセス。靖国通り沿いで視認性が高く、通勤・通院動線が揃うことで平日・土曜ともに安定した集患力を見込みやすい立地です。
◆ クリニック適性と建物スペック
Daiwa神田須田町ビルの上層階（8F・9F）で、エレベーター・駐車場あり。鉄骨・鉄筋コンクリート造、1990年竣工のオフィスビル区画を医療仕様へ計画可能で、内科・耳鼻科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科など多科目のレイアウト検討に対応しやすい環境です。
◆ 開業計画に役立つ条件面
所在地は東京都千代田区神田須田町二丁目。保証金は賃料の10ヶ月分、入居開始は2026年10月1日を予定。駅近くの幹線道路沿いという集患導線と、ビル内設備のバランスが取れた医療テナント候補です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 72.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 72.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 複数路線×駅近で通院しやすい立地
東京メトロ半蔵門線・東西線、都営三田線・新宿線が使える神保町/九段下から徒歩2〜3分。靖国通り沿いで視認性が高く、通行量のあるエリアのため通院動線を確保しやすく、集患力の向上を図りやすいロケーションです。
◆ 明るいフロアと汎用性の高い区画
広い窓面で自然光が入りやすい8階区画、約103.87㎡のレイアウトが検討しやすいテナントです。2010年築の鉄骨造ビルでエレベーター完備。待合から診察、処置スペースまでゾーニング計画を進めやすい環境です。
◆ 開業準備を後押しする環境
東京都千代田区神田神保町三丁目のDaiwa神保町3丁目ビル内。駐車場の用意があり、搬入や関係車両の手配にも配慮しやすい点が魅力です。保証金は賃料の12ヶ月分、入居時期は即日対応が可能です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 103.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩1分の優れた立地
東急東横線・目黒線・東急新横浜線「日吉駅」から徒歩1分。駅利用者や浜銀通りを行き交う人々からの視認性が期待でき、クリニックの認知向上につながる立地です。
◆商店街の角地に面した希少性
日吉商店街（浜銀通り）の角地に位置する医療モール。駅近の利便性に加え、3路線のバスが運行する通り沿いで、幅広い生活動線からのアクセスが見込めます。
◆医療モールでの開業をサポート
地上2階・36.19坪の区画をスケルトンで引き渡し。エレベーターを備え、1階には24台分の駐輪スペースを確保しています。内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科に適した募集です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.19坪 | 賃貸 1,054,939円 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地で通院利便性を確保
JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩1分、京王井の頭線も利用可能な駅前エリア。毎日の通院動線がシンプルになり、雨天時もアクセスが容易で集患力の下支えにつながります。
◆ 2024年竣工RC・スケルトンで自由設計
2024年3月竣工のRC造テナント。スケルトン渡しのため、内科から皮膚科・耳鼻科・眼科など多様なレイアウトに柔軟対応しやすく、動線計画や衛生設備の配置を一から最適化できます。
◆ 上層階2区画募集と明確な募集条件
i-hearts TOWERの6階・7階で2区画を同時募集。月額賃料715,000円（税抜）、管理費60,500円、保証金10ヶ月、礼金1ヶ月と条件が明確で、事業計画の初期検討が進めやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 18.27坪 | 賃貸 786,500円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 18.27坪 | 賃貸 786,500円 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設型の医療モール企画
馬出一丁目北交差点からすぐの立地に計画中。ドラッグストアとの相互送客で集患力の相乗効果が見込めます。所在地は福岡市博多区吉塚本町で、現在は企画検討中の計画地です。
◆交差点至近の高い視認性
交差点からの進入動線が明快で、車両・歩行者双方からの認知が得られやすいポジションです。看板計画や導線設計の検討に適した環境が期待できます。
◆計画段階ならではの検討余地
まだ物件化前のため、募集区画や募集科目は未設定です。開業時期や参画条件の情報収集を先行して進めたい医療法人・ドクターに向く計画地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 100坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 122.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 41.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 C | 67.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地と導線
多摩都市モノレール「泉体育館」駅徒歩2分、1階に大手スーパーマーケット、2階は4区画の医療モール。日常利用の主婦層・シニア層・ファミリーに自然に届く導線で、早期認知と集患力が見込めます。施設内に薬局あり。
◆アクセスと利便
平面53台＋屋上107台の計160台の駐車場、駐輪場は自転車144台・原付16台を用意。エレベーター完備の鉄骨造2階建て＋屋上駐車場の複合施設で、駅近と車来院の双方に対応します。所在地は立川市幸町1丁目23-6。
◆開業計画と拡張性
2027年夏開業予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の運営計画に適合。CT・MRI設置可能で高度検査にも対応しやすく、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科など多様な科目にフィットします。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 70.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 35.64坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 35.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 38.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近×病院前の集患導線
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分、駒沢病院と対面する医療ゾーン内。1階にコンビニ出店予定、モール内に調剤薬局出店予定で、開業初期からの地域認知と集患力を高めやすい環境です。
◆高密度な商圏と多様な年代構成
半径1km圏に常住人口約6.1万人の高密度エリア。若年層からシニア層までが居住する世田谷区上馬アドレスで、日常受診から慢性疾患フォローまで幅広いニーズに応えやすい診療圏形成が期待できます。
◆将来性と計画のしやすさ
2055年まで患者数＋20%の成長予測があり、継続的な患者基盤拡大が見込める立地。医療モール計画物件でエレベーター有り、2028年以降入居予定。2階区画A・Bを募集、対象科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科ほか多数に対応。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 27.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 34.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅出入口すぐの視認性で集患力を後押し
いりなか駅出入口至近の駅前立地。1日平均約14,000人の駅利用者に自然に認知されやすく、通勤通学や乗換動線上からの来院導線づくりに適しています。
◆計画型医療モールで診診連携を見据える
計画物件として複数区画を想定し、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の出店検討が可能です。患者紹介や再来の回遊性を高めやすく、科目間の連携で集患力の底上げが期待できます。
◆名古屋市昭和区・好アクセスの希少立地
名古屋市昭和区隼人町、名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅前というわかりやすい住所とアクセス。名古屋市内での開業候補として検討しやすい希少なポジションです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 61.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 65.96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 27.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆三宮駅徒歩4分の利便性
阪急・阪神神戸三宮駅、JR・阪神・神戸高速線元町駅から徒歩4分。複数路線を利用でき、通勤や来院に便利なクリニック開業物件です。
◆トアロード沿いの視認性
三宮トアロード沿いに位置し、人通りのあるエリアで視認性に配慮された立地です。周辺には飲食・物販店舗が集まり、地域の生活動線上で認知向上と集患力が期待できます。
◆医療モールで専門性を活かす開業
地上3階の医療モールで、エレベーターを完備。小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科などの開業に適した募集区画です。内科・整形外科は決定済みのため、診療科の相乗効果も見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 37.51坪 | 賃貸 742,698円 | 詳細を見る |
◆ 天満橋駅直結の医療モール立地
京阪本線「天満橋」駅と直結し、雨天時もスムーズに来院できる導線を確保。大阪市中央区のビジネス街に位置し、エレベーター完備のOMMビル地下1階医療モール区画です。
◆ 職住近接で安定した集患力
周辺はオフィスと住宅が混在するエリア。タワーマンションの建設も進み、ファミリー層から高齢層まで日中・夜間ともに診療ニーズが想定され、時間帯を問わない集患計画が立てやすい環境です。
◆ 既存クリニックとの連携がしやすい
同ビル3F・9Fにクリニックがあり、診療科のすみ分けや紹介体制の構築がしやすい点が特長。地下1階には20㎡・34.79㎡の2区画が募集対象で、耳鼻咽喉科・泌尿器科・心療内科の開設に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 1 | 20坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地下1階 2 | 34.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 大阪梅田の医療フロアで高い集患力
JR大阪駅徒歩約5分、阪急大阪梅田駅徒歩約3分のターミナル至近で、駅動線からのアクセス性と視認性が見込めます。既に複数の医療テナントが稼働し、同ビル内の大手企業ワーカーにも認知されやすい環境です。
◆ クリニック立ち上げを後押しする環境
阪急グランドビル22階のクリニックフロア内区画で、同ビル内に調剤薬局は開局済み。居抜きの現状有姿（前賃借人の残置物あり）につき、初期の計画検討が進めやすく、即日入居も可能です。エレベーター・駐車場があり、来院動線の設計に配慮できます。
◆ 診療科目のフィットと周辺特性
ビジネス街・一等地の立地特性を活かし、小児科・脳神経外科・泌尿器科の募集に適合する想定です。周辺はオフィスと商業が混在し、平日・終業後の受診ニーズにも対応しやすいポテンシャルがあります。契約期間は応相談、入居時期は即日対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上22階 | 30.33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩約2分のアクセス
横浜市営地下鉄（横浜市高速鉄道1号線・3号線/4号線）センター南駅から徒歩約2分。神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央の駅近立地で、通院動線を意識した開業計画に適したアクセスです。
◆ モール内連携で集患に寄与
同モールでは内科、耳鼻科、整形外科、泌尿器・皮膚科、眼科が稼働中。相互連携が取りやすい環境で、小児科および婦人科・産科の募集科目にとって紹介・相談の動線づくりがしやすい構成です。
◆ 即入居可能な3階区画
3階区画、即日入居可能。賃料460,000円（税抜）に管理費46,000円、駐車場は無しです。医療モールのメリットを活かし、開業準備のスケジュールを前倒ししやすい条件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １ | 41.92坪 | 賃貸 506,000円 | 詳細を見る |
計画物件
「藤沢」駅前の新築物件です。
視認性、人通り申分ない立地です。
2027年秋頃竣工予定。
詳細はお問い合わせください！
西武池袋線 「江古田」駅前で好立地な物件です。
人通りが多い道に面しています。
2027年秋頃竣工予定。
詳細はお問い合わせください！
テナント
【新築】平野区 医療モールテナント
◆駅近×駐車場で高い来院利便性と集患力
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩2分の駅近立地に、患者用駐車場30台以上を確保。電車と車の双方からアクセスしやすく、幅広い年齢層の来院動線を描きやすい計画です。周辺では大規模レジデンス建設中で、居住人口の変化にも対応しやすい環境が見込めます。
◆医療モール計画×新築仕様で安心の設備計画
医療モール計画のテナントで、2026年冬竣工予定。1階・2階で複数区画を用意し、エレベーター完備により上下階の動線も確保しています。重量機器の設置が可能で、各種検査機器導入を見据えたレイアウト検討がしやすい点も特徴です。管理費は賃料に含み、保証金は賃料6ヶ月分、契約期間は20年、入居時期は応相談です。
◆科目展開の幅とプランの柔軟性
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など多様な科目で募集。1階は路面接点を活かした来院動線の設計に適し、2階はモール内相互送客を意識した配置が可能です。区画面積・階層を踏まえ、科目特性に応じたバックヤード・検査室計画のご提案がしやすい物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
TPR厚木ビル
◆立地・アクセス
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩2分。駅直結の地下通路8番出口前に位置し、雨天時も動線が確保しやすい環境です。厚木バスセンター徒歩1分で広域からの来院導線を取り込みやすく、駅前立地ならではの高い集患力が期待できます。
◆物件スペック
物件名はTPR厚木ビル、重厚感のある高機能オフィス仕様です。募集区画は1階101、専有面積は約64.46㎡。鉄骨鉄筋コンクリート造（1991年6月竣工）、エレベーター有、駐車場有。入居開始は2026年10月1日を予定しています。
◆開業適性・想定科目
駅近1階の路面ポテンシャルにより、初診獲得や再診動線を設計しやすい点が魅力です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科など幅広い診療科目に対応が検討可能で、心療内科や美容系も含め多用途に適した間口が見込めます。
詳細はお問い合わせください。
テナント
井門九段北ビル
◆立地・アクセス
東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線の九段下駅から徒歩1分。3路線が使えるため来院経路の選択肢が広く、千代田区九段北アドレスで通院の案内もしやすい立地です。駅近の強みを活かし、日常的な通院ニーズを取り込みやすい集患力が見込めます。
◆区画・建物情報
募集区画は地上4階・約74.18㎡。エレベーター有り、鉄筋コンクリート造、竣工1979年3月のビルです。入居時期は2026年11月8日を予定。保証金は賃料の12ヶ月分。内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・美容外科・心療内科ほか、幅広い診療科目の募集に対応しています。
◆クリニック開業のポイント
駅徒歩1分の分かりやすい所在地は初診案内が容易で、再診時も迷いにくい導線が確保しやすく、安定した集患力の構築に寄与します。エレベーターにより来院時の上下移動の負担を軽減でき、幅広い年齢層の受診に配慮した環境づくりが可能です。千代田区の中心エリアに拠点を置きたい医療機関のサテライトや新規開業にも適しています。
詳細はお問い合わせください。
テナント
ハヤカワ麹町ビル
◆ アクセスと環境で選ぶ麹町・番町エリア
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分のダブルアクセス。交通利便性に加え、静かで落ち着いた麹町・番町の街並みは通院動線の良さと集患力の両立に役立ちます。
◆ クリニック運営を支える物件スペック
ハヤカワ麹町ビルの地上9階区画、エレベーター有。機械式駐車場ありで来院・業務車の受け入れを検討しやすい環境です。鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、1999年11月築のビルで、テナント用途としての安定感があります。
◆ 幅広い診療科目に対応しやすい計画性
募集科目は内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科・美容外科・婦人科・産科など幅広く想定。入居時期は2026年10月29日で、開業スケジュールの逆算がしやすく、保証金は賃料の12ヶ月分です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
井門麹町ビル
◆ アクセスと立地で選ぶ、集患力の高いポジション
麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩3分、永田町駅徒歩8分の3路線アクセス。新宿通りに面し、石造りの外観は視認性が高く、周辺就業人口・来街者の導線を取り込みやすい立地です。
◆ クリニック仕様に適したフロア条件
募集区画は地上4階・専有面積77.98㎡。エレベーター有、鉄骨造でレイアウト計画が立てやすく、多科目（内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科ほか）での検討に適します。駐車場有、1994年3月竣工の重厚感ある外観が来院時の安心感につながります。
◆ 開業スケジュールと運営の見通し
入居時期は2026年7月から。保証金は賃料の12ヶ月分で条件が明確なため、資金計画が立てやすい点も特徴です。駅近立地と外観の視認性を生かし、認知獲得からリピートまでの導線設計に取り組みやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
Daiwa神田須田町ビル
◆ アクセスと立地の強み
都営新宿線「岩本町」駅徒歩1分、JR・日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、銀座線「神田」駅徒歩5分のトリプルアクセス。靖国通り沿いで視認性が高く、通勤・通院動線が揃うことで平日・土曜ともに安定した集患力を見込みやすい立地です。
◆ クリニック適性と建物スペック
Daiwa神田須田町ビルの上層階（8F・9F）で、エレベーター・駐車場あり。鉄骨・鉄筋コンクリート造、1990年竣工のオフィスビル区画を医療仕様へ計画可能で、内科・耳鼻科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科など多科目のレイアウト検討に対応しやすい環境です。
◆ 開業計画に役立つ条件面
所在地は東京都千代田区神田須田町二丁目。保証金は賃料の10ヶ月分、入居開始は2026年10月1日を予定。駅近くの幹線道路沿いという集患導線と、ビル内設備のバランスが取れた医療テナント候補です。
詳細はお問い合わせください
テナント
Daiwa神保町3丁目ビル
◆ 複数路線×駅近で通院しやすい立地
東京メトロ半蔵門線・東西線、都営三田線・新宿線が使える神保町/九段下から徒歩2〜3分。靖国通り沿いで視認性が高く、通行量のあるエリアのため通院動線を確保しやすく、集患力の向上を図りやすいロケーションです。
◆ 明るいフロアと汎用性の高い区画
広い窓面で自然光が入りやすい8階区画、約103.87㎡のレイアウトが検討しやすいテナントです。2010年築の鉄骨造ビルでエレベーター完備。待合から診察、処置スペースまでゾーニング計画を進めやすい環境です。
◆ 開業準備を後押しする環境
東京都千代田区神田神保町三丁目のDaiwa神保町3丁目ビル内。駐車場の用意があり、搬入や関係車両の手配にも配慮しやすい点が魅力です。保証金は賃料の12ヶ月分、入居時期は即日対応が可能です。
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モール
クリニックステーション日吉
◆駅徒歩1分の優れた立地
東急東横線・目黒線・東急新横浜線「日吉駅」から徒歩1分。駅利用者や浜銀通りを行き交う人々からの視認性が期待でき、クリニックの認知向上につながる立地です。
◆商店街の角地に面した希少性
日吉商店街（浜銀通り）の角地に位置する医療モール。駅近の利便性に加え、3路線のバスが運行する通り沿いで、幅広い生活動線からのアクセスが見込めます。
◆医療モールでの開業をサポート
地上2階・36.19坪の区画をスケルトンで引き渡し。エレベーターを備え、1階には24台分の駐輪スペースを確保しています。内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科に適した募集です。詳細はお問い合わせください。
テナント
i-hearts TOWER
◆ 駅前立地で通院利便性を確保
JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩1分、京王井の頭線も利用可能な駅前エリア。毎日の通院動線がシンプルになり、雨天時もアクセスが容易で集患力の下支えにつながります。
◆ 2024年竣工RC・スケルトンで自由設計
2024年3月竣工のRC造テナント。スケルトン渡しのため、内科から皮膚科・耳鼻科・眼科など多様なレイアウトに柔軟対応しやすく、動線計画や衛生設備の配置を一から最適化できます。
◆ 上層階2区画募集と明確な募集条件
i-hearts TOWERの6階・7階で2区画を同時募集。月額賃料715,000円（税抜）、管理費60,500円、保証金10ヶ月、礼金1ヶ月と条件が明確で、事業計画の初期検討が進めやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ドラッグストア併設型の医療モール企画
馬出一丁目北交差点からすぐの立地に計画中。ドラッグストアとの相互送客で集患力の相乗効果が見込めます。所在地は福岡市博多区吉塚本町で、現在は企画検討中の計画地です。
◆交差点至近の高い視認性
交差点からの進入動線が明快で、車両・歩行者双方からの認知が得られやすいポジションです。看板計画や導線設計の検討に適した環境が期待できます。
◆計画段階ならではの検討余地
まだ物件化前のため、募集区画や募集科目は未設定です。開業時期や参画条件の情報収集を先行して進めたい医療法人・ドクターに向く計画地です。詳細はお問い合わせください。
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
モール
立川・複合施設内クリニックモール
◆立地と導線
多摩都市モノレール「泉体育館」駅徒歩2分、1階に大手スーパーマーケット、2階は4区画の医療モール。日常利用の主婦層・シニア層・ファミリーに自然に届く導線で、早期認知と集患力が見込めます。施設内に薬局あり。
◆アクセスと利便
平面53台＋屋上107台の計160台の駐車場、駐輪場は自転車144台・原付16台を用意。エレベーター完備の鉄骨造2階建て＋屋上駐車場の複合施設で、駅近と車来院の双方に対応します。所在地は立川市幸町1丁目23-6。
◆開業計画と拡張性
2027年夏開業予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の運営計画に適合。CT・MRI設置可能で高度検査にも対応しやすく、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科など多様な科目にフィットします。
詳細はお問い合わせください。
モール
世田谷区上馬物件
◆駅近×病院前の集患導線
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分、駒沢病院と対面する医療ゾーン内。1階にコンビニ出店予定、モール内に調剤薬局出店予定で、開業初期からの地域認知と集患力を高めやすい環境です。
◆高密度な商圏と多様な年代構成
半径1km圏に常住人口約6.1万人の高密度エリア。若年層からシニア層までが居住する世田谷区上馬アドレスで、日常受診から慢性疾患フォローまで幅広いニーズに応えやすい診療圏形成が期待できます。
◆将来性と計画のしやすさ
2055年まで患者数＋20%の成長予測があり、継続的な患者基盤拡大が見込める立地。医療モール計画物件でエレベーター有り、2028年以降入居予定。2階区画A・Bを募集、対象科目は内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科ほか多数に対応。
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計画物件
【名古屋市昭和区】いりなか駅 クリニックモール計画
◆駅出入口すぐの視認性で集患力を後押し
いりなか駅出入口至近の駅前立地。1日平均約14,000人の駅利用者に自然に認知されやすく、通勤通学や乗換動線上からの来院導線づくりに適しています。
◆計画型医療モールで診診連携を見据える
計画物件として複数区画を想定し、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の出店検討が可能です。患者紹介や再来の回遊性を高めやすく、科目間の連携で集患力の底上げが期待できます。
◆名古屋市昭和区・好アクセスの希少立地
名古屋市昭和区隼人町、名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅前というわかりやすい住所とアクセス。名古屋市内での開業候補として検討しやすい希少なポジションです。詳細はお問い合わせください。
モール
三宮トアロードクリニックモール
◆三宮駅徒歩4分の利便性
阪急・阪神神戸三宮駅、JR・阪神・神戸高速線元町駅から徒歩4分。複数路線を利用でき、通勤や来院に便利なクリニック開業物件です。
◆トアロード沿いの視認性
三宮トアロード沿いに位置し、人通りのあるエリアで視認性に配慮された立地です。周辺には飲食・物販店舗が集まり、地域の生活動線上で認知向上と集患力が期待できます。
◆医療モールで専門性を活かす開業
地上3階の医療モールで、エレベーターを完備。小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科などの開業に適した募集区画です。内科・整形外科は決定済みのため、診療科の相乗効果も見込めます。詳細はお問い合わせください。
モール
OMMビル クリニック案件
◆ 天満橋駅直結の医療モール立地
京阪本線「天満橋」駅と直結し、雨天時もスムーズに来院できる導線を確保。大阪市中央区のビジネス街に位置し、エレベーター完備のOMMビル地下1階医療モール区画です。
◆ 職住近接で安定した集患力
周辺はオフィスと住宅が混在するエリア。タワーマンションの建設も進み、ファミリー層から高齢層まで日中・夜間ともに診療ニーズが想定され、時間帯を問わない集患計画が立てやすい環境です。
◆ 既存クリニックとの連携がしやすい
同ビル3F・9Fにクリニックがあり、診療科のすみ分けや紹介体制の構築がしやすい点が特長。地下1階には20㎡・34.79㎡の2区画が募集対象で、耳鼻咽喉科・泌尿器科・心療内科の開設に適しています。詳細はお問い合わせください。
テナント
阪急グランドビル クリニックフロア
◆ 大阪梅田の医療フロアで高い集患力
JR大阪駅徒歩約5分、阪急大阪梅田駅徒歩約3分のターミナル至近で、駅動線からのアクセス性と視認性が見込めます。既に複数の医療テナントが稼働し、同ビル内の大手企業ワーカーにも認知されやすい環境です。
◆ クリニック立ち上げを後押しする環境
阪急グランドビル22階のクリニックフロア内区画で、同ビル内に調剤薬局は開局済み。居抜きの現状有姿（前賃借人の残置物あり）につき、初期の計画検討が進めやすく、即日入居も可能です。エレベーター・駐車場があり、来院動線の設計に配慮できます。
◆ 診療科目のフィットと周辺特性
ビジネス街・一等地の立地特性を活かし、小児科・脳神経外科・泌尿器科の募集に適合する想定です。周辺はオフィスと商業が混在し、平日・終業後の受診ニーズにも対応しやすいポテンシャルがあります。契約期間は応相談、入居時期は即日対応可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
センター南
◆ 駅徒歩約2分のアクセス
横浜市営地下鉄（横浜市高速鉄道1号線・3号線/4号線）センター南駅から徒歩約2分。神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央の駅近立地で、通院動線を意識した開業計画に適したアクセスです。
◆ モール内連携で集患に寄与
同モールでは内科、耳鼻科、整形外科、泌尿器・皮膚科、眼科が稼働中。相互連携が取りやすい環境で、小児科および婦人科・産科の募集科目にとって紹介・相談の動線づくりがしやすい構成です。
◆ 即入居可能な3階区画
3階区画、即日入居可能。賃料460,000円（税抜）に管理費46,000円、駐車場は無しです。医療モールのメリットを活かし、開業準備のスケジュールを前倒ししやすい条件です。
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