延方駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
延方駅は鹿島線沿線の生活拠点で、駅周辺と幹線道路沿いに日常型の商業施設が点在し、車移動中心の居住圏が形成されています。通学・通勤動線が駅を起点に集まり、平日昼間は近隣住民、夕方以降は帰宅層が主な来訪者となるため、クリニックは駅徒歩圏か主要道路のロードサイドでの集患設計が要点になります。高齢化の進行に伴い、内科・循環器・整形外科・リハビリ・在宅連携、小児科・皮膚科・耳鼻科など日常疾患に強い診療科の需要が読みやすいエリアです。既存医院は点在するものの、曜日・時間帯の受け皿にばらつきがあり、アクセス性と待ち時間の最適化で差別化が可能です。
開業検討では、一次診療圏1km、二次診療圏2kmの人口・年齢構成、昼夜間人口差、車の流入出（通勤・通学・買物の向き）、交差点の停止台数と視認性を組み合わせて評価します。具体的には、ドラッグストアや食品スーパーの併設区画、学区の通学路上、医療モール内の補完科目などが有効です。駐車台数と出入口の動線、道路からの視認性、雨天時のアクセス、感染動線の分離、バリアフリー動線は患者満足と回転率に直結します。予約制とウォークインの比率、夕診の設定、土曜診療の有無は地域の生活リズムに合わせて調整すると集患効率が上がります。周辺の事業所数が限られるため、健診・予防接種・リハ短時間枠など平日昼間の稼働計画も併せて設計すると安定します。
物件選びでは、駅近スモールオフィスかロードサイド型かを先に明確化し、想定患者の来院手段と滞在時間から平面計画を逆算してください。医療モールは相互送客が期待でき、単独ロードサイドは独自性と駐車利便で勝負します。
掲載中以外の物件や未公開区画についても、診療圏調査とあわせて個別にご提案します。まずは延方駅での開業イメージと科目をお知らせください。
1区画1件
・ドラッグストア盛業中
・ 駐車場は共同利用可能
・ 契約は借地契約
※消化器・循環器・呼吸器・糖尿病内科、診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 借地 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・ドラッグストア盛業中
・ 駐車場は共同利用可能
・ 契約は借地契約
※消化器・循環器・呼吸器・糖尿病内科、診療圏良好！
