首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス（茨城県）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
11区画7件
◆診療実績を活かせる心療内科物件
このエリアで20年の診療実績がある居抜き物件。
◆初期コストを抑えた開業
内装や設備を活用しやすい居抜き物件で、ミニマム開業を目指せます。
地上1階、面積20.29㎡の区画です。
◆つくば駅徒歩15分・駐車場あり
つくばエクスプレスつくば駅から徒歩15分。
駐車場3台を備え、患者さまの通院にも配慮しやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 105 | 20.29坪 | 賃貸 220,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×2路線アクセスで通院利便性
つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷」駅徒歩3分。最寄り駅の1日平均乗車人員は約6.4万人で、通勤通学動線上の露出が見込め、クリニックの認知拡大と集患力向上に寄与します。
◆ 新築計画×自由度高い設計
新築医療モール計画の2〜5階が対象。内装はスケルトン渡しでレイアウトの自由度が高く、診療動線や機器配置を一から最適化可能。1階に調剤薬局が入り、受診から投薬までの導線連携が取りやすい計画です。
◆ 成長エリアでの開業ポテンシャル
人口増加率は茨城県内2位・全国16位の守谷市。住み良さランキング県内3位の評価もあり、定住層の需要が期待できます。内科から小児科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目の募集に適した計画物件です。
計画物件のため内容が変更・中止となる場合があります。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 ３ | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 ４ | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆診療圏の優位性
研究学園駅周辺を含め競合が少なく、1.5km圏内に「循環器・呼吸器」専門医が不在のエリアです。内科（循環器・呼吸器）に加え、皮膚科・脳神経外科も競合が少なく、ニーズを取り込みやすい環境です。
◆集患力を高める周辺環境
ドラッグストアとリサイクルショップ併設で日常来訪が見込め、早期の認知と集患が期待できます。大型駐車場155台（予定）と住宅街立地により車来院の利便性が高く、生活道路に面しテーダマツ並木に隣接する視認性も確保されています。
◆計画概要とアクセス
茨城県つくば市学園の森1丁目1番、1階戸建ての新築クリニック計画です。つくばエクスプレス「研究学園」駅から車約4分・バス約17分のアクセスで、ドクター決定から約1～1年半後に竣工予定。引渡し条件や契約条件は未定です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅直結・1階区画でスムーズ導線
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「つくば」駅直結、つくば市吾妻1-6-1の商業施設内テナント。1階区画で視認性と来院導線に優れ、医療モールとしての集患力に寄与します。
◆ 広域集患に有利な約4,000台駐車場
施設直結の駐車場は約4,000台。車来院に対応しやすく、周辺エリアからのアクセス性が高いため、広域の診療圏形成が見込めます。駅利用と車利用の双方に対応できる点が強みです。
◆ 医療実績・レイアウト自由度
同施設内で眼科・歯科が開業済みの医療モール。スケルトン渡しで、約34～52坪程度の想定規模に合わせたレイアウト計画が可能です。内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目での検討に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
1. 抜群のアクセス環境でスムーズな来院導線
つくばエクスプレス「つくば」駅と直結し、地下改札から直接アクセス可能です。
ペデストリアンデッキで周辺施設とも接続されており、地域住民や駅利用者の来院がスムーズに期待できます。
2. 医療モールならではの高い集患力
1階には調剤薬局が開局予定で、保育園や歯科の開院も決定しており、患者の多様なニーズに応える医療環境が整います。
複数の診療科が集まることで相乗効果が生まれ、安定した診療体制を確立しやすい物件です。
3. 新築商業施設ならではの利便性
オフィス併設の新築商業施設内に位置し、共用の大型立体駐車場を完備。
車での来院もスムーズで、広範囲からの患者の来院が見込めます。
都心へのアクセスも良好なため、医療従事者にとっても利便性の高い環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆医療モールとして開業しやすい環境
敷地内に眼科・心療内科・調剤薬局があり、医療関連テナントが集まる商業施設内の物件です。整形外科の募集区画として、医療連携を検討しやすい環境が整っています。
◆周辺人口と今後の発展に期待できる立地
物件から2km圏内の人口は約3万人。近隣ではマンションや宅地開発の予定もあり、今後の人口増加が見込まれます。つくば駅から直線距離約1.2kmで、バス停からも徒歩1～3分です。
◆商業施設内の1階・広々314.82㎡
竹園SC敷地内には約30のテナントが入居し、郵便局や飲食店、児童クラブ、学習塾などもあります。地上1階の314.82㎡で、駐車場も利用可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 B棟 | 314.82坪 | 賃貸 1,732,500円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセス
つくばエクスプレス「つくば」駅に直結した好立地。駅直結のため、患者様の集患力も期待できます。
◆新築物件で快適な環境
2025年2月末竣工予定の新築2階テナント。最新の設備で快適な診療空間を提供できます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など多くの診療科目で開業可能。クリニック開設をお考えの方に最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ③ | 31.717125坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
テナント
KAISYOⅢ
◆診療実績を活かせる心療内科物件
このエリアで20年の診療実績がある居抜き物件。
◆初期コストを抑えた開業
内装や設備を活用しやすい居抜き物件で、ミニマム開業を目指せます。
地上1階、面積20.29㎡の区画です。
◆つくば駅徒歩15分・駐車場あり
つくばエクスプレスつくば駅から徒歩15分。
駐車場3台を備え、患者さまの通院にも配慮しやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
守谷駅 新築医療モール計画
◆ 駅近×2路線アクセスで通院利便性
つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷」駅徒歩3分。最寄り駅の1日平均乗車人員は約6.4万人で、通勤通学動線上の露出が見込め、クリニックの認知拡大と集患力向上に寄与します。
◆ 新築計画×自由度高い設計
新築医療モール計画の2〜5階が対象。内装はスケルトン渡しでレイアウトの自由度が高く、診療動線や機器配置を一から最適化可能。1階に調剤薬局が入り、受診から投薬までの導線連携が取りやすい計画です。
◆ 成長エリアでの開業ポテンシャル
人口増加率は茨城県内2位・全国16位の守谷市。住み良さランキング県内3位の評価もあり、定住層の需要が期待できます。内科から小児科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目の募集に適した計画物件です。
計画物件のため内容が変更・中止となる場合があります。
詳細はお問い合わせください
戸建て物件
つくば学園の森店 新築戸建てクリニック
◆診療圏の優位性
研究学園駅周辺を含め競合が少なく、1.5km圏内に「循環器・呼吸器」専門医が不在のエリアです。内科（循環器・呼吸器）に加え、皮膚科・脳神経外科も競合が少なく、ニーズを取り込みやすい環境です。
◆集患力を高める周辺環境
ドラッグストアとリサイクルショップ併設で日常来訪が見込め、早期の認知と集患が期待できます。大型駐車場155台（予定）と住宅街立地により車来院の利便性が高く、生活道路に面しテーダマツ並木に隣接する視認性も確保されています。
◆計画概要とアクセス
茨城県つくば市学園の森1丁目1番、1階戸建ての新築クリニック計画です。つくばエクスプレス「研究学園」駅から車約4分・バス約17分のアクセスで、ドクター決定から約1～1年半後に竣工予定。引渡し条件や契約条件は未定です。詳細はお問い合わせください
モール
つくばキュートテナント
◆ 駅直結・1階区画でスムーズ導線
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「つくば」駅直結、つくば市吾妻1-6-1の商業施設内テナント。1階区画で視認性と来院導線に優れ、医療モールとしての集患力に寄与します。
◆ 広域集患に有利な約4,000台駐車場
施設直結の駐車場は約4,000台。車来院に対応しやすく、周辺エリアからのアクセス性が高いため、広域の診療圏形成が見込めます。駅利用と車利用の双方に対応できる点が強みです。
◆ 医療実績・レイアウト自由度
同施設内で眼科・歯科が開業済みの医療モール。スケルトン渡しで、約34～52坪程度の想定規模に合わせたレイアウト計画が可能です。内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目での検討に適しています。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）つくばメディカルモール
1. 抜群のアクセス環境でスムーズな来院導線
つくばエクスプレス「つくば」駅と直結し、地下改札から直接アクセス可能です。
ペデストリアンデッキで周辺施設とも接続されており、地域住民や駅利用者の来院がスムーズに期待できます。
2. 医療モールならではの高い集患力
1階には調剤薬局が開局予定で、保育園や歯科の開院も決定しており、患者の多様なニーズに応える医療環境が整います。
複数の診療科が集まることで相乗効果が生まれ、安定した診療体制を確立しやすい物件です。
3. 新築商業施設ならではの利便性
オフィス併設の新築商業施設内に位置し、共用の大型立体駐車場を完備。
車での来院もスムーズで、広範囲からの患者の来院が見込めます。
都心へのアクセスも良好なため、医療従事者にとっても利便性の高い環境です。
詳細はお問い合わせください。
モール
茨城県つくば市 商業施設内物件
◆医療モールとして開業しやすい環境
敷地内に眼科・心療内科・調剤薬局があり、医療関連テナントが集まる商業施設内の物件です。整形外科の募集区画として、医療連携を検討しやすい環境が整っています。
◆周辺人口と今後の発展に期待できる立地
物件から2km圏内の人口は約3万人。近隣ではマンションや宅地開発の予定もあり、今後の人口増加が見込まれます。つくば駅から直線距離約1.2kmで、バス停からも徒歩1～3分です。
◆商業施設内の1階・広々314.82㎡
竹園SC敷地内には約30のテナントが入居し、郵便局や飲食店、児童クラブ、学習塾などもあります。地上1階の314.82㎡で、駐車場も利用可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
つくば
◆抜群のアクセス
つくばエクスプレス「つくば」駅に直結した好立地。駅直結のため、患者様の集患力も期待できます。
◆新築物件で快適な環境
2025年2月末竣工予定の新築2階テナント。最新の設備で快適な診療空間を提供できます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など多くの診療科目で開業可能。クリニック開設をお考えの方に最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
