優良診療圏科目のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
1525区画930件
◆集患力に寄与するアクセス
兵庫県尼崎市西立花5-1-6、JR東海道本線「立花」駅徒歩8分。
駐車場有りで公共交通・車双方の来院動線に対応しやすく、地域密着と 広域からの受診のバランスを取りやすい立地です。
◆幅広い診療科に対応。
募集科目は内科から皮膚科まで幅広く検討可能で、優良診療圏科目は整形外科。
既存レイアウトを活かしつつ、入居時期は要相談のため開業スケジュールに合わせた調整が可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 22.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
南海高野線「我孫子前」駅徒歩1分の駅前立地。大阪市住吉区遠里小野アドレスで、駅利用者の動線を取り込みやすく、視認性とアクセス性を兼ね備えた環境は開業時の集患力向上に寄与しやすいポジションです。
◆物件概要・条件
2026年冬頃竣工予定の新築モール内区画。引渡しはスケルトン、管理費は賃料に含まれます。
◆診療圏・適合科目
優良診療圏科目は脳神経外科・泌尿器科。内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など幅広い科目で検討可能で、モール内での相乗効果により地域ニーズへ多面的に応えやすい計画が立てやすい環境です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ② | 56.2坪 | 賃貸 927,300円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 33.1坪 | 賃貸 546,150円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×商店街立地で高い集患力
京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。旧東海道沿いの商店街に面し、周辺は住宅街で日常導線の患者接点を確保しやすい立地です。1階に薬局入居予定で処方動線が取りやすく、エレベーター完備でバリアフリー動線の計画に適しています。
◆ 柔軟なプランニングが可能
2階・3階は各32.88坪で、レイアウト変更が可能。待合・診察・処置・バックヤードまで動線を最適化しやすく、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、泌尿器科、心療内科、婦人科・産科、脳神経外科など幅広い診療科の計画に対応しやすい区画です。
◆ 新築計画ならではの安心感
2027年中旬竣工予定の計画物件。管理費は賃料に含まれ、医療モールとしての共用環境を新築から整備できます。所在地は東京都品川区東大井1-18-4で、駅至近の視認性と通院利便性を両立します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 詳細を見る |
◆ 駅前×観光地の相乗効果で集患力
本川越駅西口徒歩1分。小江戸川越の玄関口に位置し、地元住民の生活動線と観光客の来訪が重なるエリアです。商業施設と住宅街が隣接する立地特性により、平日・休日ともに安定した集患を見込めます。
◆ 調剤薬局併設と館内構成でスムーズな受診導線
1階にクリニックと調剤薬局、2階にカフェ・飲食店、3～4階にクリニック区画という構成。エレベーター完備で上下階の移動もスムーズです。受診から処方までのワンストップ動線が確立し、再来促進につながる環境です。
◆ 新築計画×複数区画で科目展開に適応
2026年3月竣工予定の医療モール。1階および3～4階でクリニック区画を募集、幅広い診療科目（内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）に対応可能です。保証金は賃料の12ヶ月分相当額。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 31.13坪 | 賃貸 958,804円 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 31.13坪 | 賃貸 958,804円 | 詳細を見る |
| 地上1階 C | 31.13坪 | 賃貸 958,804円 | 詳細を見る |
| 地上1階 D | 31.13坪 | 賃貸 958,804円 | 詳細を見る |
| 地上3階 A | 31.13坪 | 賃貸 513,645円 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 31.13坪 | 賃貸 513,645円 | 詳細を見る |
| 地上3階 C | 62.25坪 | 賃貸 1,027,125円 | 詳細を見る |
| 地上4階 A | 31.13坪 | 賃貸 513,645円 | 詳細を見る |
| 地上4階 B | 31.13坪 | 賃貸 513,645円 | 詳細を見る |
| 地上4階 C | 62.25坪 | 賃貸 1,027,125円 | 詳細を見る |
◆商業集積×アクセス
近隣にホームセンターやスーパーが揃う生活利便性の高いエリアで、人の流れを捉えやすく認知度と集患力の向上が見込めます。関越自動車道「川越IC」から約10分、国道16号・254号で川越市街へアクセス可能。JR川越線「川越」駅からバス利用（仙波下下車徒歩10分）で通院動線も確保できます。
◆医療モール計画と連携
(仮称)川越松郷クリニックビレッジとして、地上1階の医療モールを計画。敷地面積は約2,617㎡で分割応相談、複数クリニックと調剤薬局を予定し、診療科間の連携による相乗効果が期待できます。募集科目は内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広く検討可能です。
◆患者利便と運営しやすさ
商業施設内の1階物件で視認性と導線計画に優れ、駐車場も備えて来院しやすい環境です。川越市大字松郷919-1、920-1の立地特性を活かし、地域の多様な医療ニーズに応えやすい計画が立てられます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 791.6425坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.79坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
団地に隣接しているエリアであり、足元人口はしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 543坪 | 賃貸 7,764,900円 | 詳細を見る |
計画地から半径５００ｍ以内には、クリニックが３軒（内科、眼科、整形外科）と競合が少ないエリアです。
都道に面した視認性の良い場所です。
隣地に調剤薬局入居予定！
駐車場２５台整備予定！
内科・整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 88.17875坪 | 賃貸 1,454,945円 | 詳細を見る |
| 地上1階 ② | 48.8235坪 | 賃貸 805,587円 | 詳細を見る |
・商店や飲食店が並ぶ、人通り、車通りの多い道路に面しており、スーパーが隣にあります。
・三鷹駅行、吉祥寺駅行のバス停がすぐそばにあります。
・医療機関３科目＋調剤薬局 予定
・糖尿病内科、整形外科、泌尿器科、眼科 診療圏良好！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 243坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 243坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 243坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前再開発で高い視認性と導線
西武新宿線・沼袋駅の地下化と駅前再開発により、完成後は駅前ロータリーに面した建物となる計画です。改札からの動線が短く視認性が高いため、通院動機へつながる集患力を見込みやすい立地です。
◆ クリニック開業に適した計画区画
地上3階区画の募集計画。耳鼻咽喉科、眼科、小児科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など幅広い診療科目で検討可能です。MRI設置不可の条件を踏まえた機器計画が必要です。
◆ 契約条件と入居時期の目安
管理費は賃料に含まれ、保証金は賃料6ヶ月、礼金は賃料2ヶ月の想定です。入居は2028年春頃を予定。東京都中野区・沼袋駅徒歩1分の駅近医療テナントとして、開業スケジュールの前倒し検討にも適しています。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 65坪 | 賃貸 1,459,601円 | 詳細を見る |
◆国道20号面の視認性とアクセス
国道20号に面し、車・歩行者双方からの視認性が期待できる立地です。西武多摩川線「白糸台」徒歩5分、京王線「武蔵野台」「多磨霊園」各徒歩11分で、通院動線を取り込みやすく集患力の向上に寄与します。
◆MRI設置可能な計画物件
「MRI設置可能」とされる計画物件のため、将来的な検査体制の拡充に対応しやすい点が特色です。内装計画と合わせて導線・バックヤード計画を検討しやすく、医療サービスの質的向上を図れます。
◆住宅街近接で幅広い診療に適応
周辺は住宅街で、日常受診ニーズを取り込みやすい環境です。内科・小児科から耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、整形外科、婦人科・産科、泌尿器科、心療内科、脳神経外科まで幅広い募集科目に対応し、地域密着での集患力を高めやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 賃貸 429,000円 | 詳細を見る |
◆ 生活動線に乗る住宅街立地で集患力
代田橋・笹塚が徒歩約11〜12分の生活圏に位置し、落ち着いた住宅街で開業ニーズに合致。駅前喧騒を避けつつ周辺住民への認知を得やすく、平日・休日いずれも集患動線を設計しやすい環境です。
◆ MRI設置可能で機能拡張に対応
MRI設置可能と案内されており、将来的な検査体制の拡張や紹介・逆紹介の受け皿づくりに配慮した計画が立てやすい点が魅力。段階的な設備導入を想定したレイアウト検討にもつなげやすい物件です。
◆ 診療科の選択肢が広い計画物件
小児科、整形外科、脳神経外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、心療内科など幅広い科目で募集。計画物件のため内装自由度が期待でき、駐車場は別途費用・保証金が必要です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
◆ アクセスと集患力
JR東海道・東西・福知山線、阪神本線・なんば線の各「尼崎」駅から徒歩11分で、マルチアクセスが可能です。共用駐車場119台を備え、車来院にも対応しやすく、広域からの集患力向上に寄与します。
◆ 使い勝手の良い区画計画
医療モール内の各区画は仕切り壁の撤去を含めた区画調整が可能で、科目や動線計画に合わせたレイアウトがしやすい設計です。竣工済みのため、工程を明確化しやすくスムーズな開業準備に適しています。
◆ 診療圏と適合科目
優良診療調査で内科・眼科の診療圏が良好です。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と幅広く、モール内シナジーを活かした計画に適合します。所在地は兵庫県尼崎市浜1-6-18です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| ① | 42.35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ④ | 29.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑤ | 26.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑥ | 26.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑦ | 28.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑧ | 24.78坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑨ | 24.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ⑩ | 24.59坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近と生活導線で高い集患力
大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅徒歩3分。住宅街に近接した医療モールで、複数科の相乗効果と駅利用者の流入が見込める立地です。
◆新築計画×柔軟な区画提案
2027年冬頃竣工予定、入居は同時期以降を予定。1〜3階で募集し、区画サイズは要相談。エレベーター有り・鉄筋コンクリート造、管理費は賃料に含む、仲介手数料は1ヶ月です。
◆科目適性と開業イメージ
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。特に整形外科は優良診療圏調査あり。フロア構成を活かし、待合や検査導線を計画しやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 44.53坪 | 賃貸 1,224,575円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 90.39坪 | 賃貸 1,491,435円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 44.55坪 | 賃貸 735,075円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ④ | 90.39坪 | 賃貸 1,292,577円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ⑤ | 44.55坪 | 賃貸 637,065円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×1階で視認性と導線を確保
都営三田線「高島平」駅徒歩2分、RC造1階路面区画。前面に駐車スペースがあり、車利用の来院動線も取りやすい立地です。住宅街に面し、日常生活圏からのアクセス性が高く集患力の土台づくりに適しています。
◆ 居抜き活用とスケルトン応相談で柔軟
フィットネスクラブ居抜きのため、動線計画やバックヤード配置の転用が検討しやすい点が魅力です。スケルトン応相談のため、クリニックの診療形態に合わせたレイアウト最適化にも対応可能。即時入居可で開業スケジュールを組みやすい環境です。
◆ 周辺医療との相乗効果を見込める立地
周辺では内科・小児科、皮膚科、眼科、薬局が盛業中で、既存来院導線との相乗が期待できます。募集科目は脳神経外科・整形外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科で、補完関係を意識した科目選定が可能です。普通借家3年、保証金5ヶ月（償却1ヶ月）、礼金1ヶ月、更新料1ヶ月、前面駐車スペースあり。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 77.7坪 | 賃貸 1,320,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前×医療モールで高い集患導線
一之江駅徒歩1分の駅前立地。医療モール内区画で視認性と来院導線を確保しやすく、周辺生活動線からの集患力が期待できます。所在地は江戸川区一之江8丁目です。
◆ 薬局隣接でスムーズな医薬連携
隣地に薬局があり、処方連携や受け渡し動線を設計しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・眼科・心療内科を中心に、対象科目のニーズに応えやすい立地が見込めます。
◆ 開業しやすい条件と設備概要
募集区画は002Cのモール物件。賃料は月額880,000円（税抜）。契約は普通借家3年、保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月、更新料1ヶ月。SRC9階建で1995年4月竣工。駐車場あり（月額18,700円、立駐サイズ要確認）。対象科目は内科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 002C | 47.43坪 | 賃貸 968,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前×視認性の高いロケーション
JR片町線「鴻池新田」駅徒歩1分の駅前立地。地上4階建てビルの3階区画でエレベーター有り。駅改札からの動線が短く、通勤・通院の利便性を活かしたクリニック計画が立てやすい環境です。
◆ 周辺連携と診療科目の親和性
隣ビルで皮膚科・薬局が盛業中のため、処方や紹介などの連携を図りやすい立地。耳鼻咽喉科・眼科は診療圏良好の評価があり、募集科目は脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科と相性の検討幅があります。
◆ 開業計画を進めやすい条件
募集区画は83.24㎡でレイアウト検討がしやすい面積。管理費は166,480円（税別）、預託金は3ヶ月。所在地は東大阪市西鴻池町1-2-2 サン鴻池ビルで、駅至近の立地が集患力向上に寄与します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 83.24坪 | 賃貸 549,384円 | 詳細を見る |
◆駅前1分の導線と視認性で集患力
JR山陽本線「新長田」駅徒歩1分、兵庫県神戸市長田区の駅前立地。人の流れが絶えにくい動線上に位置し、看板設置も想定しやすい外部環境で、駅利用者や買物客への接点を確保できます。
◆診療連携しやすいモール構成
同ビル内に消化器内科、眼科、メンタルクリニック、外科、人工透析、薬局が入居。スーパー併設で日常来訪が見込め、小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科などの新規開設で相互送客による集患力の強化が期待できます。
◆開業を後押しする募集条件
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、フリーレント1ヶ月の設定あり。駐車場なし。別途、セキュリティ費やビル管理協力金、ごみ処理代、鍵交換費、電気水道代、看板設置・広告掲載費が必要です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 46.83坪 | 賃貸 453,314円 | 詳細を見る |
テナント
クリニック居抜きテナント
◆集患力に寄与するアクセス
兵庫県尼崎市西立花5-1-6、JR東海道本線「立花」駅徒歩8分。
駐車場有りで公共交通・車双方の来院動線に対応しやすく、地域密着と 広域からの受診のバランスを取りやすい立地です。
◆幅広い診療科に対応。
募集科目は内科から皮膚科まで幅広く検討可能で、優良診療圏科目は整形外科。
既存レイアウトを活かしつつ、入居時期は要相談のため開業スケジュールに合わせた調整が可能です。
詳細はお問い合わせください！
テナント
視認性が良好なクリニック居抜き物件
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）JU LIEN SUMIYOSHI新築メディカルビル
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
モール
我孫子駅前医療モール
◆立地・アクセス
南海高野線「我孫子前」駅徒歩1分の駅前立地。大阪市住吉区遠里小野アドレスで、駅利用者の動線を取り込みやすく、視認性とアクセス性を兼ね備えた環境は開業時の集患力向上に寄与しやすいポジションです。
◆物件概要・条件
2026年冬頃竣工予定の新築モール内区画。引渡しはスケルトン、管理費は賃料に含まれます。
◆診療圏・適合科目
優良診療圏科目は脳神経外科・泌尿器科。内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など幅広い科目で検討可能で、モール内での相乗効果により地域ニーズへ多面的に応えやすい計画が立てやすい環境です。詳細はお問い合わせください
計画物件
鮫洲新築医療モール計画
◆ 駅近×商店街立地で高い集患力
京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。旧東海道沿いの商店街に面し、周辺は住宅街で日常導線の患者接点を確保しやすい立地です。1階に薬局入居予定で処方動線が取りやすく、エレベーター完備でバリアフリー動線の計画に適しています。
◆ 柔軟なプランニングが可能
2階・3階は各32.88坪で、レイアウト変更が可能。待合・診察・処置・バックヤードまで動線を最適化しやすく、内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、泌尿器科、心療内科、婦人科・産科、脳神経外科など幅広い診療科の計画に対応しやすい区画です。
◆ 新築計画ならではの安心感
2027年中旬竣工予定の計画物件。管理費は賃料に含まれ、医療モールとしての共用環境を新築から整備できます。所在地は東京都品川区東大井1-18-4で、駅至近の視認性と通院利便性を両立します。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）本川越駅前医療モール
◆ 駅前×観光地の相乗効果で集患力
本川越駅西口徒歩1分。小江戸川越の玄関口に位置し、地元住民の生活動線と観光客の来訪が重なるエリアです。商業施設と住宅街が隣接する立地特性により、平日・休日ともに安定した集患を見込めます。
◆ 調剤薬局併設と館内構成でスムーズな受診導線
1階にクリニックと調剤薬局、2階にカフェ・飲食店、3～4階にクリニック区画という構成。エレベーター完備で上下階の移動もスムーズです。受診から処方までのワンストップ動線が確立し、再来促進につながる環境です。
◆ 新築計画×複数区画で科目展開に適応
2026年3月竣工予定の医療モール。1階および3～4階でクリニック区画を募集、幅広い診療科目（内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）に対応可能です。保証金は賃料の12ヶ月分相当額。詳細はお問い合わせください。
モール
(仮称)川越松郷クリニックビレッジ
◆商業集積×アクセス
近隣にホームセンターやスーパーが揃う生活利便性の高いエリアで、人の流れを捉えやすく認知度と集患力の向上が見込めます。関越自動車道「川越IC」から約10分、国道16号・254号で川越市街へアクセス可能。JR川越線「川越」駅からバス利用（仙波下下車徒歩10分）で通院動線も確保できます。
◆医療モール計画と連携
(仮称)川越松郷クリニックビレッジとして、地上1階の医療モールを計画。敷地面積は約2,617㎡で分割応相談、複数クリニックと調剤薬局を予定し、診療科間の連携による相乗効果が期待できます。募集科目は内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広く検討可能です。
◆患者利便と運営しやすさ
商業施設内の1階物件で視認性と導線計画に優れ、駐車場も備えて来院しやすい環境です。川越市大字松郷919-1、920-1の立地特性を活かし、地域の多様な医療ニーズに応えやすい計画が立てられます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
亀有5丁目医療モール計画
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
団地に隣接しているエリアであり、足元人口はしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
計画物件
計画地から半径５００ｍ以内には、クリニックが３軒（内科、眼科、整形外科）と競合が少ないエリアです。
都道に面した視認性の良い場所です。
隣地に調剤薬局入居予定！
駐車場２５台整備予定！
内科・整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
計画物件
・商店や飲食店が並ぶ、人通り、車通りの多い道路に面しており、スーパーが隣にあります。
・三鷹駅行、吉祥寺駅行のバス停がすぐそばにあります。
・医療機関３科目＋調剤薬局 予定
・糖尿病内科、整形外科、泌尿器科、眼科 診療圏良好！！
計画物件
沼袋駅前計画
◆ 駅前再開発で高い視認性と導線
西武新宿線・沼袋駅の地下化と駅前再開発により、完成後は駅前ロータリーに面した建物となる計画です。改札からの動線が短く視認性が高いため、通院動機へつながる集患力を見込みやすい立地です。
◆ クリニック開業に適した計画区画
地上3階区画の募集計画。耳鼻咽喉科、眼科、小児科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など幅広い診療科目で検討可能です。MRI設置不可の条件を踏まえた機器計画が必要です。
◆ 契約条件と入居時期の目安
管理費は賃料に含まれ、保証金は賃料6ヶ月、礼金は賃料2ヶ月の想定です。入居は2028年春頃を予定。東京都中野区・沼袋駅徒歩1分の駅近医療テナントとして、開業スケジュールの前倒し検討にも適しています。詳細はお問い合わせください
計画物件
府中市白糸台計画
◆国道20号面の視認性とアクセス
国道20号に面し、車・歩行者双方からの視認性が期待できる立地です。西武多摩川線「白糸台」徒歩5分、京王線「武蔵野台」「多磨霊園」各徒歩11分で、通院動線を取り込みやすく集患力の向上に寄与します。
◆MRI設置可能な計画物件
「MRI設置可能」とされる計画物件のため、将来的な検査体制の拡充に対応しやすい点が特色です。内装計画と合わせて導線・バックヤード計画を検討しやすく、医療サービスの質的向上を図れます。
◆住宅街近接で幅広い診療に適応
周辺は住宅街で、日常受診ニーズを取り込みやすい環境です。内科・小児科から耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、整形外科、婦人科・産科、泌尿器科、心療内科、脳神経外科まで幅広い募集科目に対応し、地域密着での集患力を高めやすい計画です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
杉並区 方南一丁目計画
◆ 生活動線に乗る住宅街立地で集患力
代田橋・笹塚が徒歩約11〜12分の生活圏に位置し、落ち着いた住宅街で開業ニーズに合致。駅前喧騒を避けつつ周辺住民への認知を得やすく、平日・休日いずれも集患動線を設計しやすい環境です。
◆ MRI設置可能で機能拡張に対応
MRI設置可能と案内されており、将来的な検査体制の拡張や紹介・逆紹介の受け皿づくりに配慮した計画が立てやすい点が魅力。段階的な設備導入を想定したレイアウト検討にもつなげやすい物件です。
◆ 診療科の選択肢が広い計画物件
小児科、整形外科、脳神経外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、心療内科など幅広い科目で募集。計画物件のため内装自由度が期待でき、駐車場は別途費用・保証金が必要です。詳細はお問い合わせください
モール
◆ アクセスと集患力
JR東海道・東西・福知山線、阪神本線・なんば線の各「尼崎」駅から徒歩11分で、マルチアクセスが可能です。共用駐車場119台を備え、車来院にも対応しやすく、広域からの集患力向上に寄与します。
◆ 使い勝手の良い区画計画
医療モール内の各区画は仕切り壁の撤去を含めた区画調整が可能で、科目や動線計画に合わせたレイアウトがしやすい設計です。竣工済みのため、工程を明確化しやすくスムーズな開業準備に適しています。
◆ 診療圏と適合科目
優良診療調査で内科・眼科の診療圏が良好です。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と幅広く、モール内シナジーを活かした計画に適合します。所在地は兵庫県尼崎市浜1-6-18です。詳細はお問い合わせください。
モール
◆駅近と生活導線で高い集患力
大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅徒歩3分。住宅街に近接した医療モールで、複数科の相乗効果と駅利用者の流入が見込める立地です。
◆新築計画×柔軟な区画提案
2027年冬頃竣工予定、入居は同時期以降を予定。1〜3階で募集し、区画サイズは要相談。エレベーター有り・鉄筋コンクリート造、管理費は賃料に含む、仲介手数料は1ヶ月です。
◆科目適性と開業イメージ
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。特に整形外科は優良診療圏調査あり。フロア構成を活かし、待合や検査導線を計画しやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
テナント
高島平東口店（メゾン弘洋）
◆ 駅近×1階で視認性と導線を確保
都営三田線「高島平」駅徒歩2分、RC造1階路面区画。前面に駐車スペースがあり、車利用の来院動線も取りやすい立地です。住宅街に面し、日常生活圏からのアクセス性が高く集患力の土台づくりに適しています。
◆ 居抜き活用とスケルトン応相談で柔軟
フィットネスクラブ居抜きのため、動線計画やバックヤード配置の転用が検討しやすい点が魅力です。スケルトン応相談のため、クリニックの診療形態に合わせたレイアウト最適化にも対応可能。即時入居可で開業スケジュールを組みやすい環境です。
◆ 周辺医療との相乗効果を見込める立地
周辺では内科・小児科、皮膚科、眼科、薬局が盛業中で、既存来院導線との相乗が期待できます。募集科目は脳神経外科・整形外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科で、補完関係を意識した科目選定が可能です。普通借家3年、保証金5ヶ月（償却1ヶ月）、礼金1ヶ月、更新料1ヶ月、前面駐車スペースあり。
詳細はお問い合わせください
モール
マリーン薬局（エクセル一之江）
◆ 駅前×医療モールで高い集患導線
一之江駅徒歩1分の駅前立地。医療モール内区画で視認性と来院導線を確保しやすく、周辺生活動線からの集患力が期待できます。所在地は江戸川区一之江8丁目です。
◆ 薬局隣接でスムーズな医薬連携
隣地に薬局があり、処方連携や受け渡し動線を設計しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・眼科・心療内科を中心に、対象科目のニーズに応えやすい立地が見込めます。
◆ 開業しやすい条件と設備概要
募集区画は002Cのモール物件。賃料は月額880,000円（税抜）。契約は普通借家3年、保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月、更新料1ヶ月。SRC9階建で1995年4月竣工。駐車場あり（月額18,700円、立駐サイズ要確認）。対象科目は内科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科。詳細はお問い合わせください
テナント
大阪鵜池前店（サン鴻池ビル）
◆ 駅前×視認性の高いロケーション
JR片町線「鴻池新田」駅徒歩1分の駅前立地。地上4階建てビルの3階区画でエレベーター有り。駅改札からの動線が短く、通勤・通院の利便性を活かしたクリニック計画が立てやすい環境です。
◆ 周辺連携と診療科目の親和性
隣ビルで皮膚科・薬局が盛業中のため、処方や紹介などの連携を図りやすい立地。耳鼻咽喉科・眼科は診療圏良好の評価があり、募集科目は脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科と相性の検討幅があります。
◆ 開業計画を進めやすい条件
募集区画は83.24㎡でレイアウト検討がしやすい面積。管理費は166,480円（税別）、預託金は3ヶ月。所在地は東大阪市西鴻池町1-2-2 サン鴻池ビルで、駅至近の立地が集患力向上に寄与します。詳細はお問い合わせください。
モール
新長田駅前店（第一興陽ビル）
◆駅前1分の導線と視認性で集患力
JR山陽本線「新長田」駅徒歩1分、兵庫県神戸市長田区の駅前立地。人の流れが絶えにくい動線上に位置し、看板設置も想定しやすい外部環境で、駅利用者や買物客への接点を確保できます。
◆診療連携しやすいモール構成
同ビル内に消化器内科、眼科、メンタルクリニック、外科、人工透析、薬局が入居。スーパー併設で日常来訪が見込め、小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科などの新規開設で相互送客による集患力の強化が期待できます。
◆開業を後押しする募集条件
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、フリーレント1ヶ月の設定あり。駐車場なし。別途、セキュリティ費やビル管理協力金、ごみ処理代、鍵交換費、電気水道代、看板設置・広告掲載費が必要です。詳細はお問い合わせください
