優良診療圏科目（心療内科）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
293区画172件
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地ポテンシャル
生活道路沿いで車・徒歩双方からの視認性が見込め、住宅街に面した日常導線上の計画です。ドラッグストア隣地かつコンビニ複合計画により、日常来訪動機と相性がよく、堺市南区・泉ヶ丘エリアでの集患力向上が期待できます。
◆計画概要と柔軟性
1階計画物件・区画1。面積は要相談で、診療フローに合わせたレイアウト検討が可能です。契約期間や引渡状態は要相談のため、開業スケジュールに合わせた計画調整がしやすい点が特徴です。
◆診療圏の適性
優良診療圏科目は内科・小児科・眼科・心療内科。募集は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と幅広く、地域ニーズに合わせた科目選定が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 122.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 41.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 C | 67.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 生活動線×視認性で高い集患力
にこま通り商店街出口に面し、西小山駅徒歩3分。買い物・通勤通学の主要ルート上で安定した視認が見込めます。1階に薬局予定で、処方導線との相性が良く、初期からの集患力を後押しします。
◆ 高密度商圏と受診利便性
原町一丁目は人口密度約2.6万人/㎢と目黒区平均の約1.3倍。駅前のクリニック集積から外れた周辺エリアからも生活動線でアクセスしやすく、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など日常受診ニーズを取り込みやすい立地です。
◆ 将来需要と計画建物の使い勝手
2055年まで人口増（+5.0%）を上回る医療需要成長（+12.0%）が見込まれるエリア。2027年夏竣工予定の医療モールで、各階A・B区画の一体利用可、エレベーター有、各区画トイレ、共用看板、駐輪場約10台を備え、開業後の運営効率に配慮。保証金6か月・礼金なしで計画を進めやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 28.12坪 | 賃貸 649,572円 | 詳細を見る |
| 地上2階 A | 33.03坪 | 賃貸 690,327円 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 33.03坪 | 賃貸 690,327円 | 詳細を見る |
| 地上3階 A | 33.03坪 | 賃貸 653,994円 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 33.03坪 | 賃貸 653,994円 | 詳細を見る |
| 地上4階 A | 33.03坪 | 賃貸 617,661円 | 詳細を見る |
| 地上4階 B | 33.03坪 | 賃貸 617,661円 | 詳細を見る |
①駅導線の角地で、人通りが大変多く、夜間人口も多いエリア
②視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
③新築ビル計画
④１Fにドラッグストア予定
※呼吸器内科、精神科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 130坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 130坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 130坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前1分の開業ロケーション
都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩1分。通院動線の分かりやすさとアクセス性で、日常利用の患者さまに配慮した立地です。
◆2027年6月完成予定の新築モール
鉄骨造6階建のメディカルモールで、募集フロアは3〜6階。エレベーター完備のため、高層階でも来院動線を確保しやすい計画です。
◆多科目に適した募集計画で集患力を強化
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の募集に対応。モール内で科目間のニーズを補完しやすく、地域での認知向上と集患力の強化に取り組みやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと集患力
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分。駅近の医療モール立地で視認性とアクセス性に優れ、日常利用者の導線に乗せやすい環境です。エレベーター設置で上下階の移動もスムーズに確保できます。
◆モールシナジーと診療連携
1階に薬局入居予定、5階は歯科が決定。処方・検査・紹介などの院内外動線を取りやすく、科目間の連携による集患力の強化が図りやすい構成です。優良診療圏科目は心療内科で、需要分析の後押し材料になります。
◆新築スペックと区画の柔軟性
2025年1月竣工の鉄筋コンクリート造・9階建て。2月初旬入居開始予定。
募集科目は内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・心療内科など。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆日常導線が強みの集患立地
ドラッグストア・スーパー・飲食店が入る北本ショッピングプラザ内区画。買い物ついでの来館動線が見込め、生活圏内での自然な露出により集患力を高めやすい立地です。
◆医療と親和性の高いテナント構成
デイサービスの入居が決定し、医療・介護ニーズが交差する環境です。ドラッグストア併設により処方・OTC相談の導線とも親和性があり、多科目での開業検討に適しています。
◆開業準備を後押しする条件面
エレベーター有り、契約期間は10年以上（相談可）で、中長期の運営計画を立てやすい点もメリットです。
対象科目は内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.5坪 | 賃貸 385,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅近で通院しやすいロケーション
阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩3分の駅近立地です。人の往来が途切れにくいエリアで、日常動線に近い位置づけが見込め、安定した集患力に寄与します。
◆ 新築計画×医療モールの整備
銀行建替計画地内の医療モール計画で、2027年夏頃の竣工予定です。3・4階に約80坪想定の区画計画があり、レイアウトの柔軟性を検討しやすい段階です。
◆ 診療圏ニーズと幅広い科目募集
優良診療調査では内科・小児科・心療内科で良好な傾向が確認されています。募集科目は内科、小児科、心療内科のほか整形外科や眼科なども相談可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅近×導線良好で認知拡大
駅南北を結ぶ通りに面し視認性良好。人・車通りが多く、昭島駅徒歩5分の利便性により初期の認知獲得を後押しします。
周辺は商業施設や大型マンション、こども病院があり、立川駅へ電車で8分と広域の集患力にもつながります。
◆新築医療ビル×薬局予定で開業しやすい
新築の医療モール計画で、1階に調剤薬局開局予定。エレベーター完備、駐車場・駐輪スペースもあり、幅広い患者層に配慮した動線が確保できます。内科・小児科・耳鼻咽喉科・心療内科などの開設に特に適した環境です。
◆住宅街立地×将来需要で長期運営に適合
住宅街に位置し日常受診ニーズを取り込みやすい環境。2045年にかけて医療・介護需要が高まるエリアとされ、長期的な患者基盤形成が期待できます。普通借家契約で安定運営の計画が立てやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
川口市に新たに建築される、年間売上30億円を見込む大型スーパーマーケットにて、「クリニックモール」を計画しています。
本物件は、地域住民の日常利用が見込まれる商業施設内に位置しており、高い集客力・視認性・利便性を兼ね備えた医療開業の最適な立地です。
川口市は近年、人口増加傾向が続いているエリアで、特に子育て世代や若年層の流入が活発であることから、安定した人口基盤が形成されています。
そのため、ファミリー層向けの診療科は需要が高く、継続的な医療需要が期待できるエリアです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 31.13坪 | 賃貸 445,159円 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 46.7坪 | 賃貸 667,810円 | 詳細を見る |
| 地上3階 C | 39.69坪 | 賃貸 567,567円 | 詳細を見る |
| 地上3階 D | 52.35坪 | 賃貸 748,605円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×大師通り沿いで認知獲得
JR青梅線「昭島」駅徒歩4分。大師通り沿いで視認性が高く、住宅街立地のため生活導線上での露出が見込めます。近隣の医療機関が比較的少ないエリアで、集患力に寄与が期待できる環境です。
◆ 開業しやすいモール設計と設備
1階に調剤薬局、共用の駐車場・駐輪場、エレベーターを備えた医療モール。
新築計画（2027年冬～2028年春頃）で設備計画も進めやすい点が特徴です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 36.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×生活導線の好立地
東武野田線「六実」駅徒歩3分。駅近かつ住宅街に面し、2面道路で車両導線も良好です。メイン道路は中央分離帯がなく右折進入・退出がしやすく、来院手段を選ばない立地が集患力のベースになります。
◆ 生活利便施設併設で来院動機を創出
1階に薬局と都市型スーパーが入居予定で、処方・買い物と通院の動線が重なります。半径0.5kmにクリニック1件、1.0kmに3件と診療所が少ないエリア特性と相まって、日常的な立ち寄りと認知向上による安定した集患力が見込めます。
◆ 新築×柔軟設計で開業準備を後押し
新築マンション内の医療モール計画。エレベーター完備、駐車場はスーパーと共用で6台、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高いのが特長です。2階・3階区画を募集、2026年6月引渡予定でスケジュールを組みやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 73.2坪 | 賃貸 900,937円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 56.4坪 | 賃貸 694,165円 | 詳細を見る |
① ドラッグストアが出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）４区画程度を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接する商業施設と連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ２ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ３ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ４ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
住宅団地に隣接しているエリアであり、足元人口がしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 ２ | 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前角地で高い視認性と集患力
都営新宿線「一之江」駅徒歩1分。駅前角地に位置し、通行導線に乗りやすい立地です。周辺はマンションや商業施設が集まり、日常的な来街者にアプローチしやすい環境です。
◆ 医療モールの相乗と薬局隣地の安心
同ビルに小児科・アレルギー科が営業中で、医療モールとしての認知が進んでいます。隣地に薬局があり、患者動線がシンプルです。心療内科の優良診療圏データがあり、対象科目での開業検討に適した条件が整っています。
◆ 開業しやすい条件と運営面の配慮
入居時期は即可、契約は普通借家3年。賃料は220,000円（税抜）、保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月、更新料1ヶ月です。現状引渡しで原則スケルトン戻し、保険加入および保証会社利用が必須。駐輪場あり（月額330円）、駐車場は空きなし、1995年築のSRC造ビルです。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 002E | 15坪 | 賃貸 242,000円 | 詳細を見る |
①大宮駅からも徒歩圏内！主要駅からのアクセス良好
②駅前ロータリー沿いの立地
③専用駐車場があり交通利便が良い
④１Fに薬局予定
※循環器・糖尿病内科、小児科、精神科、整形外科、泌尿器科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 90坪 | 賃貸 1,386,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 １ | 41坪 | 賃貸 586,300円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 67坪 | 賃貸 958,100円 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分の駅近立地。
スーパー隣接とポールサイン計画で視認性が高く、住宅街立地とJR川越駅方面へのバス利用も相まって集患力につながる動線が期待できます。
◆患者利便と快適性
患者様用駐車場29台・テナント用8台（予定）。
エレベーター設置の医療モールで、来院手段の幅が広く時間帯を問わず通院しやすい環境です。
◆医療モール計画と柔軟性
新築の医療に適した建築・設計で、1階に調剤薬局開局予定。
約40〜170坪の分割想定があり、多科目に対応しやすい区画計画です。
周辺ではマンション計画が複数進行中で、今後の人口増加が見込まれます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ② | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
物件の目の前に横断歩道があり、駅に向かう周辺住民に認知されやすい場所です。
医療機関2科目＋調剤薬局の計画です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32坪 | 賃貸 598,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32坪 | 賃貸 598,400円 | 詳細を見る |
◆立地・動線
西新井大師西駅から徒歩6分、交差点角地に位置し、周辺は住宅街の生活動線上です。江北・西新井各駅へバスアクセスもあり、通院しやすい導線設計で日常的な通院需要の取り込みによる集患力が見込めます。
◆物件概要・設備
2025年6月竣工の新築医療モール。地上2階建て、エレベーター・駐車場あり、1階に薬局を併設し、院外処方に対応しやすい環境です。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、優良診療調査あり。契約は定期借家契約、即入居可です。
◆区画・適性科目
1階約40坪、2階に30〜40坪の複数区画を用意（管理費別途）。眼科・心療内科は診療圏良好の評価で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の検討が可能です。面積帯は開業時の導線設計や機器配置に適したバランスで、段階的な増床も検討しやすい区画構成です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 40坪 | 賃貸 792,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 30坪 | 賃貸 594,000円 | 詳細を見る |
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
計画物件
堺市南区ドラッグストア隣地
◆立地ポテンシャル
生活道路沿いで車・徒歩双方からの視認性が見込め、住宅街に面した日常導線上の計画です。ドラッグストア隣地かつコンビニ複合計画により、日常来訪動機と相性がよく、堺市南区・泉ヶ丘エリアでの集患力向上が期待できます。
◆計画概要と柔軟性
1階計画物件・区画1。面積は要相談で、診療フローに合わせたレイアウト検討が可能です。契約期間や引渡状態は要相談のため、開業スケジュールに合わせた計画調整がしやすい点が特徴です。
◆診療圏の適性
優良診療圏科目は内科・小児科・眼科・心療内科。募集は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と幅広く、地域ニーズに合わせた科目選定が可能です。詳細はお問い合わせください。
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
計画物件
西小山医療ビル計画
◆ 生活動線×視認性で高い集患力
にこま通り商店街出口に面し、西小山駅徒歩3分。買い物・通勤通学の主要ルート上で安定した視認が見込めます。1階に薬局予定で、処方導線との相性が良く、初期からの集患力を後押しします。
◆ 高密度商圏と受診利便性
原町一丁目は人口密度約2.6万人/㎢と目黒区平均の約1.3倍。駅前のクリニック集積から外れた周辺エリアからも生活動線でアクセスしやすく、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など日常受診ニーズを取り込みやすい立地です。
◆ 将来需要と計画建物の使い勝手
2055年まで人口増（+5.0%）を上回る医療需要成長（+12.0%）が見込まれるエリア。2027年夏竣工予定の医療モールで、各階A・B区画の一体利用可、エレベーター有、各区画トイレ、共用看板、駐輪場約10台を備え、開業後の運営効率に配慮。保証金6か月・礼金なしで計画を進めやすい計画物件です。詳細はお問い合わせください。
①駅導線の角地で、人通りが大変多く、夜間人口も多いエリア
②視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
③新築ビル計画
④１Fにドラッグストア予定
※呼吸器内科、精神科 診療圏良好！
モール
本蓮沼駅前メディカルモール
◆駅前1分の開業ロケーション
都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩1分。通院動線の分かりやすさとアクセス性で、日常利用の患者さまに配慮した立地です。
◆2027年6月完成予定の新築モール
鉄骨造6階建のメディカルモールで、募集フロアは3〜6階。エレベーター完備のため、高層階でも来院動線を確保しやすい計画です。
◆多科目に適した募集計画で集患力を強化
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の募集に対応。モール内で科目間のニーズを補完しやすく、地域での認知向上と集患力の強化に取り組みやすい環境です。
詳細はお問い合わせください
モール
武蔵小山
◆アクセスと集患力
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分。駅近の医療モール立地で視認性とアクセス性に優れ、日常利用者の導線に乗せやすい環境です。エレベーター設置で上下階の移動もスムーズに確保できます。
◆モールシナジーと診療連携
1階に薬局入居予定、5階は歯科が決定。処方・検査・紹介などの院内外動線を取りやすく、科目間の連携による集患力の強化が図りやすい構成です。優良診療圏科目は心療内科で、需要分析の後押し材料になります。
◆新築スペックと区画の柔軟性
2025年1月竣工の鉄筋コンクリート造・9階建て。2月初旬入居開始予定。
募集科目は内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・心療内科など。
詳細はお問い合わせください。
テナント
北本ショッピングプラザ物件
◆日常導線が強みの集患立地
ドラッグストア・スーパー・飲食店が入る北本ショッピングプラザ内区画。買い物ついでの来館動線が見込め、生活圏内での自然な露出により集患力を高めやすい立地です。
◆医療と親和性の高いテナント構成
デイサービスの入居が決定し、医療・介護ニーズが交差する環境です。ドラッグストア併設により処方・OTC相談の導線とも親和性があり、多科目での開業検討に適しています。
◆開業準備を後押しする条件面
エレベーター有り、契約期間は10年以上（相談可）で、中長期の運営計画を立てやすい点もメリットです。
対象科目は内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
池田市医療モール
◆ 駅近で通院しやすいロケーション
阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩3分の駅近立地です。人の往来が途切れにくいエリアで、日常動線に近い位置づけが見込め、安定した集患力に寄与します。
◆ 新築計画×医療モールの整備
銀行建替計画地内の医療モール計画で、2027年夏頃の竣工予定です。3・4階に約80坪想定の区画計画があり、レイアウトの柔軟性を検討しやすい段階です。
◆ 診療圏ニーズと幅広い科目募集
優良診療調査では内科・小児科・心療内科で良好な傾向が確認されています。募集科目は内科、小児科、心療内科のほか整形外科や眼科なども相談可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）昭島メディカルビル
◆駅近×導線良好で認知拡大
駅南北を結ぶ通りに面し視認性良好。人・車通りが多く、昭島駅徒歩5分の利便性により初期の認知獲得を後押しします。
周辺は商業施設や大型マンション、こども病院があり、立川駅へ電車で8分と広域の集患力にもつながります。
◆新築医療ビル×薬局予定で開業しやすい
新築の医療モール計画で、1階に調剤薬局開局予定。エレベーター完備、駐車場・駐輪スペースもあり、幅広い患者層に配慮した動線が確保できます。内科・小児科・耳鼻咽喉科・心療内科などの開設に特に適した環境です。
◆住宅街立地×将来需要で長期運営に適合
住宅街に位置し日常受診ニーズを取り込みやすい環境。2045年にかけて医療・介護需要が高まるエリアとされ、長期的な患者基盤形成が期待できます。普通借家契約で安定運営の計画が立てやすい物件です。
詳細はお問い合わせください
川口市に新たに建築される、年間売上30億円を見込む大型スーパーマーケットにて、「クリニックモール」を計画しています。
本物件は、地域住民の日常利用が見込まれる商業施設内に位置しており、高い集客力・視認性・利便性を兼ね備えた医療開業の最適な立地です。
川口市は近年、人口増加傾向が続いているエリアで、特に子育て世代や若年層の流入が活発であることから、安定した人口基盤が形成されています。
そのため、ファミリー層向けの診療科は需要が高く、継続的な医療需要が期待できるエリアです。
計画物件
（仮） 昭島クリニックモール
◆ 駅近×大師通り沿いで認知獲得
JR青梅線「昭島」駅徒歩4分。大師通り沿いで視認性が高く、住宅街立地のため生活導線上での露出が見込めます。近隣の医療機関が比較的少ないエリアで、集患力に寄与が期待できる環境です。
◆ 開業しやすいモール設計と設備
1階に調剤薬局、共用の駐車場・駐輪場、エレベーターを備えた医療モール。
新築計画（2027年冬～2028年春頃）で設備計画も進めやすい点が特徴です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
六実駅 新築マンション計画
◆ 駅近×生活導線の好立地
東武野田線「六実」駅徒歩3分。駅近かつ住宅街に面し、2面道路で車両導線も良好です。メイン道路は中央分離帯がなく右折進入・退出がしやすく、来院手段を選ばない立地が集患力のベースになります。
◆ 生活利便施設併設で来院動機を創出
1階に薬局と都市型スーパーが入居予定で、処方・買い物と通院の動線が重なります。半径0.5kmにクリニック1件、1.0kmに3件と診療所が少ないエリア特性と相まって、日常的な立ち寄りと認知向上による安定した集患力が見込めます。
◆ 新築×柔軟設計で開業準備を後押し
新築マンション内の医療モール計画。エレベーター完備、駐車場はスーパーと共用で6台、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高いのが特長です。2階・3階区画を募集、2026年6月引渡予定でスケジュールを組みやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
① ドラッグストアが出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）４区画程度を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接する商業施設と連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
計画物件
住宅団地に隣接しているエリアであり、足元人口がしっかりしたエリアです。
モノレールと西武線が交差するターミナル駅から徒歩圏内です。
東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集します。
その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別のクリニックか、もしくは商業施設などを考えております。
精神科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科 診療圏良好！
モール
マリーン薬局（エクセル一之江）
◆ 駅前角地で高い視認性と集患力
都営新宿線「一之江」駅徒歩1分。駅前角地に位置し、通行導線に乗りやすい立地です。周辺はマンションや商業施設が集まり、日常的な来街者にアプローチしやすい環境です。
◆ 医療モールの相乗と薬局隣地の安心
同ビルに小児科・アレルギー科が営業中で、医療モールとしての認知が進んでいます。隣地に薬局があり、患者動線がシンプルです。心療内科の優良診療圏データがあり、対象科目での開業検討に適した条件が整っています。
◆ 開業しやすい条件と運営面の配慮
入居時期は即可、契約は普通借家3年。賃料は220,000円（税抜）、保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月、更新料1ヶ月です。現状引渡しで原則スケルトン戻し、保険加入および保証会社利用が必須。駐輪場あり（月額330円）、駐車場は空きなし、1995年築のSRC造ビルです。詳細はお問い合わせください
①大宮駅からも徒歩圏内！主要駅からのアクセス良好
②駅前ロータリー沿いの立地
③専用駐車場があり交通利便が良い
④１Fに薬局予定
※循環器・糖尿病内科、小児科、精神科、整形外科、泌尿器科 診療圏良好！
モール
（仮称）南大塚メディカルモール
◆アクセスと視認性
西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分の駅近立地。
スーパー隣接とポールサイン計画で視認性が高く、住宅街立地とJR川越駅方面へのバス利用も相まって集患力につながる動線が期待できます。
◆患者利便と快適性
患者様用駐車場29台・テナント用8台（予定）。
エレベーター設置の医療モールで、来院手段の幅が広く時間帯を問わず通院しやすい環境です。
◆医療モール計画と柔軟性
新築の医療に適した建築・設計で、1階に調剤薬局開局予定。
約40〜170坪の分割想定があり、多科目に対応しやすい区画計画です。
周辺ではマンション計画が複数進行中で、今後の人口増加が見込まれます。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
物件の目の前に横断歩道があり、駅に向かう周辺住民に認知されやすい場所です。
医療機関2科目＋調剤薬局の計画です。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
西新井大師西医療モール計画
◆立地・動線
西新井大師西駅から徒歩6分、交差点角地に位置し、周辺は住宅街の生活動線上です。江北・西新井各駅へバスアクセスもあり、通院しやすい導線設計で日常的な通院需要の取り込みによる集患力が見込めます。
◆物件概要・設備
2025年6月竣工の新築医療モール。地上2階建て、エレベーター・駐車場あり、1階に薬局を併設し、院外処方に対応しやすい環境です。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、優良診療調査あり。契約は定期借家契約、即入居可です。
◆区画・適性科目
1階約40坪、2階に30〜40坪の複数区画を用意（管理費別途）。眼科・心療内科は診療圏良好の評価で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の検討が可能です。面積帯は開業時の導線設計や機器配置に適したバランスで、段階的な増床も検討しやすい区画構成です。詳細はお問い合わせください。
