松井山手駅（JR片町線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
成長する住宅都市・松井山手駅周辺でのクリニック開業の展望
松井山手駅は、JR片町線（学研都市線）の中でも住宅開発と都市機能が調和したエリアとして注目されている駅のひとつです。駅周辺では大規模なニュータウン開発が進み、地域には商業施設や医療モール、保育施設、学校が集積し、生活環境が非常に整備されています。若年層からファミリー層を中心とした人口構成に加え、今後の人口増加も期待されるエリアであることから、日常的な医療アクセスを担うクリニックへのニーズは高まりを見せています。駅前から住宅地、幹線道路沿いまで多様な立地条件が揃っており、診療科や診療スタイルに応じた開業プランを柔軟に描ける地域といえるでしょう。
京田辺市全体では人口が増加傾向にあり、特に松井山手駅周辺は住宅購入世代の転入が多く、小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科といったファミリー層を意識した科目の需要が安定しています。一方で、駅から徒歩圏には高齢者向けの住宅施設も点在しており、内科や整形外科、訪問診療など高齢者対応の診療科も一定の需要があります。加えて、駅直結の商業施設や大型スーパーの存在により、生活動線の中で通院できる立地が形成されており、働く世代にとっても利便性の高い医療機関が求められています。地域の年齢構成が幅広いことにより、診療科目のバリエーションや時間帯設定にも柔軟性が求められ、長期的な診療計画を描きやすい点が大きな特徴です。
物件選びの面では、松井山手駅の東西に広がる開発地において「クリニック テナント」や複合施設型の「医療物件」が多く供給されており、開業直後から一定の認知と集患が期待できる環境にあります。また、幹線道路沿いのロードサイド型「医院 物件」では、駐車場の確保と視認性の高さを活かして、地域住民に密着した診療体制の構築が可能です。診療圏内に競合となる診療科がある場合でも、診療時間の差別化や専門性の明確化によってニーズの取り込みが見込めるため、立地だけでなく運営戦略の視点も含めた物件選定が重要です。特に複数科が入居する医療モールでは、調剤薬局や近隣診療科との相互送客も視野に入れた開業が可能となります。
当サイトでは、松井山手駅周辺の「クリニック 物件」「クリニック 不動産」「医院 物件」に関する情報を豊富に掲載しております。現在公開中の物件情報に加えて、ご希望条件に基づいた非公開物件のご提案や診療圏分析も承っておりますので、理想の診療スタイルに合わせた物件をお探しの際は、どうぞお気軽にご相談ください。
◆圧倒的利便性 JR片町線松井山手駅から徒歩1分の好立地に位置する商業施設内物件です。通勤や通院に便利なアクセスが魅力です。 ◆充実の駐車場完備 施設内には330台の駐車場が完備されており、患者様の車での来院にも対応可能。快適な通院環境を提供します。 ◆診療圏の強み 内科、皮膚科などの診療科目において優良な診療圏を誇ります。多くの患者様にご利用いただける環境が整っています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群！JR「松井山手」駅から徒歩6分の好立地に位置する医療モールです。患者様にとっても通いやすい環境が整っています。 ◆地域密着の医療拠点！周辺にはショッピングモールやフィットネスクラブなどがあり、地域住民の生活の一部として利用されています。患者様の集患力が期待できます。 ◆充実の医療設備！CTやレントゲンの設置が可能で、1階には薬局、皮膚科・形成外科クリニック、2階には内科・心療内科が盛業中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 330,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 73坪 | 賃貸 722,700円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 330,000円 | 物件詳細を見る |
◆山手幹線沿いで視認性抜群 山手幹線沿いの角地に位置し、通行する車や歩行者からの視認性が非常に高い物件です。クリニックの存在感をアピールするのに最適な立地です。 ◆便利な駐車施設完備 駐車場が20台分完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。患者様にとっても通いやすい環境を提供できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応える多様な医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25.22坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 45.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 44.98坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 46.01坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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