天満橋駅（京阪本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
天満橋駅周辺は、大阪市の中心部に位置する行政・ビジネス・住宅が調和したエリアです。大阪府庁や大阪市中央区役所、大阪合同庁舎などの行政機関が集積する一方で、京阪シティモールやOMMビルといった大型複合施設、そして住宅地が徒歩圏に広がっており、働く人々と居住者がバランスよく存在しています。このような地域性は、クリニックの開業において非常に有利な条件となり得ます。特に内科、耳鼻科、皮膚科、整形外科などの一般的な診療科に加え、オフィスワーカーを対象とした自由診療や専門外来にもニーズが見込まれます。
天満橋駅は京阪本線と大阪メトロ谷町線が交差するターミナル駅であり、大阪市内外からのアクセス性が極めて高い点も魅力です。京阪電車で京橋方面や京都方面へ、大阪メトロで谷町四丁目や天王寺方面への通勤通学客が行き交い、駅周辺にはコンスタントな人流が確保されています。OMMビルや京阪シティモール内には医療テナントも存在しており、すでにクリニック立地の需要が証明されていることも参考にすべきポイントです。また、天満橋は淀屋橋・北浜エリアにも近く、ビジネス街の中間に位置していることから、法人向けの健康診断や予防医療サービスにも対応しやすいエリアといえるでしょう。
このようなエリアでクリニック物件を選定する際には、駅からの導線、視認性、近隣の競合状況に加え、複合商業施設内か独立路面店かといった立地形態も重要になります。たとえば、ビルの上層階に入居する場合には、明確な案内表示やエレベーターの配置が集患に大きく影響します。一方で、1階路面区画であれば通行人からの認知が得やすく、初診患者の集客に有利です。診療科目と想定患者層を踏まえて、物件の階数・広さ・構造などを精査することが、開業後の運営を安定させる鍵となります。
天満橋エリアにはすでに複数の医療機関が存在する一方で、人口密度の高さや昼間人口の集中度を考えると、まだまだ新規クリニックのニーズは根強いといえます。もし掲載物件の中にご希望に合うクリニックテナントや医療物件が見つからない場合でも、エリアの特性や診療スタイルに応じたご提案が可能です。理想のクリニック開業を実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。
◆アクセス抜群の立地 天満橋駅からすぐの好立地にあるサンユー天満橋ビル3階。クリニック開業に最適な場所です。 ◆医療モール内の居抜き物件 貴重な居抜き物件で、初期投資を抑えたスムーズな開業が可能。同ビルには調剤薬局や他の専門クリニックが揃っており、集患力が期待できます。 ◆幅広い診療科目に対応可能 内科や小児科、耳鼻咽喉科など多様な診療科目での開業が可能。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 42.57坪 | 賃貸 398,519円 | 物件詳細を見る |
テナント
サンユー天満橋ビル3階
