瓢箪山駅（近鉄奈良線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
瓢箪山駅周辺でのクリニック開業をお考えの医師の方へ：密度の高い生活圏と地元定着型医療に適した開業エリア
近鉄奈良線「瓢箪山駅」は、大阪府東大阪市東部に位置し、住宅地・商店街・教育機関が一体となった地域密着型の生活圏として発展しています。駅周辺には、活気ある「瓢箪山商店街」を中心に飲食店や物販店が並び、日常の買い物や通勤・通学で訪れる地元住民が多く、地域の日常動線に自然と入り込める立地条件は、クリニックの安定運営に非常に向いているといえます。東大阪市中心部や奈良方面へのアクセスもよく、都市近郊ながらも落ち着いた開業環境が整っています。
東大阪市全体で約48万人の人口を抱えるなか、瓢箪山駅周辺は高齢者とファミリー層がバランスよく混在する住宅地です。とくに駅の北側・南側ともに戸建て住宅や集合住宅が広がり、内科・整形外科・小児科・皮膚科・耳鼻科といった“生活密着型”の診療科目に対する継続的なニーズが安定しています。加えて、周辺には公立小中学校や保育園も点在しており、小児医療やアレルギー対応なども含めた開業スタイルが地域ニーズに合致しやすい環境です。実際、駅前で運営されている整形外科や皮膚科では、バリアフリー設計とWEB予約導入により、幅広い年齢層からの安定集患を実現しています。
物件選定の際は、駅からの徒歩距離が短く、視認性の高い1階またはエレベーター完備の物件が好まれます。瓢箪山駅では、自転車での来院が非常に多いため、駐輪スペースの有無や調剤薬局との動線の良さが、開業後の通院利便性に大きく影響します。また、商店街に面したテナントは自然な人の流れを生かしやすい反面、静かな診療環境の確保や受付導線の工夫が求められます。競合医療機関の診療科目とのバランスを見極めることで、初期からの認知と定着を加速させることが可能です。最近では、電子カルテ・キャッシュレス決済・SNSでの情報発信などを取り入れた運営が、地域との接点を広げる手段として注目されています。
当サイトでは、瓢箪山駅周辺における「クリニック物件」「医療物件」「クリニックテナント」を幅広く取り扱っており、診療科や経営方針に応じた物件の個別提案も承っております。もし掲載中の医院物件にご希望条件が見当たらない場合でも、地域特性を踏まえた最適な不動産を一からお探しいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
◆理想的な立地条件 東大阪市若草町に位置し、近鉄奈良線「瓢箪山駅」から徒歩9分とアクセスが良好です。多くの患者様にとって通いやすい場所です。 ◆ドラッグストア併設型で利便性向上 ドラッグストア併設型のクリニックテナント計画で、患者様の利便性を高めます。必要な医薬品の購入が容易になり、診療後のフォローがスムーズです。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など、多くの診療科目で開業が可能です。幅広い患者ニーズに応えることができ、集患力を高めることが期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆2024年秋開業予定の新築クリニックビル 瓢箪山エリアに新たな医療拠点が誕生予定です。地域の健康を支えるクリニックとして、最新の設備と快適な環境を提供します。 ◆競合の少ない優れた診療圏 1km圏内に脳神経外科の競合がなく、専門性を活かした診療が可能です。集患力を高める立地として、開業後の安定した運営が期待できます。 ◆幅広い診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 37.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 75.46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力抜群の立地 国道170号線鷹殿町交差点東すぐ、視認性抜群の立地。1階には調剤併設のドラッグストアがオープン済みで、2階のクリニックゾーンとの相乗効果が期待できます。 ◆クリニック間の連携が容易 2021年11月に整形外科・内科クリニックがオープンしており、モール形態でクリニック間の連携が取りやすい物件です。近隣には恵生会病院や若草第一病院があり、病診連携も可能です。 ◆便利な駐車場完備 共有駐車場が72台分あり。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
東大阪市若草町 ドラッグストア併設型テナント
モール
瓢箪山クリニックビル計画
モール
スギ薬局東大阪旭町店
