新福島駅（JR東西線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新福島駅周辺でのクリニック開業を考える医師の方へ：住宅地と都市機能が融合する注目エリア
大阪市福島区に位置する新福島駅周辺は、都市的な利便性と落ち着いた生活環境が共存するエリアです。JR東西線と阪神本線の2駅利用が可能で、梅田や京橋などの主要エリアへのアクセスも良好。周囲には再開発が進んだ高層マンションが多数建設されており、ファミリー層や若年夫婦の転入が相次いでいます。また、福島駅・中之島方面との結節点に位置しており、居住エリアとしての魅力に加え、ビジネス層の流入も一定数見込める地域特性を持ちます。
福島区は全体で人口約8万人（令和6年現在）を擁し、30〜40代を中心とした働き盛り世代が多く住む構成になっています。地域の医療ニーズとしては、内科・小児科・皮膚科といった生活に密着した科目のほか、美容皮膚科や心療内科など新しいスタイルのクリニックに対しても受容性が高い傾向があります。実際に、駅周辺では高級マンション内に開業した皮膚科が女性層を中心に集患を安定させており、時間予約制やSNS経由の集客を取り入れるなど、都市型の柔軟な運営が成功している例も見られます。
物件選びにおいては、駅徒歩5分圏内の視認性と生活動線上の利便性を重視したいところです。特に新築または築浅の商業複合ビルにおいては、クリニック向けに設計された区画も多く、動線設計や給排水設備の条件が整っていることが多いのが特長です。また、周囲の医療モールや調剤薬局との連携も視野に入れた上での物件選定が、継続的な集患と地域定着に直結します。開業初期においては、地域密着を意識した広報活動やWEB予約システムの導入なども、立地特性と連動して効果を高めます。
当サイトでは、新福島駅周辺の医療物件・クリニックテナント情報を多数取り扱っており、開業を検討されている医師の方に適した環境を整えています。現在の掲載物件にご希望に合う条件が見つからない場合でも、開業計画に沿った形で理想の医院物件をお探しいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
◆利便性の高い立地 大阪府大阪市福島区に位置し、JR東西線新福島駅から徒歩7分の好立地です。 ◆クリニック向けの設備 整骨院跡のため、内装がそのまま利用可能です。エアコン3基、トイレ2箇所、キッチン、洗面台が完備されており、すぐに開業可能な環境です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と多様な科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 29.94坪 | 賃貸 414,700円 | 物件詳細を見る |
◆交通アクセスの良さが魅力 JR東西線新福島駅から徒歩5分の好立地。通勤や患者様のアクセスも快適で、クリニック開業に最適な環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科から美容外科まで、幅広い診療科目の開業が可能です。周辺には車屋さんが並び、医療施設としての差別化が図れます。 ◆最新の設備を備えた安心の物件 2015年築の鉄筋コンクリート造で、安心の耐震性。9階建てマンションの1階部分を利用し、利便性と快適性を兼ね備えています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.52坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
◆2027年3月竣工予定の新築クリニックビル JR新福島駅から徒歩わずか3分の立地に、2027年3月に完成予定の新築クリニックビルです。 ◆利便性抜群のアクセスと住居直結 駅近の利便性に加え、上層階は住居として利用可能で、住居フロアからクリニックフロアへエレベーターで直通アクセスが可能です。 ◆医療モールで連携しやすい環境 近隣には急性期病院があり、医療モールとして多科目のクリニックとの連携がしやすい環境が整っています。地域医療の拠点としての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 53.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 53.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 53.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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