城東駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
城東駅は住宅地と生活利便施設が近接し、通院行動が日常導線に乗りやすいエリアです。駅周辺は平日昼間人口も一定規模を保ち、徒歩圏・自転車圏の小商圏が形成されやすく、かかりつけ需要の積み上げに適しています。幹線道路へのアクセスが良く、郊外型の駐車来院にも対応しやすい点もクリニック開業の強みとなります。
開業検討にあたっては、駅1km圏の年齢構成と昼夜間人口差、既存医療機関の分布と診療科目の偏在、保育・学校・高齢者施設の位置関係を地図と統計で突き合わせることが有効です。一般内科・小児科は住宅集積の密なエリアでの徒歩アクセス、整形外科・皮膚科・耳鼻科は駐車場動線と視認性を重視すると集患効率が向上します。生活型商業施設の近接は平日受診の平準化に寄与し、早朝・夕方の受診需要は駅動線側で取り込みやすくなります。具体的には、駅からの主要導線に面した1階路面またはエレベーター直結の上層階で、サインの見通しとアプローチの単純さを確保する設計が望まれます。競合が薄い診療科でも、調剤薬局や検体集配の動線が確保できる場所を優先すると運営が安定します。
物件選びでは、歩行者流動の向き、駐車出入口の滞留リスク、雨天時のアプローチ、ベビーカー・高齢者のバリア回避を現地で確認してください。事業計画上は、賃料水準と想定患者単価・回転率の整合、共益費や看板費等の固定費総額で損益分岐を試算し、将来の増患に応じた増床余地や近隣区画の拡張可能性も評価すると安全です。
当サイトでは城東駅のクリニック向け物件を継続的に収集・更新しています。掲載以外の未公開物件や、診療科別の立地適合性診断、需要データの収集も個別にご案内可能です。まずは城東駅での開業方針やご希望条件をお知らせください。適切な物件候補と現地検証の進め方をご提案します。
1区画1件
市街地内に立地している店舗です。
生活道路に面した視認性が高い立地です。
駐車場67台完備！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
市街地内に立地している店舗です。
生活道路に面した視認性が高い立地です。
駐車場67台完備！
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