鶴見駅（JR京浜東北線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
鶴見駅周辺におけるクリニック開業の立地特性──地域住民に根差した医療ニーズと都市型利便性の融合
鶴見駅は、JR京浜東北線および鶴見線の主要駅であり、京急鶴見駅も徒歩圏にあることで複数路線の利用が可能な交通拠点です。駅周辺は再開発が進みつつも、古くからの住宅街や商店街も残るバランスの取れたエリアで、クリニック開業を目指す医師にとって多様な患者層へのアプローチが見込める立地といえます。
駅直結や駅近の大型商業施設では、ドラッグストアや飲食店と共に医療テナントが集積するケースが見られ、通勤・通学の合間に立ち寄る層や商業施設利用者からの受診が期待できます。一方、駅から少し離れたエリアには、家族世帯や高齢者の多い住宅街が広がっており、地域密着型の内科や整形外科、小児科などが安定したニーズを持っています。特に鶴見中央・豊岡町方面では、すでに複数のクリニックが集まるエリアが形成されており、相互に専門性を補完する形での開業にも適しています。
地域の統計データを見ると、鶴見区全体では人口密度が非常に高く、駅周辺では昼間人口も一定水準を維持しています。さらに外国籍住民の比率も比較的高いという特徴があり、バイリンガル対応や国際的な医療サービスを意識した展開も将来的な差別化の一つとして検討する価値があります。
物件選定においては、駅からのアクセス性だけでなく、患者の生活動線や周辺施設との相性、導線上での視認性が重要です。医療ビル型のテナントでは、共用設備やエレベーターの有無なども来院率に影響を与えるため、診療科の特性に応じたチェックが求められます。また、今後のまちづくり構想や地域の都市計画に照らして、中長期的な診療圏の変化にも留意しておきたいところです。
当サイトでは、鶴見駅周辺での「クリニック 物件」や「医療物件」をお探しの方へ、地域の特性に合わせた開業支援を行っています。掲載中の物件にご希望が見つからない場合でも、開業方針に沿った理想の「クリニック テナント」を個別にお探ししますので、ぜひお気軽にご相談ください。
① JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地で、アクセスが非常に便利。患者さんにも通いやすい環境です。 ② 医療計画物件 3階の募集 医療施設に最適な3階のスペースで、クリニック開業に最適な環境が整っています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 １ | 69坪 | 賃貸 1,669,800円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 鶴見駅からバスで15分、さらにバス停から徒歩1分という好立地。 通勤や通院にも便利で、患者様にとってもアクセスしやすい場所です。 バス通りに面しており、視認性も抜群です。 ◆競合の少ない魅力的なエリア 駅から少し離れているため、競合するクリニックが少ないエリアです。 診療圏データによると、内科や整形外科、皮膚科、眼科など多くの診療科で良好な集患力を期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能なスペース 広々とした敷地面積228坪を活かし、内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 228坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
横浜市鶴見区東寺尾計画
