東戸塚駅（JR湘南新宿ライン）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東戸塚駅エリアでのクリニック開業──住宅と商業が共存する郊外拠点の魅力
東戸塚駅はJR横須賀線の沿線に位置し、横浜駅から約10分と都市近郊でありながら、穏やかな住宅街と大規模商業施設が調和するエリアです。1980年代以降の再開発によって誕生した新興住宅地には、ファミリー層を中心に人口が安定しており、地域医療の需要が継続的に見込まれています。駅周辺には「オーロラシティ」や「モレラ東戸塚」などの大型商業施設が集まり、平日・週末ともに買い物客が絶えず、視認性の高い立地を選ぶことで診療科に応じた集患が可能です。
この地域では特に、小児科や皮膚科、内科など生活密着型の診療科が一定のニーズを維持しており、住宅地に近いロケーションでは「かかりつけ医」としての役割が期待されます。一方、駅直結や商業施設内の医療モール型物件では、利便性を重視する働く世代や子育て層の来院も見込め、医療モール内での科目分担による相乗効果も発揮されやすい環境です。
開業物件を選ぶうえでは、単なる駅からの距離よりも、生活導線との接点に注目することが重要です。たとえば、スーパーや保育園、調剤薬局など生活インフラとの連携性が高い立地は、患者の定着につながりやすく、再来院率の向上にも寄与します。また、郊外型エリアであるため駐車場付き物件のニーズも高く、自動車利用者を取り込む戦略も有効です。これらを踏まえ、開業後の運営スタイルや想定する患者層に合わせた柔軟な物件選定が求められます。
当サイトでは「クリニック 物件」「医療物件」「クリニック テナント」を中心に、東戸塚駅周辺の特性を踏まえた物件をご紹介しています。もし掲載中の物件がご希望条件と一致しない場合でも、「クリニック 不動産」「医院 物件」として最適な物件をご提案いたします。地域の暮らしに寄り添うクリニック開業を実現するために、私たちが全力でサポートいたします。
◆駅近の好立地で患者様の利便性向上 JR「東戸塚」駅から徒歩3分のアクセス良好な立地。通勤や通院に便利で、患者様にとっても魅力的です。 ◆多彩な診療科目に対応可能な医療モール 多様な診療科目で開業を検討いただけます。 ◆1階区画で視認性抜群の物件 物件は1階に位置し、視認性が高く患者様の集患力を強化します。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 51坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
JR線駅徒歩1分! 好立地のショッピングモール内クリニック募集です。 1日97,832人と乗降客数のとても多いことが特徴で、JR横須賀線、湘南新宿ラインの2路線が使える便利な駅です。 ショッピングモール内なので、地域住民にはすぐに認知されること が見込めます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 59.89坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 41.92坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 45.73坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 31.58坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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