十日市場駅（JR横浜線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
十日市場駅でのクリニック開業：緑と住宅が調和する地域で安定した医療ニーズを形成
十日市場駅はJR横浜線の中でも静かな住宅エリアに位置し、横浜市緑区の中核をなす地域の一つです。駅周辺には戸建て住宅やマンションがバランスよく並び、公園や教育施設も整備されていることから、ファミリー層と高齢者層が共存する地域として知られています。商業エリアとしては規模こそコンパクトですが、生活に必要な機能が駅周辺に集約されており、日常生活の中で医療にアクセスしやすい環境が整っています。地域に根づいた診療を行いたいと考える医師にとって、安定した集患が期待できる立地です。
人口構成では30〜50代の子育て世代が多く、同時に長年居住する高齢者も多いため、小児科・内科・整形外科・皮膚科といった幅広い診療科目で通院需要があります。また、駅の南北に住宅エリアが広がるため、徒歩・自転車での通院が主流となっており、生活動線上にあるクリニックの利便性は地域住民から強く求められています。周辺の医療機関は点在しているものの、診療科目に偏りがあり、診療時間帯や専門性を工夫することで、競合との差別化が可能です。加えて、再開発や新規マンション建設も徐々に進んでおり、今後の人口構成変化に応じた診療ニーズの拡大も見込めます。
物件を選定するうえで重視すべきは、駅からの距離だけではなく、生活導線との重なりや視認性、そして通院しやすさを担保する設備面です。とくに、駅改札を出てすぐのエリアや、スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活機能と並列する「クリニック テナント」は、高い集患力が期待できます。一方、駅から少し離れた住宅地の中でも、保育園や学校、バス停などとの動線上に位置する「医院 物件」は、地域に密着した診療スタイルに適しています。また、高齢者層を意識したエレベーター設置や段差の少ない構造、ベビーカー対応など、通院における身体的な負担を軽減する設備環境の整備も、患者満足度に直結する要素となります。
当サイトでは、十日市場駅周辺における「クリニック 物件」「医療物件」について、地域の特性や診療圏の分析を踏まえた情報を掲載しています。現在ご案内している「クリニック 不動産」に加え、未公開の物件や条件付き物件についても、診療方針やターゲット層に応じてご紹介が可能です。長く地域に貢献できるクリニックづくりをお考えの医師の皆さまは、ぜひお気軽にご相談ください。
◆駅近の好立地 JR横浜線十日市場駅から徒歩3分の好立地。駅近でアクセスが良く、患者様の来院を促進します。周辺には商業施設が充実しており、高い集患力が期待できます。 ◆利便性の高い施設 医療モール内に位置し、多くの診療科目の開業が可能です。駐車場は170台分あり、利用者は2時間無料で利用できるため、車での来院も便利です。 ◆安心の費用設定 共益費や駐車場代は賃料に含まれており、コスト管理がしやすい物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 70.25坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 JR横浜線「十日市場」駅から徒歩1分の好立地に位置し、毎日約4万人が利用する駅前ロータリーに面しています。視認性が良く、患者様へのアクセスも抜群です。 ◆多業種連携による集患力 同ビル内には心療内科クリニックが既に入居しており、2025年1月にはドラッグストアも開店予定です。多業種との連携により、クリニックの集患力を高めることが期待できます。 ◆フレキシブルな区画選択 3階と4階にある複数のテナント区画は、壁の撤去等による一括借りが相談可能です。クリニックの規模やニーズに応じた柔軟なスペース設計が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３０５ | 22.2坪 | 賃貸 4,786,320円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ３０６ | 15.1坪 | 賃貸 2,458,280円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ３０８ | 23.4坪 | 賃貸 5,263,830円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ４０８ | 23.4坪 | 賃貸 5,263,830円 | 物件詳細を見る |
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