本川越駅（西武新宿線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
本川越駅は西武新宿線の終着駅として川越市の中心市街地に位置し、観光と商業、そして住宅が調和した地域です。特に駅周辺には小江戸の町並みを生かした観光エリアが広がる一方で、大型ショッピングモールや行政機関、住宅街も形成されており、多様な人の流れが生まれています。このようなエリア特性は、クリニック開業においても「地域の生活動線に近接した医療物件」を選定しやすい環境といえます。
実際に本川越駅は、東武東上線・川越市駅とのアクセスも良好で、周辺には高齢者向け施設や子育て世帯向けマンションも点在しています。このため、内科や小児科、整形外科などの生活密着型の診療科はもちろん、耳鼻咽喉科や皮膚科といった専門性の高いクリニックにも一定のニーズが期待されます。さらに、本川越ペペなど商業施設内に入居する「クリニック テナント」も存在しており、すでに医療需要が根付いていることから、開業後の安定した患者層の確保が見込めるエリアです。
物件選びにおいては、通勤や買い物のついでに立ち寄れる動線上に位置しているかどうか、また周辺の競合状況と診療科目の需給バランスを的確に見極めることが重要です。特に、観光エリアに近いという地域性を生かして、訪日外国人対応や休日診療を視野に入れたサービス展開も検討に値します。こうした立地特性を踏まえた「医院 物件」の見極めが、長期的な運営を考えるうえでの鍵となります。
本川越駅周辺でのクリニック開業にご関心をお持ちの方には、現在掲載中の「クリニック 物件」以外にも、条件に合致する非公開物件をご案内可能です。ご希望の診療スタイルや立地条件をお聞かせいただければ、最適な「クリニック 不動産」をお探しするお手伝いをいたします。地域性を活かした医療提供のスタートに向けて、ぜひお気軽にご相談ください。
①駅前でアクセスよく、人通りも多い、大変にぎわいある物件です。 ②視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です） ③1階はドラッグストア(調剤併設型店舗）出店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 西武新宿線「本川越」駅から徒歩わずか1分の好立地。駅の始発駅として多くの乗降客が利用するため、集患力が期待できます。 ◆豊富な周辺施設 物件周辺には西武本川越PePeや大型スーパー、カフェ、飲食店が立ち並び、活気ある環境が広がっています。様々な世代の患者様にアプローチしやすい立地です。 ◆多様な医療ニーズに対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な医療モールです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ① | 18.18坪 | 賃貸 219,978円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 ② | 70.09坪 | 賃貸 770,990円 | 物件詳細を見る |
♦︎交通量の多い道路沿い計画 ♦︎整形外科診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 相談 | 121.94坪 | 借地 相談 | 物件詳細を見る |
モール
八十二銀行 川越ビル ４･６F
計画物件
