所沢駅（西武新宿線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
所沢駅周辺は、西武池袋線・西武新宿線が交差するターミナル駅として、埼玉県南西部の交通・生活の要所を形成しています。池袋まで30分、新宿へも直通アクセスが可能で、都心と郊外をつなぐ拠点としての価値が高く、駅周辺には大型商業施設や公共機関、マンションが集中し、幅広い年齢層が集う地域となっています。そのため、クリニックを開業する上でも、安定した生活人口と来街者の流入を背景とした診療ニーズが期待できます。
実際、所沢エリアは近年の再開発により、商業施設「グランエミオ所沢」や新設された高層マンション群の影響で人口構成に変化が生じつつあり、若年層から高齢者まで多様な患者層への対応が求められています。たとえば、内科・皮膚科・耳鼻科などの一般的な診療科だけでなく、在宅医療や小児科といった専門性の高い診療科においても、周辺地域との医療連携を見据えた開業事例が見られます。「クリニック 物件」としての需要は、駅近の複合ビルや医療モール内だけでなく、少し離れた生活導線上にも点在しており、さまざまな形態での展開が可能です。
物件選びにおいては、来院動線を意識した「医療物件」「クリニック テナント」の選定が不可欠です。たとえば、駅コンコースに直結する物件は視認性に優れる一方、郊外型の施設では駐車場完備や競合の少なさが優位となる場合もあります。また、所沢駅は駅周辺に大型スーパーや金融機関、公共施設が揃っているため、それらの隣接区画に立地することで、日常的な来院動機を創出しやすい環境が整っています。「クリニック 不動産」としての価値を検討する際は、競合調査や患者層の行動傾向などを総合的に判断することが重要です。
当サイトでは、「医院 物件」をお探しの先生方に向けて、所沢駅エリアに特化した非公開物件を含む情報提供を行っております。もし現在の掲載情報に該当する物件が見つからない場合でも、ご希望条件に合わせて理想のクリニック開業物件をお探しいたしますので、お気軽にご相談ください。地域医療に貢献する場を、最適な立地から共に築いていきましょう。
グランエミオ所沢は所沢駅を挟んで東西を一体化した、駅舎と商業施設からなる複合施設です。 パスポートセンター等の生活サポートサービスに加え、アパレルや雑貨、レストランなど約120店舗が集積した施設となります。 所沢駅は西武池袋線と西部新宿線が乗り入れ、１日の乗降客数は95,294人。 埼玉県内の西武鉄道の駅ではいちばん大きな規模となっています。 西口開発計画もあるため、今後も更なる賑わいが見込まれます。 募集科目：区画A ：心療内科、精神科 区画Ｂ ：内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦所沢駅と新秋津駅の間に位置する希少な商業施設型物件 ♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定です ♦駐車場台数約300台完備予定です ♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます ♦同じフロア２０２４年9月小児科開業済です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 51.72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群 所沢駅から徒歩6分の好立地で、患者様のアクセスを容易にします。周辺にはタワーマンションが立ち並び、地域の人口増加が期待されるエリアです。 ◆集患力アップに繋がる立地 ファルマン通り商店街の交差点角地に位置し、地域住民だけでなく通行客からの集患が見込めます。新築マンション内のテナントとして、1～2階の利用が可能です。 ◆多様な診療科目に対応可能 小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 49.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆地域密着型の医療モール 所沢ドクタービレッジは、地域住民に親しまれる医療モールで、内科、歯科、調剤薬局が既に営業中です。 この環境で新たに開業するクリニックも、地域の信頼を得やすい立地です。 ◆利便性の高い立地と充実の設備 西武新宿線所沢駅から徒歩14分の便利な立地にあり、駐車場も完備されています。 築年数も浅く、設備が整っています。 ◆多様な診療科目に最適 小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科の開業に最適な環境です。 隣接地には特別養護老人ホームがあり、地域医療のニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 55.97坪 | 賃貸 491,656円 | 物件詳細を見る |
♦希少な商業施設型物件です ♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定 ♦駐車場台数約300台完備予定 ♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 51.73坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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