さいたま新都心駅（JR高崎線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま新都心駅周辺でのクリニック開業を検討する医師へ――都市機能と住環境の共存が生む、高度な医療ニーズ
さいたま新都心駅は、JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線が交差するターミナルとして、埼玉県のビジネス・行政・文化の中心地となっています。駅前には大型オフィスビルや商業施設、さいたまスーパーアリーナや合同庁舎といった公共施設も立地し、平日昼間のビジネス需要と、週末のイベント需要が共存するダイナミックな人流が形成されています。一方で、駅周辺には大規模マンションや文教施設も点在し、ファミリー層や単身者が安心して暮らせる住宅地としての魅力も備えており、多様な患者層に向けた医療提供が可能なエリアです。
中央区・大宮区・浦和区に隣接するこのエリアは、さいたま市全体の人口増加の流れに乗り、若年層から高齢者層までの混在が見られます。特に30〜40代の子育て世帯と高齢化率の上昇により、内科・小児科・皮膚科・整形外科といった生活密着型の診療科へのニーズが安定して見込まれます。また、都心に通勤する層をターゲットにした自由診療や美容皮膚科、心療内科などの専門クリニックの成立可能性も高く、診療スタイルの自由度が高い点もこのエリアの大きな特長です。実際、駅近くには医療モールやビルイン型クリニックが集積し始めており、都市型の診療モデルが浸透しつつあります。
物件選定の面では、駅直結もしくは徒歩5分圏内の「クリニック テナント」「医療物件」は集患面で特に有利です。大宮駅や浦和駅に比べて新興開発エリアであるため、築浅・高機能な医療区画も多く、調剤薬局や他科目との連携が取りやすい構造の物件が多数存在しています。また、周辺マンション群に隣接する「クリニック 物件」「医院 物件」では、生活動線上に配置された診療所として、地域住民にとって身近な存在となることができます。今後も再開発が継続される予定があり、新たな診療圏の形成が期待されているエリアでもあります。
当サイトでは、さいたま新都心駅周辺における「クリニック 物件」「医療物件」「医院 物件」「クリニック 不動産」に関する最新情報を掲載しています。掲載物件に限らず、非公開の「クリニック テナント」や募集予定の物件も含め、ご希望に応じた物件をご紹介いたします。医療と都市生活の接点に立つこのエリアで、理想の開業をともに実現していきましょう。まずはお気軽にご相談ください。
■ 2028年3月竣工予定の計画物件！ ■ 敷地1500坪の開発計画 ■ 共有駐車場40台、駐輪場70台以上 ■ 医療モール（クリニック4診募集） ■１F：ドラッグストアあり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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| 地上3階 | 236坪 | 賃貸 3,894,000円 | 物件詳細を見る |
計画物件
