小山駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
小山駅は市内最大の交通結節点で、宇都宮線・両毛線・水戸線の結節により通勤通学・買い物の往来が一日を通して安定しています。駅前には商業・業務機能が集積し、徒歩圏に集合住宅とオフィス、少し離れると戸建が広がるため、平日昼の就業人口と夕方以降の居住人口の双方にアプローチできるのが特徴です。幹線道路へのアクセスも良好で、自家用車利用の受療行動を取り込みやすい点は郊外型クリニックにも追い風です。
診療科目別に見ると、内科・小児科は駅徒歩圏の生活導線上やスーパー併設施設での集患相性が高く、皮膚科・眼科は駅前商業ビル内の可視性と来館頻度の高さが寄与します。整形外科・リハ系は駐車場台数と動線の確保が鍵となり、主要道路沿いの単独路面や医療モール型が検討しやすい選択肢です。既存クリニックとの診療時間や診療領域の差別化、駅南北の患者流動の偏り、学校・企業の分布を踏まえた開院時間設計が実務上の成果を左右します。
物件選びでは、駅改札からの導線のわかりやすさ、路面からの視認性、共用部の患者動線、駐車場・駐輪場の収容力、ドラッグストアや食品スーパーなど日常利用施設との近接性、競合との距離と補完関係、住居エリアへの到達時間を総合的に評価してください。新築に限定せず、二次利用物件や医療モール計画中の区画も比較検討すると選択肢が広がります。
掲載中以外の計画物件や未公開区画の情報も個別にご案内できます。科目・想定患者像・運営体制をお知らせいただければ、開業戦略に適した小山駅周辺の候補を具体的にご提案します。
4区画3件
・スケルトン渡し
・ 駐車場83台を計画（駐車場は共同利用可能）
・ ２０２６年９月新規オープン予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
◆立地と集患力
小山市犬塚の新規クリニックテナントビル計画は、隣接するドラッグストアとの連携により、早期の認知拡大と継続的な集患が期待できます。耳鼻咽喉科に特に優れた診療圏です。
◆充実した駐車スペース
お客様用駐車場を80台以上完備しており、患者様のアクセスも便利です。クリニックへのスムーズな来院をサポートします。
◆柔軟な区画対応
区画面積は変更可能で、内科から皮膚科まで多様な診療科目に対応できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２０１ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆集患力を高める立地
2007年に開業したオープンモール型のショッピングセンター内に位置し、駐車場約2,000台や多数の駐輪場を完備しています。小山駅からのシャトルバスもあり、患者様のアクセスが容易です。
◆多彩な施設が集結
同施設内にはスーパーや飲食店、家電、映画館が揃っており、多くの来客が見込めます。これにより、クリニック開業後の集患につながる環境が整っています。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。100坪以上の広々としたスペースを分割して利用することもでき、多様なクリニックニーズに応えられます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・スケルトン渡し
・ 駐車場83台を計画（駐車場は共同利用可能）
・ ２０２６年９月新規オープン予定
モール
小山市犬塚 新規クリニックテナントビル計画
◆立地と集患力
小山市犬塚の新規クリニックテナントビル計画は、隣接するドラッグストアとの連携により、早期の認知拡大と継続的な集患が期待できます。耳鼻咽喉科に特に優れた診療圏です。
◆充実した駐車スペース
お客様用駐車場を80台以上完備しており、患者様のアクセスも便利です。クリニックへのスムーズな来院をサポートします。
◆柔軟な区画対応
区画面積は変更可能で、内科から皮膚科まで多様な診療科目に対応できます。詳細はお問い合わせください。
モール
おやまゆうえんハーヴェストウォーク
◆集患力を高める立地
2007年に開業したオープンモール型のショッピングセンター内に位置し、駐車場約2,000台や多数の駐輪場を完備しています。小山駅からのシャトルバスもあり、患者様のアクセスが容易です。
◆多彩な施設が集結
同施設内にはスーパーや飲食店、家電、映画館が揃っており、多くの来客が見込めます。これにより、クリニック開業後の集患につながる環境が整っています。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。100坪以上の広々としたスペースを分割して利用することもでき、多様なクリニックニーズに応えられます。詳細はお問い合わせください。
