新小岩駅（JR中央・総武緩行線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
地域密着と人口増加が進む新小岩で、安定した医療ニーズに応えるクリニック開業を
新小岩駅はJR総武線快速の停車駅であり、東京駅や品川方面へのアクセスにも優れた東東京の主要な生活拠点のひとつです。駅周辺は長年地元住民に愛される商店街や下町情緒を残しつつも、再開発が進行中で、駅南口を中心に新しいタワーマンションや複合施設の建設が続いています。このような変化により、従来からの居住者に加えて若年層のファミリー層の転入が増加しており、多世代にわたる医療ニーズが混在する地域として注目が高まっています。クリニック開業地としては、生活動線上に自然に組み込まれる立地と住民との距離の近さが魅力であり、長期的な地域定着を見込める環境です。
新小岩では、内科や小児科、整形外科といった日常医療を担うクリニックが点在しており、高齢者医療や生活習慣病への対応、子育て支援を含む診療内容のニーズが明確に存在しています。加えて、地域住民の属性が多様化していることから、心療内科や自由診療、美容医療などへの関心も着実に広がりを見せており、診療科の選定によっては差別化しやすい土壌があります。また、江戸川区全体としても高齢化と人口増加が同時進行しているため、医療需要は安定しており、地域医療の中核を担う拠点としてのクリニック展開が期待されます。
物件選びにおいては、駅からのアクセス距離に加えて、商店街や主要生活導線への面した立地が集患に直結する要素となります。新小岩駅周辺にはクリニック テナントとして適した路面型物件や、エレベーター完備の中層階医療フロアも点在しており、用途や診療方針に応じて柔軟に物件を選定できる地域です。再開発地区では、今後医療施設を含む複合用途ビルが新設される予定もあり、将来性を見据えた物件選びにも優位性があります。物件の視認性、間取りの自由度、設備条件（給排水・電力容量など）を精査しながら、クリニック 物件としての最適性を評価することが開業準備において欠かせません。
当サイトでは、「クリニック 不動産」「医療物件」「医院 物件」など、さまざまな検索軸から新小岩エリアに適した物件情報を掲載しています。現在の掲載情報にご希望の条件が合致しない場合でも、診療内容や診療スタイルに応じて、理想のクリニック物件を個別にご提案することが可能です。新小岩でのクリニック開業をご検討の際には、どうぞお気軽にご相談ください。
◆絶好の視認性とアクセス 新小岩駅から徒歩1分の立地に位置し、駅前広場に隣接しているため視認性が抜群です。 ◆多彩なアクセスと集患力 快速停車駅である新小岩駅は、豊富なバス路線を有し、広範囲からのアクセスが可能です。 ◆将来性ある商業ビル サービスや飲食テナントが入居予定の商業ビル内に位置し、近隣には約540戸のマンション建設が予定されています。 今後の発展が期待されるエリアで開業するチャンスです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 新小岩駅から徒歩1分の立地は、患者様にとって非常にアクセスが良く、集患力を高めます。 ◆多機能な複合ビル 住宅、商業、業務機能が集まる再開発ビル内に位置し、医療モールとして多くの診療科目が集結するため、相乗効果が期待できます。 ◆広範囲からのアクセス JR中央・総武緩行線沿線で、1日平均133,070人が利用する新小岩駅は、豊富なバス路線もあり、広範囲からのアクセスが可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上10階 | 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上11階 | 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR総武線「新小岩」駅最寄りの戸建てクリニックモール計画です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 446.45坪 | 賃貸 5,893,140円 | 物件詳細を見る |
◆多様な診療科目が集う魅力的な環境 メディカルモール新小岩では、内科や眼科が既に開業中で、皮膚科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、心療内科など多様な診療科目を募集しています。医療モールとしての集患力が期待できます。 ◆利便性の高い立地とアクセス 新小岩駅南口から徒歩12分の好立地。千葉街道沿いに位置し、車の通りが多く視認性が高いため、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備されており、車での来院もスムーズです。 ◆新築の清潔感と充実した設備 2022年6月に完成した新築物件で、鉄骨造3階建のしっかりとした構造。エレベーター完備で、様々な患者様に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 37.62坪 | 賃貸 364,162円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 59.53坪 | 賃貸 576,250円 | 物件詳細を見る |
♦駅前で人通り多く、夜間人口の多いエリアです ♦視認性の良い建物です（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 40坪 | 賃貸 792,000円 | 物件詳細を見る |
計画物件
（仮称）新小岩メディカルセンター
計画物件
新小岩駅医療モール計画
モール
メディカルモール新小岩
