江古田駅（西武池袋線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
江古田駅は西武池袋線、有楽町線および都営大江戸線が交差する利便性の高いエリアで、交通アクセスの良さと住環境のバランスがとれた地域として注目されています。駅周辺には武蔵大学、日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学など複数の大学が集積しており、若年層の人口比率が高い一方、周囲には昔ながらの住宅街も広がっているため、ファミリー層や高齢者もバランスよく居住しています。こうした人口構成の多様性は、幅広い診療科にとって患者層を見込みやすいという利点をもたらしています。
近年では、駅北口の再開発により商業施設の利便性も向上しており、地域の回遊性が高まる中で「クリニック 物件」としてのポテンシャルも上昇傾向にあります。江古田銀座商店街や千川通り沿いには、人通りの多い立地も点在しており、特に視認性の高い路面の「クリニック テナント」は集患力を重視する診療科にとって適しています。実際、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など生活習慣や日常的な不調に対応する科目のクリニックが地域に密着した診療を展開しており、患者のリピート率も高い傾向がみられます。
物件を選定する際には、駅からの距離や人の流れ、近隣施設との関係性を慎重に見極めることが不可欠です。大学キャンパス周辺や学生の通学路沿いは、精神科や婦人科といった比較的プライバシー性を重視する診療科にも適しており、一方で高齢者人口が多い住宅街周辺では整形外科や訪問診療と親和性が高くなります。また、「医院 物件」の中でも1階区画やEV直結フロアは、バリアフリー対応の面からも注目されやすく、継続的な診療体制の確保につながります。
江古田駅周辺は、学生・ファミリー・高齢者と多様なライフステージが交錯する都市型の地域です。この多様性は、クリニック開業において診療の幅を広げる土壌ともなり得るでしょう。掲載中の「医療物件」の中にご希望の条件が見当たらない場合でも、地域の特性や診療科の方針を丁寧にヒアリングのうえ、「理想のクリニック開業物件探してきます」。まずはお気軽にご相談ください。
・隣接ビルに1内科・糖尿病内科 2皮膚科 3眼科 4児童精神科・精神科・心療内科 が入居中。 ・江古田駅前の物件の為、視認性が抜群。 ・23区内駅前100坪超の希少な物件。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 180坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 西武池袋・豊島線「江古田駅」から徒歩わずか2分。患者様にとって訪れやすい立地で、集患力が期待できます。 ◆新築RC構造で安心の設備 2024年6月築の新しいRC構造の建物で、整形外科の診療圏が良好です。安心してクリニックの開業が可能です。 ◆フリーレント1か月付き 初期コストを抑えられるフリーレント1か月付き。スタートアップに最適な条件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
江古田
