渋谷駅（東急東横線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
渋谷駅周辺は、都内でも屈指のビジネス・商業エリアとして発展を続ける都市型エリアでありながら、住宅地や教育機関も多く、昼夜問わず多様な人々が行き交う環境にあります。再開発によって駅ビルやオフィスビルが次々とリニューアルされ、地域の集客力は年々高まっており、クリニックの開業地としても極めて注目される地域の一つです。多様な年齢層やライフスタイルの人々が集まる渋谷では、幅広い診療科目のニーズが存在し、内科や皮膚科はもちろん、メンタルヘルスや自由診療を扱うクリニックも高い関心を集めています。
実際、駅周辺ではビルインの「クリニック テナント」や「医療物件」として設計されたスペースが多く、視認性とアクセス性に優れた物件が豊富です。とくに宮益坂・道玄坂方面はビジネスパーソンの往来が多く、昼間人口の高さを活かして平日集患を狙う診療科に適しています。一方で、南平台町や桜丘町方面は比較的落ち着いた住宅エリアに近く、地域密着型の「医院 物件」としての運用も可能です。物件ごとに想定される患者層が大きく異なるため、ターゲットを明確にしたうえでの立地選定が重要となります。
物件選びにおいては、単に立地が良いだけでなく、競合の診療科目との兼ね合いや、来院導線となる導入路、ビル内の設備・構造がクリニック運営に適しているかといった観点が欠かせません。特に渋谷ではテナント物件の賃料が高めに設定されている傾向にあるため、長期的な経営視点から、初期費用と採算性のバランスを見極めることが求められます。また、駅直結の大型ビルだけでなく、再開発により新設された中小規模ビルや、従来型の雑居ビル内の空き区画にも、魅力的な「クリニック 物件」が潜んでいるケースもあるため、情報収集は丁寧に行うべきです。
現在掲載中の物件に加え、ご希望の診療科目や開業スタイルに合わせた未公開物件のご提案も可能です。渋谷という都市型エリアで理想的な開業を実現されたい方は、まずはエリアの特性をふまえたうえで、最適な「クリニック 不動産」を一緒に探していきましょう。
① 駅から徒歩4分でアクセス良好。 ② 明治通り沿いで様々な店舗が並び人通りも多いエリア。 ③ 隣のビルの1階にはドラックストア（調剤有）出店中。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 22.2坪 | 賃貸 561,660円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR渋谷駅から徒歩3分の好立地に位置するVORT渋谷は、患者さんのアクセスが非常に便利です。複数の路線も利用可能で、幅広い集患力が期待できます。 ◆快適な診療環境 広い窓面から自然光が差し込む明るい室内は、患者さんにもスタッフにも快適な空間を提供します。ビル側でトイレ清掃を行っているため、衛生面も安心です。 ◆多様な診療科目に対応 内科から美容外科、心療内科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。多様なニーズに応えることができ、地域の健康を支えるクリニックを開設できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 37.96坪 | 賃貸 960,388円 | 物件詳細を見る |
テナント
VORT渋谷
