池袋駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
複合都市としての集客力と多様な医療ニーズを併せ持つ「池袋」でのクリニック開業
池袋駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ各線、西武池袋線、東武東上線など、複数路線が集中する都内有数の巨大ターミナル駅です。1日あたりの乗降客数は東京23区内でも上位に位置し、東西南北いずれの方面からも人の流入が絶えないこの駅周辺は、商業施設、大学、高層オフィス、住宅エリアがコンパクトに集約された都市型複合エリアです。こうした特徴により、池袋は学生、ビジネスパーソン、主婦、高齢者と幅広い層を対象とする医療需要が交差し、様々な診療科目での開業に向いた非常に稀有な立地です。
実際、駅直結の複合商業施設に開業した内科クリニックでは、近隣住民に加え周辺オフィス勤務者を主な対象とし、平日昼休み・夕方の診療時間を重点的に設定したことで、高い来院率を記録しています。また、東口エリアでは美容皮膚科や婦人科、西口側では整形外科・耳鼻科など地域密着型の医療機関も安定的に運営されており、池袋という都市が持つ多様性がクリニックの診療スタイルに幅広い選択肢を与えてくれます。さらに、近年の再開発により、南池袋や中池袋公園周辺では新たな住民層も流入しつつあり、開業先としての成長性も注目されています。
池袋駅周辺で「クリニック 物件」「医療物件」を選ぶにあたっては、単に駅からの距離にとどまらず、どの出口に面しているか、エレベーター・エスカレーターの導線、建物の視認性といった複合的な条件を加味することが求められます。特に西武・東武の百貨店エリアやサンシャインシティ方面など、来街者の目的や属性に応じて診療科の方向性を最適化することで、効率的な集患が見込めます。また、池袋という都心であっても、駅徒歩5分圏内でも坪単価に幅があるため、ターゲット層と診療科に合った「クリニック テナント」を見極めることが成功の鍵となります。
当サイトでは、池袋駅周辺における「クリニック 不動産」や「医院 物件」情報を豊富に取り揃えており、公開中の情報にご希望が見つからない場合でも、非公開物件や今後の募集予定を含めた物件探しをお手伝いしております。開業の第一歩として、理想的なロケーション選定に向けたご相談を、ぜひお気軽にご利用ください。
◆好アクセス 池袋駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。 ◆最新設備の新築物件 2025年6月に竣工する鉄筋コンクリート造の新築物件で、最新の設備を備えています。 ◆早期認知度アップ 駅近くの一等地に位置しているため、早期の認知度向上が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 69.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の魅力 池袋駅西口からわずか徒歩1分、五差路そばに位置するこの物件は、アクセスの良さが魅力です。 106.55坪の広々としたスペースは、クリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能な設備と立地で、さまざまな患者さんのニーズに応えられます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 106.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の抜群の立地 東池袋駅に直結した最高のアクセス環境で、集患力が期待できます。 さらに、JR山手線池袋駅からも徒歩5分と、患者様にとって便利な立地です。 ◆地域に根ざした認知度 豊島区役所や保育園、高層マンションが同建物内にあり、地域での知名度が高い物件です。 同フロアには調剤薬局や内科、整形外科、歯科が入居済みで、診診連携もスムーズに行えます。 ◆昼夜問わず人が集まるエリア 昼夜を問わず人口が多いエリアに位置し、患者様の集患力を高める要因となります。 内装は皮膚科の居抜き状態で、改装も可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27.95坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 池袋駅から徒歩3分の好立地に位置し、JR線やメトロ線、西武線、東武線など多くの路線が利用可能です。患者さんにとって通いやすい環境が整っており、集患力に優れたエリアです。 ◆視認性とアクセスの良さ 1階に位置するテナントは、路面店としての高い視認性を誇り、通行人にもアプローチしやすい立地です。直接動線が確保されているため、患者さんの来院がスムーズに行えます。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目の開業が可能です。多様なニーズに応えることができ、地域医療に貢献できる施設となっています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.01坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 75.34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で利便性抜群 JR山手線「池袋」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅からも徒歩6分の好立地です。通勤や通院に便利なアクセス環境は、患者様の利便性を大いに向上させます。 ◆角地に位置する視認性 角地に位置するため、視認性が非常に良好です。クリニックの認知度を高め、周囲からの集患力を強化します。周辺を行き交う人々からの自然な集患も期待できます。 ◆多様なターゲットへのアプローチ 周辺には商業施設やオフィスビルが多く、多様なターゲット層へのアプローチが可能です。内科や小児科など多くの診療科目に対応できるため、幅広い患者様を迎え入れることができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 36.96坪 | 賃貸 975,744円 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の好立地 池袋駅の各メトロ改札口から直結のアクセスが可能なため、通勤や通院の利便性が抜群です。多くの乗降客が行き交うエリアで、クリニック開業にも最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目の開業が可能です。すでに泌尿器内科や皮膚科が予定されており、相乗効果で集患力を高めることができます。 ◆新築医療モール 2025年11月に竣工予定の新築ビルで、最新の設備が導入される予定です。地下1階にはドラッグストアのウエルシアが出店予定で、患者様の利便性も向上します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 ① | 60.01坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 ② | 38.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 ③ | 38.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 ④ | 38.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆池袋駅徒歩2分の好立地 『池袋駅』東口43番出入口から徒歩わずか2分の場所に位置するこの物件は、グリーン大通りに面しており、視認性が非常に高いのが特徴です。多くの通行人の目に留まりやすい立地は、クリニックの新規開業に最適です。 ◆アクセス良好で集患力抜群 池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロが乗り入れるターミナル駅で、1日平均利用者数は世界第3位の約264万人です。駅近物件のため、オフィスワーカーや大学生の利用も見込め、遠方からの集患も期待できます。 ◆医療モール内で安心の開業 ビル内には既に複数のクリニックが入居しており、医療モールとしての機能を果たしています。安定した患者層の確保が見込めるため、心療内科の開業においても安心です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 17.9坪 | 賃貸 649,770円 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群 JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。患者様にとっても通いやすい立地で、新規開業に最適です。 ◆1Fコンビニで認知度アップ 1階にコンビニがあることで、物件の認知度が高まり、集患力をさらに強化します。周辺の生活導線に組み込みやすい物件です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能なテナントです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 79.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 79.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 JR山手線「池袋」駅から徒歩7分の好立地に位置する6階テナントです。通勤や通院にも非常に便利な場所で、患者様にとってもアクセスしやすい環境です。 ◆多様な集患力 同じビル内にはコンビニや飲食店が入っており、日常的な人の流れがあるため、クリニック開業における集患力が期待できます。地域の認知度が高い物件で、開業後も安定した集患が見込めます。 ◆柔軟な用途対応 35.75㎡の広さを活かし、内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。スケルトン渡しのため、自由なレイアウトで理想のクリニックを実現できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 35.75坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆視認性抜群の角地で集患力アップ 池袋駅から徒歩5分の好立地に位置する新築医療モールです。角地という特性から視認性が高く、集患力を高める要素となっています。 ◆広々としたフロアで自由な内装が可能 各階の面積が広く、整形された区画は内装のアレンジがしやすい設計です。クリニックの特色を活かした自由な内装が可能です。 ◆落ち着いた環境で患者様に安心を 雑踏から一歩離れた立地で、落ち着いた診療環境を提供できます。1階には調剤薬局の開局予定もあり、患者様に便利な診療体制を整えられます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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