町田駅（JR横浜線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
町田駅は、東京都と神奈川県の県境に位置し、JR横浜線と小田急線が交差する交通利便性の高いエリアです。1日あたりの乗降客数は両路線合計で約50万人に達し、東京都心と神奈川県各都市を結ぶハブとしての機能を果たしています。駅周辺は大型商業施設が集積し、若年層から高齢層まで幅広い年齢層の人々が訪れる都市型の生活拠点です。その一方で、駅から徒歩圏内には閑静な住宅街も広がり、地域密着型の医療ニーズも高まっています。こうした背景から、町田駅周辺は「クリニック 物件」や「医療物件」を探す医師にとって、多角的な可能性を持つ開業候補地といえるでしょう。
町田では、実際に多くの診療科が開業しており、内科・整形外科・皮膚科に加えて心療内科や婦人科など専門性の高いクリニックも安定した患者層を確保しています。再開発の影響で駅周辺のテナント需要は高く、「クリニック テナント」として利便性と視認性を兼ね備えた物件の確保は競争もありますが、その分来院導線が整いやすいというメリットがあります。また町田市の高齢化率は30％に迫る勢いで、在宅診療・訪問看護といった形で地域医療を支えるニーズも今後一層高まっていくと考えられます。こうした人口動態に沿った診療方針の設計は、開業の成否を分ける重要な視点となるでしょう。
物件選びにおいては、駅直結の商業施設やバスロータリー周辺といった高い集客力を持つ場所に注目が集まる一方で、住宅地寄りのエリアでは「医院 物件」として長期安定経営が可能な立地も存在します。特に、医療モール型の開発や既存のドラッグストアと併設されたクリニックテナントなど、複合型の開業物件も増えてきており、戦略的な開業が可能です。「クリニック 不動産」として将来的な賃料変動や地域ニーズの変化を見越した契約設計も欠かせません。
当サイトでは、町田駅周辺の「クリニック物件」や「医療物件」の最新情報をご案内しています。掲載中の物件以外にも、ご希望の立地・面積・賃料条件などを伺った上で「理想のクリニック開業物件探してきます」。まずはお気軽にご相談ください。地域に根ざしたクリニック開業を、実践的な視点でサポートいたします。
①小田急町田駅から徒歩1分の複合ビル。 2025年春にリニューアルし、ファサードに大きく看板の設置が可能。 ②同ビル1階に回転寿司店が入居済。 ③整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科などにおすすめ。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 142坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 132坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 181坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 202坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 114坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・小田急線小田原線町田駅、JR横浜線から徒歩1分の好立地！ ・専有面積60坪を有しており、自由にレイアウトできます！ ・商店街角地のため、集客力を高めます！ 35.54430420721148, 139.44624371686254
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60.47坪 | 賃貸 1,496,000円 | 物件詳細を見る |
◆希少な立地 JR町田駅ターミナル口に直結したペデストリアンデッキ2階に位置する物件は、視認性と利便性が抜群です。駅近の好立地でありながら、周辺には競合する医療機関が少なく、集患力の高いエリアです。 ◆利便性の高い医療モール 物件は新たな医療ビルとして誕生予定で、2階には調剤薬局が入居予定です。3階から5階の区画は様々な診療科目のクリニックに最適で、駅周辺の生活利便施設とも相まって、地域の医療ニーズに応える理想的な環境を提供します。 ◆フルリノベーションで新築同様 駅前医療ビルへのフルリノベーションが計画されており、外壁修繕や内部スケルトン、共用部の修繕を予定しています。工事開始から最短6ヶ月で開業可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩4分の抜群のアクセス 小田急小田原線「町田」駅から東口徒歩4分、JR横浜線「町田」駅からも徒歩9分の好立地。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめとする多岐にわたる診療科目での開業が可能です。集患力を高めるための柔軟な診療体制を構築できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 77.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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