いづろ通駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
いづろ通駅は天文館エリアの中心に位置し、路面電車と幹線バスが集約する県内有数の結節点です。通勤・通学客や周辺オフィス、商業施設の利用者が終日往来し、平日・土日ともに安定した歩行者流動が見込めます。駅至近の街区は店舗と居住が混在し、昼夜間で需要の質が変化するため、内科・循環器・糖尿病内科など生活習慣病フォローに加え、皮膚科・耳鼻科・眼科・整形外科など日常受診ニーズの拾い上げに適しています。近隣には既存医療機関も点在するため、競合の診療科・受付時間・想定患者の年齢層を踏まえた差別化設計が重要です。
開業検討では、商圏の徒歩10〜15分圏と公共交通アクセス圏を分けて分析し、時間帯別の通行量、周辺オフィスの就業者数、集合住宅の分布、高齢層の歩行動線を現地で確認すると精度が上がります。駅からの導線がわかりやすい角地やアーケード至近、バス停視認内は初診誘導に有利で、駐輪余地や車寄せの確保は通院継続率に直結します。商業ビル上層での開業は賃料効率が高い一方、外部からの視認性確保とフロア案内の導線設計が鍵になります。処置音や待合混雑が商業テナントに影響しない運営計画も合わせて検討してください。
物件選定では、想定外来数に見合う面積配分、バックヤードの回遊性、バリアフリー動線、上下水・臭気対策の計画可能性、周辺薬局との距離、共用部の清掃管理体制などを総合評価します。将来の人員増や機器導入を見据えたレイアウト余白も有用です。
当サイトでは、いづろ通駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載外の非公開案件やエリア比較、事業計画の収支仮説づくりまで個別にご案内しますので、具体的な条件や時期がお決まりでなくてもお気軽にお問い合わせください。
1区画1件
◆天文館・いづろ交差点すぐ！好立地ハイスペックビル！
◆鹿児島の商業・交通の中心、天文館エリアの象徴的なビルです。1階はドラッグストアで視認性抜群。鹿児島市電「いづろ通」駅から徒歩1分の好アクセス！
【ポイント】
・屋上にテナント専用駐輪場（約80台、125cc未満バイク可）
・1～3階にエスカレーター完備
・荷物搬出入用エレベーター1基
・2階に身障者用トイレ完備
・正面玄関は毎日8:00～22:30利用可能
◆天文館エリアでビジネス展開をお考えの方に最適な物件！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 28.46坪 | 賃貸 281,754円 | 詳細を見る |
テナント
ラウンドクロス鹿児島
◆天文館・いづろ交差点すぐ！好立地ハイスペックビル！
◆鹿児島の商業・交通の中心、天文館エリアの象徴的なビルです。1階はドラッグストアで視認性抜群。鹿児島市電「いづろ通」駅から徒歩1分の好アクセス！
【ポイント】
・屋上にテナント専用駐輪場（約80台、125cc未満バイク可）
・1～3階にエスカレーター完備
・荷物搬出入用エレベーター1基
・2階に身障者用トイレ完備
・正面玄関は毎日8:00～22:30利用可能
◆天文館エリアでビジネス展開をお考えの方に最適な物件！
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