長崎市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
長崎市は斜面地が多い地形と路面電車・バス中心の公共交通が特色で、生活動線がはっきりしたエリアごとに医療需要が形成されています。人口は減少傾向ながら高齢化率は高く、慢性疾患・整形外科・内科・皮膚科・眼科・在宅系ニーズが安定的です。長崎駅周辺の再開発で人流が再配置され、浜町・茂里町・浦上・住吉などの商業集積は昼間人口が確保しやすい一方、東長崎や北部の住宅地では生活圏内完結型の受療行動が見られます。競合は中小規模のクリニックが分散し、二次救急病院との連携導線が地域力を左右します。
開業検討では、患者動線と高齢者のアクセス性を最優先に、停留所近接や平坦地の視認性を確保することが実務的です。ビル診はエレベーター・バリアフリー・専用駐車場の確保が差となり、路面店は間口幅とサイン計画、車寄せの有無が集患に直結します。斜面地や谷筋は土砂・浸水リスクのハザード確認、敷地の段差解消費用、救急車進入性も事前検証が必要です。ターゲット患者の生活時間帯に合わせ、通勤・通学・買物動線に重なる立地はリピートが安定します。内装はユニバーサルデザインと動線分離を前提に、将来の診療拡張や在宅連携を見据えた配管・電源計画を推奨します。
物件選びでは、長崎市 クリニック 物件の比較で、1階区画の希少性、駐車2～5台の確保、路面電車通りや幹線沿いの昼夜人流差、近隣医療との診療科目補完、調剤薬局導線の合理性を定量評価してください。開業スケジュールは賃貸借条件と工期が律速しやすく、引渡し条件（スケルトン/居抜き）で総投資が大きく変わります。
掲載中の長崎市内物件に加え、公開前や条件交渉前の情報も個別にご案内可能です。エリア特性の深掘りや事業計画に即した候補抽出まで、お気軽にご相談ください。
5区画4件
◆長崎市上野町のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画！
◆浦上天主堂の北側で視認性抜群、且つ⾧崎市内では貴重なフラットな敷地で、駐車台数56台予定！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 クリニック1 | 60.69坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 クリニック2 | 65.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1. 長崎市平瀬町の新築クリニックモール計画！
本物件は、長崎市平瀬町で計画されている新築クリニックモールで、地域の医療拠点として期待されています。新築のため、最新設備を導入したクリニック開業が可能です。
2. ドラッグストア隣接で認知度向上と集患力アップ
隣接するドラッグストアが営業予定で、地域住民が日常的に訪れるため、開業当初からの認知拡大が期待できます。生活動線上に位置し、安定した集患が見込める魅力的な立地です。
3. 74台以上の駐車場完備！広域からの来院が可能
お客様用駐車場は74台以上（ドラッグストア・調剤薬局区画分を含む）を完備予定。車でのアクセスが良好で、周辺エリアからの患者来院も見込める環境です。特に循環器・呼吸器・糖尿病内科の診療圏が良好なエリアとなっています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆商店街内に位置するクリニックモールで、集患力を高める絶好のロケーションです。1階にはドラッグストアがあり、訪れる患者様にとっても便利な環境を提供します。
◆多様な診療科目の開業が可能です。婦人科・産科、眼科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科など、幅広いニーズに対応できるスペースを提供しています。
◆エレベーター完備の2階区画で、アクセスも良好です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2階B区画 | 22.04坪 | 賃貸 266,200円 | 物件詳細を見る |
◆長崎市平和町のクリニックモール計画！
◆国道206号線から浦上天主堂に抜け る道路のロードサイド物件！
◆北側には平和公園もあり、 観光地と閑静な住宅街が調和したエリア！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
◆長崎市平和町のクリニックモール計画！
◆国道206号線から浦上天主堂に抜け る道路のロードサイド物件！
◆北側には平和公園もあり、 観光地と閑静な住宅街が調和したエリア！
◆詳しくは、お問合せください！
戸建て物件
長崎市平瀬町ラッグストア隣接戸建て物件
◆長崎市平和町のクリニックモール計画！
◆国道206号線から浦上天主堂に抜け る道路のロードサイド物件！
◆北側には平和公園もあり、 観光地と閑静な住宅街が調和したエリア！
◆詳しくは、お問合せください！
モール
長崎市銅座町のクリニックモール（サイノオビル）
◆長崎市平和町のクリニックモール計画！
◆国道206号線から浦上天主堂に抜け る道路のロードサイド物件！
◆北側には平和公園もあり、 観光地と閑静な住宅街が調和したエリア！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆長崎市平和町のクリニックモール計画！
◆国道206号線から浦上天主堂に抜け る道路のロードサイド物件！
◆北側には平和公園もあり、 観光地と閑静な住宅街が調和したエリア！
◆詳しくは、お問合せください！
