亀岡市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
亀岡市は、住宅地が広がりつつも中心部に商業集積があるコンパクトなエリアで、日常生活圏が明瞭なため診療圏の読みやすさが特徴です。JR沿線と主要幹線道路に沿った人流が安定し、自動車利用率が高い地域性から、通院アクセスと駐車利便性を重視したクリニック展開が適しています。高齢化の進行に伴い慢性疾患や生活習慣病への需要が底堅く、ファミリー層の居住エリアでは小児・耳鼻・皮膚など日常受診も見込めます。災害配慮の観点では河川近接部のハザード確認と高台側の避難動線確保が重要です。
開業検討にあたっては、亀岡駅周辺の乗降と路線バス結節、ロードサイドの買物導線、住宅新規分譲地の増減、工業系就業者の昼間人口を把握し、時間帯別の外来需要を推定することが有効です。具体的には視認性の高い角地や商業施設内区画は新患獲得に寄与し、郊外型は駐車20台規模を確保すると家族同乗の来院に対応しやすくなります。医療モールでは科目重複を避けつつ相互送客を設計し、単独路面では薬局動線と右折流入のしやすさを検討します。建物はバリアフリー動線、エレベーター積載、バックヤード導線、発熱外来の分離可否、将来の増床余地が評価ポイントです。用途地域や看板規制、騒音・臭気基準、共用部の管理ルールは早期確認が望まれます。
物件選びでは、診療圏データと実地観察を往復させ、競合の診療時間帯や休診日、駐車充足、口コミ傾向まで踏み込み、想定患者像と一致するかを検証してください。亀岡市でのクリニック向け物件は公開前の情報も多く、掲載がない区画や条件調整の余地があるケースもあります。具体的な科目やご希望条件をお知らせいただければ、最適な物件の候補提示と動線・需要の検証まで丁寧にご案内します。
1区画1件
◆立地とアクセス
京都府亀岡市大井町に位置し、JR山陰本線並河駅から徒歩12分の便利な立地です。ドラッグストア駐車場敷地内にあるため、集患力が期待できます。
◆診療圏と対象科目
循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科などの診療圏が良好で、内科、小児科、整形外科など幅広い科目で開業が可能です。
◆駐車場と利便性
駐車場は77台完備しており、患者様の来院がスムーズに行えます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
大井店
◆立地とアクセス
京都府亀岡市大井町に位置し、JR山陰本線並河駅から徒歩12分の便利な立地です。ドラッグストア駐車場敷地内にあるため、集患力が期待できます。
◆診療圏と対象科目
循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科などの診療圏が良好で、内科、小児科、整形外科など幅広い科目で開業が可能です。
◆駐車場と利便性
駐車場は77台完備しており、患者様の来院がスムーズに行えます。詳細はお問い合わせください。
JR小浜線(0)
JR関西本線(0)
JR湖西線(0)
JR舞鶴線(0)
JR福知山線(新大阪～篠山口)(0)
京阪宇治線(0)
京阪鋼索線(0)
京阪京津線(0)
阪急嵐山線(0)
嵯峨野観光線(0)
叡山電鉄叡山本線(0)
叡山電鉄鞍馬線(0)
宮福線(0)
京福電鉄嵐山本線(0)
京福電鉄北野線(0)
宮舞線(0)
