寝屋川市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【寝屋川市でのクリニック開業：都市近接型の住宅都市で安定した医療ニーズに応える】
寝屋川市は、大阪市内から電車で30分圏内という交通利便性を持ちながら、落ち着いた住環境と成熟した住宅地を備える郊外都市として多くの世帯に選ばれてきました。市内には京阪本線が走り、寝屋川市駅を中心に市街地が広がるほか、第二京阪道路の整備により車でのアクセス性も向上しています。こうした生活利便性に加え、自然や教育施設も充実していることから、幅広い世代が暮らす定住性の高いエリアとなっており、地域に根差したクリニックへの安定した需要が期待されます。
寝屋川市の人口は約22万人（2020年国勢調査）と府内でも上位に位置する規模で、特に子育て世帯と高齢者層が共存する人口構成が特徴的です。萱島駅・寝屋川市駅周辺の再開発エリアではマンション建設が進み、若年層の流入に伴い小児科・皮膚科・耳鼻科といった日常診療の需要が高まる一方、太秦・点野・打上などの住宅地では高齢化も進んでおり、内科・整形外科・在宅医療へのニーズが顕在化しています。また、市内には中規模の病院は複数あるものの、診療科目に偏りが見られる地域もあり、開業医として特定ニーズに応える体制を構築することで、地域におけるポジショニングを明確にできます。
物件選定の視点では、集患力を重視するなら寝屋川市駅や萱島駅の周辺に位置する「クリニック テナント」が好条件です。これらの駅周辺は商業施設やマンションが集積しており、人の流れが途切れず、開業初期からの認知度確保と利便性を両立できます。一方で、住宅街に密接するエリアでは、駐車場付きの路面型「医院 物件」が地域住民の生活圏に自然に溶け込みやすく、かかりつけ医として長期的に信頼を得やすい形態です。物件選定にあたっては、周辺の診療所の診療科目や混雑状況、地域住民の交通手段（徒歩・自転車・車）といった要素を把握したうえで、診療方針に沿った立地・仕様を選ぶことが重要です。特に、高齢者や子育て世代を主な対象とする場合には、アクセス性だけでなく院内の導線設計やバリアフリー対応なども集患の鍵を握ります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、「クリニック テナント」「医院 物件」といった未公開情報も多数取り扱っています。寝屋川市での開業をご検討中の方は、診療スタイルや地域特性に適した最適な物件を見つけるお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。
♦寝屋川市内の最寄駅から徒歩3分 ♦新築クリニックモール計画です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 96.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 59.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆1〜4階建の新築クリニックモール計画です ◆京阪本線「寝屋川駅」から徒歩4分のアクセスの良い立地です ◆駅前大通りさわやかロードに面しており視認性も良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 京阪本線寝屋川市駅からわずか徒歩3分、患者さんにとって通いやすいロケーションです。駅近の利便性を活かして、高井集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 前テナントは歯科クリニックで、現状はスケルトン状態のため、内科や小児科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など多様な診療科目での開業が可能です。 ◆医療に適したテナント 前テナントもクリニックなので、既に認知度の高い物件でクリニックに適しています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 27.225坪 | 賃貸 294,800円 | 物件詳細を見る |
◆最寄り駅から徒歩3分 ◆呼吸器内科の診療圏が良好です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 63.65坪 | 賃貸 11,000円 | 物件詳細を見る |
◆医療モール内での開業チャンス 2023年5月にオープンしたドラッグストア内のテナント物件です。内科クリニックが既に開業しており、医療モールとしての集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目での開業可能 脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。特に、脳神経外科は優良診療圏です。 ◆アクセス良好で利便性抜群 京阪本線の最寄バス停「三井」から徒歩2分という好立地。患者様にとってアクセスしやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 67坪 | 賃貸 663,300円 | 物件詳細を見る |
◆再開発が進む香里園駅近での新築医療ビル計画。駅から徒歩3分の好立地で、開業に最適な環境です。 ◆広い前面道路に面した視認性の高い立地。アクセスも良好で、集患が期待できます。 ◆1フロア1クリニックの設計で、約40坪のスペースを提供。計画中のため、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.1坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
計画物件
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アカカベ寝屋川市成田西町
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香里園の新築医療ビル
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藤井寺市(0)
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三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
