大阪市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
大阪市でのクリニック開業は、人口規模の大きさと区ごとの生活圏の明確さが特長です。国勢調査の傾向では人口は約270万人規模、都心部に昼間人口が集積し、梅田・本町・難波・天王寺などで平日日中の受診需要が伸びやすい一方、城東・鶴見・淀川・東淀川・住吉などの住宅エリアでは夕方や土日の受診ニーズが安定しています。高齢化率は市平均で中位水準にあり、生活習慣病や整形外科系、皮膚科・眼科などの通院ニーズが底堅いのが実感値です。再開発が続く梅田周辺や阿倍野では人流の増加に伴い、駅近のクリニック 物件が早期に埋まりやすい状況です。
競合状況は区により差があり、都心はクリニック密度が高く差別化が鍵、住宅地は小児科・耳鼻科・内科の近接需要に応えるレイアウトや回転動線が成果に直結します。診療時間帯の設計と人流のピークが合致しているか、処置室/検査室比率やバックヤードの確保、スタッフ動線と患者動線の分離は実務上の重要ポイントです。
物件選びでは、駅徒歩5分以内かつ視認性の高い1階区画、またはEV複数基の上層階が有効です。給排水ルート、分電容量、空調ゾーニング、遮音、X線や内視鏡想定の床荷重、換気計画を事前に確認してください。路面型は認知獲得に優れ、医療モールは相乗集患と管理の効率化が見込めます。駐輪場・短時間駐車の確保は来院率に影響します。エリア特性と診療科に沿って、クリニック 物件の看板計画やWEB予約導線までを一体で設計すると集患効率が向上します。
大阪市での開業計画や具体的なクリニック 物件の比較検討、図面段階でのレイアウト適合性評価もサポート可能です。掲載にない情報でも条件を共有いただければ最適な候補をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
212区画115件
◆アクセス抜群で患者様に優しい立地
2026年春オープン予定の新規クリニックモール。京阪本線野江駅とおおさか東線JR野江駅から徒歩4分の好立地。隣地にはスーパーが開設予定で、集患力が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B区画 | 34.99坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆最適な立地で患者様を迎えやすい環境
大阪メトロ谷町線平野駅から徒歩2分の利便性の高い立地です。
◆多様な診療科目に対応可能な医療モール
計画中の医療モールでは、内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目に対応可能。
◆柔軟な契約条件で安心の開業サポート
賃料や管理費は応相談です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地環境
大阪市住吉区のスーパーマーケットに併設された医療モールは、阪和線我孫子町駅から徒歩7分とアクセス良好。周辺には商業施設が多く、地域住民の生活動線に位置しており、クリニック開業に最適な場所です。
◆多様な診療科目に対応可能
小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など幅広い診療科目でテナント募集。
内科、眼科が内定済みです。
◆柔軟な区画と設備
医科テナントは、55坪から90坪、40坪から55坪といった柔軟な面積で利用可能。増減も可能なため、クリニックの規模に応じた最適なスペースを確保できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 医科テナント③ | 64.9坪 | 賃貸 963,765円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 医科テナント④ | 45坪 | 賃貸 668,250円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」から徒歩わずか6分。アクセス・視認性良好な立地が魅力です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科、小児科、皮膚科など幅広い診療科目での開業が可能です。
◆新築物件での開業
2027年2月完成予定の新築物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A区画 | 40.24坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| B区画 | 14.97坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
＊最寄り駅から徒歩2分の好立地です
＊建物1.2階はドラッグストア、3.4.5階をクリニックフロアとして募集です
＊各テナントの広さは調整可能
詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上5階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地
JR東海道本線の東淀川駅から徒歩2分、さらに新大阪駅からも徒歩11分の位置にあり、交通の便が非常に良い環境です。
◆クリニック運営に最適な空間
医療機器の配置や待合スペースの設計に柔軟に対応できるスペースを提供し、利便性と効率を兼ね備えたクリニック運営をサポートします。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多様な診療科目に対応可能な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 48.22坪 | 賃貸 371,294円 | 物件詳細を見る |
◆立地とアクセスの良さ
大阪メトロ中央線の堺筋本町駅から徒歩2分という好立地にあるため、患者様の集患力が期待できます。大阪市中央区のビジネス街に位置し、アクセスが非常に便利です。
◆多様な募集区画
1階から8階まで多様な区画があり、面積や階数によって最適なスペースを選べます。特に154.91㎡のワンフロア区画は、広々としたクリニックをお考えの方におすすめです。
◆多彩な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科など幅広い診療科目に対応可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 51.17坪 | 賃貸 1,069,453円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A区画 | 52.63坪 | 賃貸 868,395円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B区画 | 61.52坪 | 賃貸 1,015,080円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C区画 | 29.98坪 | 賃貸 494,670円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 32.08坪 | 賃貸 529,320円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 154.91坪 | 賃貸 2,385,614円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 154.91坪 | 賃貸 2,385,614円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 154.91坪 | 賃貸 2,385,614円 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 154.91坪 | 賃貸 2,385,614円 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 154.91坪 | 賃貸 2,385,614円 | 物件詳細を見る |
◆広々とした開業スペース
約53坪の広さを誇るこの物件は、クリニック開業に最適なスペースを提供します。患者様に快適な待合室や診療室を確保することが可能です。
◆利便性の高い立地
大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋駅」から徒歩16分の位置。周辺には生活利便施設も充実しています。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など多くの診療科目での開業が可能です。地域の多様なニーズに応えられるクリニックを目指せます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53.71坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前の医療モール計画
◆スーパーマーケットも近くにあり視認性が高いです！
◆お気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 56.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2区画 | 56.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 3区画 | 33.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆人口密度の高いエリアでの医療ビル計画
◆駅から徒歩3分の好立地です！
◆お気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 北棟1階 | 40坪 | 賃貸 924,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 南棟1階 | 38.58坪 | 賃貸 657,789円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 北棟2階 | 71.93坪 | 賃貸 1,463,776円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
阪急「十三」駅から徒歩わずか4分という好立地に位置し、非常にアクセスの良い立地です
◆大型マンションが集患力をサポート
近隣には712戸の大型マンションがあり、安定した集患力が期待できます。
◆優良診療圏で安心の開業
内科、耳鼻咽喉科、眼科の診療圏データが良好です。詳しい情報はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」から徒歩4分、大阪メトロ谷町線「文の里駅」からも徒歩6分の好立地。
◆新築RC造で安心の施設
2025年3月築の新築RC造建物
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、皮膚科など幅広い診療科目に対応可能な物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29.9坪 | 賃貸 363,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR大和路線「平野駅」や近鉄南大阪線「今川駅」から徒歩約12分と、アクセスが良好な立地です。
◆充実した診療圏
半径1km圏内に38,000人超の人口を抱える診療圏で、新規開業に最適な環境です。既に内科や整形外科が盛業中で、クリニックモールとしての集患力も期待できます。
◆前テナントは小児科クリニック
小児科のクリニックが以前は入居。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 34.87坪 | 賃貸 383,570円 | 物件詳細を見る |
◆圧倒的なアクセス利便性
天王寺駅から徒歩2分の立地に位置し、JR、大阪メトロ、近鉄電車など主要交通機関へのアクセスが抜群です。通勤や通院に便利な環境を提供します。
◆多様な診療科目の募集
一般内科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科など、多様な診療科目を募集中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性
大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」から徒歩1分の好立地に位置し、患者様にとってアクセスが非常に便利です。
◆広々としたフロア
1フロアあたり100坪の広さを持ち、分割使用もご相談可能です。多様なクリニックのニーズに対応できます。
◆新築ビルの魅力
2025年12月に竣工予定の新築ビルで、ビル内1階調剤薬局、2〜7階フロアでクリニックモールを計画中です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の抜群のアクセス
本町駅から徒歩1分、地下鉄直結の立地は、患者様にとってアクセスが非常に便利です。御堂筋と本町通に面しており、視認性も良好です。
◆ビジネス街での集患力
地上階にはオフィスが多数あり、地下にはカフェや飲食店が入居しています。ビジネス街の中心に位置し、平日の集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、皮膚科など幅広い診療科目の開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 28坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
JR環状線「玉造駅」から徒歩1分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」5番出口から徒歩2分の好立地。集患力が期待できます。
◆新築医療ビルの魅力
2026年5月竣工予定の新築医療モール。1階には車椅子対応トイレや検体BOXを完備し、患者様に配慮した設計。隣接する建物には調剤薬局も開局予定。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科、整形外科など多彩な診療科目での開業が可能。特にMRI荷重対応の床補強が施された区画もあり、専門的な医療機器の導入にも対応できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 61.24坪 | 賃貸 1,210,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 79.63坪 | 賃貸 1,309,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 50.17坪 | 賃貸 825,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 50.17坪 | 賃貸 825,000円 | 物件詳細を見る |
◆集患力を高める好立地
十三駅西口から徒歩わずか3分、十三西口商店街の中にあり利便性の高い立地です。地域住民の生活動線に組み込まれた場所で、患者様のアクセスも抜群です。
◆将来性のあるエリア
今後、駅の東側にジオタワー大阪十三が2026年に完成予定であり、さらには阪急なにわ筋線が2031年に開通予定です。地域の発展が見込まれ、さらなる集患力の向上が期待できます。
◆多様な診療科目に対応可能
本物件では、内科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科といった多様な診療科目が開業可能です。医療モールとしての機能も備えており、他のクリニックとの相乗効果も期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.68坪 | 賃貸 534,072円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 34.68坪 | 賃貸 534,072円 | 物件詳細を見る |
＊1km圏内約60,000人居住の人口密集エリア
＊最寄り駅から徒歩2分の好アクセス
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 162坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
テナント
【計画】城東区野江クリニックモール
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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計画物件
【計画】大阪市平野区平野本町 医療モール
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
大阪市住吉区スーパーマーケット併設 医療モール
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
詳細はお問い合わせください
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
東淀川西淡路 クリニックテナント
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
大阪市中央区本町NXビルテナント
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
コージーハイツ美南
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
大阪市我孫子前駅 医療モール計画
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
（計画）大阪市城東区蒲生4丁目 医療ビル
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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計画物件
十三東1丁目クリニックモール計画
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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テナント
トーシン桃ケ池公園
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
クリニックモール今川3階テナント
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
天王寺クリニックモール
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
日本橋クリニックモール計画
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
（仮称）御堂筋本町メディカルセンター
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
玉造駅前クリニックビル
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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モール
十三駅西口徒歩3分 クリニックビル
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
詳細はお問い合わせください
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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計画物件
＊南巽駅から徒歩圏内でクリニックビルの計画物件です
＊眼科の診療圏データ良好
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