大阪市平野区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市平野区でのクリニック開業：市内最大級の人口規模を誇る安定的な医療ニーズのある地域】
大阪市平野区は、市内24区の中でも最大級の人口規模を持つ地域であり、落ち着いた住宅地が広がるベッドタウン的な性格を持っています。市営地下鉄谷町線やJR大和路線が縦横に走っており、天王寺や梅田方面へのアクセスも良好です。平野、加美、喜連瓜破といった各駅周辺には商業施設やマンションが集中し、交通・生活両面においてバランスの取れた都市環境が形成されています。高齢者世帯から子育て世代まで幅広い住民層が居住することで、日常的な医療への安定した需要が継続的に期待できる地域といえます。
2020年の国勢調査によると、平野区の人口は約19万人と市内最多であり、特に住宅地としての安定感が医療サービスへのアクセスニーズと直結しています。内科や整形外科、皮膚科、小児科といった基本的な診療科の需要は高く、加えて高齢化が進行する中で、在宅医療やリハビリ、認知症対応など、今後の地域包括ケアを視野に入れたクリニック展開が求められています。加美・長吉・瓜破といった広域にわたる住宅エリアでは、近隣の医療機関の分布や診療科目に偏りが見られる箇所もあるため、既存の医療資源を補完する形での開業には大きな意義があります。
物件選びにおいては、住宅密集地に近接した立地であることに加え、視認性や導線の良さが集患に影響を与えます。例えば、喜連瓜破駅や出戸駅、平野駅周辺は日常の買い物客や通勤・通学者の往来が多く、生活導線上にあるテナント型のクリニック物件は安定した通院需要が見込めます。また、加美エリアでは、戸建て住宅の比率が高いことから、駐車スペース付きの「医院物件」を選ぶことで、高齢者や家族連れにとっての利便性が向上します。診療科に応じて必要な面積や設備条件を整理しつつ、地域の実態に合ったポジショニングを意識することが、長期的な経営安定につながります。
当サイトでは、現在掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、公開前の「クリニック テナント」「医院 物件」も個別にご紹介可能です。平野区で開業をご検討中の医師の方には、エリア特性やご希望条件に応じて、最適な物件探しをサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
◆好立地による抜群の集患力 スーパーマーケット「コノミヤ平野西店」の2階に位置し、日々多くの来店者が訪れるため、高い集患力が期待できます。 ◆多彩なテナントとの共存 同施設には歯科、フィットネス、美容室が営業中で、相乗効果を期待できます。多様な客層との接点が持てるため、幅広い診療科目に対応可能です。 ◆便利なアクセス環境 最寄り駅から徒歩3分という好立地で、患者さんの通院がスムーズ。駅近くに位置するため、地域住民だけでなく、通勤や通学の通り道としても利用されやすい場所です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 47.02坪 | 賃貸 517,220円 | 物件詳細を見る |
◆加美鞍作医療モールは、2024年3月に新築竣工予定の医療モールです。地域の医療ニーズに応えるため、小児科や脳神経外科、婦人科など、多様な診療科目の開業が可能です。 ◆1階にはドラッグストアと郵便局が併設され、2階にはクリニック区画とカフェが出店予定です。患者さんの利便性を高め、待ち時間も有効活用できます。 ◆大阪市平野区の加美鞍作エリアに位置し、視認性が高く、集患力のある立地です。駐車場も完備しており、車でのアクセスも便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.67坪 | 賃貸 397,859円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36.01坪 | 賃貸 277,277円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 39.09坪 | 賃貸 300,993円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 48.76坪 | 賃貸 375,452円 | 物件詳細を見る |
◆JR関西本線「平野」駅から徒歩9分という好立地にあり、アクセスの良さも魅力です。患者様が訪れやすい立地で、地域の医療ニーズに応えます。 ◆多様な診療科目に対応可能なクリニック開業物件として最適です。広いフロアを活かして、快適な診療環境を提供できます。 ◆駐車場は10台以上完備しており、患者様の車での来院にも便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.92635坪 | 賃貸 715,000円 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 JR平野駅南出口から徒歩1分、駅のロータリーに面した絶好のロケーションです。視認性に優れており、通勤通学の方々や地元住民の目に留まりやすい立地です。 ◆集患力に優れた環境 半径1㎞圏内には約4万人の夜間人口があり、さらにJR線を利用した遠方からの患者様も期待できます。開業に最適な集患力を持つ物件です。 ◆効率的なスペース活用 コンパクトなテナント面積ですが、上層階にはワンルームマンションがあり、スタッフルームを別に設けることが可能です。診療スペースをしっかり確保でき、内科や皮膚科に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 19.1坪 | 賃貸 264,000円 | 物件詳細を見る |
◆圧倒的なアクセスの良さ大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅2号出口から徒歩すぐの好立地に加え、大阪シティバスの停留所も近く、患者様の来院利便性も確保。 ◆集患力を高める立地条件ドラッグストアと大型スーパーが隣接しており、日々の集患力を高める環境が整っています。患者様の利便性を確保し、クリニックの認知度向上に寄与します。 ◆内科盛業中の医療モール内内科が既に盛業中の医療モールに残り1区画のみの募集。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57.7坪 | 賃貸 698,170円 | 物件詳細を見る |
◆圧倒的なアクセスの良さ 喜連瓜破駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって通いやすい環境を提供します。駅前という好立地で、視認性も抜群です。 ◆地域密着の集患力 物件周辺1km圏内には5万人以上の人口を抱えており、クリニック開業に最適な診療圏を形成しています。また、医療モールとしての集患力も期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。エレベーターも完備されており、バリアフリー対応で患者様に優しい施設設計です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 27.29坪 | 賃貸 420,266円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 78.85坪 | 賃貸 1,214,290円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 60.42坪 | 賃貸 930,468円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さが魅力 大阪シティバス「六反東住宅前」から徒歩4分の好立地。通院が便利なため、患者様にとっても通いやすい環境です。 ◆優れた診療圏データ 脳神経外科、眼科、心療内科において優れた診療圏データを誇ります。新規開業でも安定した集患が期待できます。 ◆新しい建物で快適な環境 2022年11月築の鉄骨造3階建ての医療モールです。最新の設備と快適な空間で、患者様に安心感を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 38.09坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 33.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆平野区で２０２５年春以降オープン可能なクリニックモール計画 ◆建物は3階建、1階に調剤薬局、２・３階にクリニックを募集です ◆１km圏内に泌尿器科クリニックございません！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 46坪 | 賃貸 607,200円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 46坪 | 賃貸 607,200円 | 物件詳細を見る |
テナント
コノミヤ平野西店
モール
加美鞍作医療モール
テナント
西脇1丁目店舗跡
テナント
大阪市平野区 JR平野駅前医療テナント１階
モール
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅すぐの駅チカ物件！
計画物件
喜連瓜破医療モール計画
モール
長吉六反クリニックビル
モール
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柏原市(0)
藤井寺市(0)
大阪狭山市(0)
阪南市(0)
三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
