大阪市淀川区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市淀川区でのクリニック開業：交通結節点と住宅地が融合する多様性あるエリア】
大阪市淀川区は、新大阪駅を中心に関西圏の主要交通の要所としての顔を持つ一方で、東三国、十三、塚本などをはじめとした落ち着いた住宅地も広がる、都市機能と生活環境が高い次元で調和したエリアです。新大阪駅からは新幹線や地下鉄、JR線が利用可能で、ビジネスパーソンの往来も活発なことから、昼夜問わず一定の人流があります。また、住宅開発が進むエリアでは、子育て世帯や高齢者層の増加が見られ、地域医療に対する期待も多様化しています。都市近接型でありながら地域密着型の医療提供が求められる、非常にバランスの良い立地といえます。
淀川区の人口は約18万人（2020年国勢調査）と市内でも上位に入り、単身世帯とファミリー層が共存する構成が特徴です。医療ニーズは幅広く、内科、整形外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科など基本的な診療科目の需要が安定して存在します。特に新大阪駅や十三駅の周辺では、昼間人口が多く、ビジネスパーソンや交通利用者向けに利便性を重視した診療体制が有効です。一方、東三国、加島、塚本エリアなど住宅密集地では、かかりつけ医として地域に根差した医療が重視され、患者との距離感が近いクリニックが支持を集めています。また、高齢化の進行に伴い、在宅医療や訪問診療を取り入れた診療スタイルも今後さらに求められていくと見込まれます。
物件選びにおいては、駅近やバス路線沿いなど、通院しやすい環境にあることが開業初期の集患に直結します。新大阪駅や十三駅の周辺は視認性が高く、1階路面の「クリニック テナント」や医療モールへの入居が有効です。また、住宅街の中心に位置する「医院 物件」では、地域に溶け込むような構えで診療を行うことで、住民からの信頼を得やすくなります。診療科目や診療時間に応じて、面積、導線、駐車スペースの有無なども検討しながら、地域ニーズと自院の方針をすり合わせた物件選定を行うことが重要です。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、未公開の「クリニック テナント」「医院 物件」のご紹介も承っております。淀川区での理想的なクリニック開業に向けて、物件選定から地域医療の展開まで、まずはお気軽にご相談ください。
◆好立地でのクリニック開業 新高クリニックセンタービルは、十三市民病院の正面に位置しており、病院とのスムーズな連携が可能です。脳神経外科や調剤薬局が盛業中で、医療モールとしての集患力を高めています。 ◆残り1区画の希少物件 即入居可能な残り1区画は、内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能。医療モール内に位置するため、開業後の患者誘導が期待できます。 ◆利便性の高い施設 鉄骨造2階建の建物にはエレベーターも完備されており、患者様の移動も快適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.62坪 | 賃貸 580,866円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 阪急「十三」駅から徒歩わずか4分という好立地に位置し、非常にアクセスの良い立地です ◆大型マンションが集患力をサポート 近隣には712戸の大型マンションがあり、安定した集患力が期待できます。 ◆優良診療圏で安心の開業 内科、耳鼻咽喉科、眼科の診療圏データが良好です。詳しい情報はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆集患力を高める好立地 十三駅西口から徒歩わずか3分、十三西口商店街の中にあり利便性の高い立地です。地域住民の生活動線に組み込まれた場所で、患者様のアクセスも抜群です。 ◆将来性のあるエリア 今後、駅の東側にジオタワー大阪十三が2026年に完成予定であり、さらには阪急なにわ筋線が2031年に開通予定です。地域の発展が見込まれ、さらなる集患力の向上が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 本物件では、内科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科といった多様な診療科目が開業可能です。医療モールとしての機能も備えており、他のクリニックとの相乗効果も期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.68坪 | 賃貸 534,072円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 34.68坪 | 賃貸 534,072円 | 物件詳細を見る |
◆理想的な立地条件 この物件は大阪市淀川区の分譲マンション1階に位置し、目の前には公園が広がり、裏手には保育園があります。地域住民の生活動線上にあるため、クリニック開業に最適な立地です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目に対応可能です。これにより地域の多様なニーズに応えることができます。 ◆利便性の高い施設 駐車場完備で患者様のアクセスも良好です。建物は昭和56年築のRC構造で、安心の耐震性能を備えています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 70.87坪 | 賃貸 1,038,180円 | 物件詳細を見る |
◆駅近で患者様のアクセス良好 十三駅から徒歩わずか4分のロケーション。患者様にとってアクセスしやすい立地です。 ◆商店街沿いで地域密着型クリニックに最適 十三栄町商店街沿いに位置し、地域住民の方々への認知度が高く、クリニック開業に最適な環境です。 ◆多様な診療科目が開業可能 内科や小児科、整形外科など、多様な診療科目の開設が可能。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.46175坪 | 賃貸 737,374円 | 物件詳細を見る |
モール
新高クリニックセンタービル
計画物件
十三東1丁目クリニックモール計画
モール
十三駅西口徒歩3分 クリニックビル
テナント
大阪市淀川区木川西 １Fテナント
テナント
NICHIWAビルIX(ニチワビル)
大阪市港区(0)
大阪市大正区(0)
堺市美原区(0)
柏原市(0)
藤井寺市(0)
大阪狭山市(0)
阪南市(0)
三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
