堺市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
堺市は大阪都市圏南部の中核で、7区から成る政令指定都市。都心近接の利便性と広い住宅地、産業集積が同居し、日常診療の需要が厚いエリアです。高齢化率はおおむね3割弱で推移し、泉北ニュータウンなど成熟住宅地では慢性疾患・整形分野、在宅・訪問診療ニーズが高まり、北花田・堺東・深井・鳳など商業集積や再開発が進む駅周辺では小児・皮膚・耳鼻咽喉科など急性外来の受療機会が求められています。南海本線・高野線、JR阪和線、泉北高速鉄道の結節がよく、駅前・幹線沿いの歩車の流れが明確で、診療科ごとの立地最適化が図りやすいのが特徴です。堺市立総合医療センター、大阪労災病院、ベルランド総合病院などの基幹病院が周辺にあり、紹介・逆紹介の動線づくりにも適しています。競合は診療圏内での密度差があり、堺区・北区の駅近は成熟、南区・美原区の生活道路沿いは空白ポケットが見られる傾向です。
開業を検討する医師に有用なのは、診療圏人口の年齢構成と日中人口、通院動線、駐車場需要、そして災害時動線の確認です。例えば堺東や北花田では徒歩・自転車アクセス比率が高く、路面1階での視認性と歩行者導線が集患に直結します。一方、泉ヶ丘や深井、鳳など郊外駅や幹線沿いでは自動車アクセスと共用駐車の確保が来院頻度を左右します。既存クリニックの診療時間帯や休診日、口コミ傾向を重ね、差別化できる診療時間設計や専門外来を組み込むことで、同一科目でも新規需要が成立しやすくなります。
堺市でのクリニック向け物件選びでは、用途地域と看板規制、救急車動線、エレベーター規格、共用部のバリアフリー、給排水・換気の増設可否、電気容量、夜間の治安・照度を事前に精査してください。医療モールは相乗効果が見込めますが、科目バランスと来院導線の干渉を確認し、路面単独は可視性と駐車の設計が鍵となります。居抜きは初期費用を抑えやすい反面、間取り固定による拡張性に留意が必要です。
堺市の最新の空き区画や未公開のクリニック 物件、科目別に適した商圏の比較調査も承ります。掲載外でも具体的なご希望条件をお知らせください。
44区画28件
◆抜群のアクセス性
中百舌鳥駅から徒歩3分という好立地。
◆多様な診療科目に対応可能
1区画80坪以上確保しており、幅広い診療科目での開業が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 80.36坪 | 賃貸 1,149,148円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 85.34坪 | 賃貸 1,220,362円 | 物件詳細を見る |
◆利便性の高い立地
大阪府堺市北区のドラッグストアに併設されており、患者様にとって非常に便利な環境です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科をはじめとした多くの診療科目での開業が可能です。幅広いニーズに応えることで、地域の皆様に愛されるクリニックを目指せます。
◆柔軟なテナント内容
現在、テナント内容は検討中ですが、柔軟に対応可能です。詳細についてはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦最寄駅「南海高野線初芝駅」の近くで新築クリニックテナントの計画
♦建物面積は約48坪
♦内科で開業希望の方募集中です！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.87坪 | 賃貸 537,570円 | 物件詳細を見る |
◆広大な敷地に併設されたクリニックテナント
敷地面積約700坪以上の広大なスペースにドラッグストアが併設され、患者様にとって利便性の高い環境です。多くの診療科目に対応可能な計画物件です。
◆生活道路沿いの視認性抜群の立地
近隣にはスーパーマーケットがあり、日常生活に密着したロケーションです。生活道路に面しているため、患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆内科と整形外科の診療圏調査が好結果
内科と整形外科の診療圏調査データが良好で、地域のニーズに応えるクリニック開業が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ウェルシア堺中百舌鳥店改装計画
ウェルシア堺中百舌鳥店の改装計画により、新たなクリニック開業のチャンスが広がります。改装後のモールは、地域の医療ニーズに応えられる環境を提供します。
◆なかもず駅から徒歩4分の好立地
大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」から徒歩4分というアクセスの良さが魅力。患者様が通いやすく、集患力の向上が期待できます。
◆敷地内駐車場完備
敷地内に駐車場が完備されており、車での来院が便利です。これにより、患者様の利便性が向上し、幅広い層の来院が見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.1坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
◆堺駅直結のクリニックモールで、アクセス抜群の立地です。駅ロータリー内に位置しており、通勤や通院が非常に便利です。
◆商業施設が隣接しており、安定した集患力が期待できます。周辺環境が充実しているため、多くの来院者が見込めます。
◆消化器内科クリニックが開業され、残り1区画の募集となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39坪 | 賃貸 729,300円 | 物件詳細を見る |
◆新築ドラッグストアの敷地内開業物件
◆１km約3.4万人居住のエリア
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆堺市北区のクリニックモール計画物件です
◆整形外科の診療圏データ良好です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆2025年春オープン予定のスーパー併設型医療モール計画です
◆医療フロアは1階になります
◆駐車場は60〜70台を設置予定
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 495,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 39坪 | 賃貸 429,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 67坪 | 賃貸 737,000円 | 物件詳細を見る |
◆堺市西区浜寺船尾町の新築クリニックモールは、幹線道路にも近くアクセスの良さが魅力です。
◆近隣には泌尿器科と脳神経外科の競合が少なく、集患力が期待できます。他科目も比較的少ないエリアです。
◆南海本線諏訪ノ森駅から徒歩12分の好立地に加え、駐車場22台分の敷地内駐車場と周辺提携駐車場も予定されており、来院者の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 50.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 71.26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 30.54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地で集患力抜群
南海高野線「初芝」駅から徒歩5分の立地は、患者様のアクセスに非常に便利です。駅近の立地は、クリニックの集患力向上に寄与します。
◆商業施設隣接で視認性良好
ドラックストア隣接のため、日常的に多くの人々が行き交う場所です。視認性が高く、地域住民にとっても馴染みのあるエリアです。
◆柔軟な科目変更が可能
内科以外の診療科目での開業もご相談可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.87坪 | 賃貸 537,570円 | 物件詳細を見る |
◆南海電鉄「湊駅」からすぐの便利な立地にあるクリニック跡のテナントです。
◆30年以上にわたり診療を行っていたため、地域住民に広く知られた物件です。
◆現況のままお引渡し可能で、必要に応じてリフォームも対応可能です。
◆スケルトン状態でのお引渡しもご相談いただけます。
テナントを2分割し、隣接する調剤薬局が同時期に開局予定です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆堺市の計画物件です
◆自由度高く建築プラン策定が可能です
詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150.34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆長曽根町での計画物件です
◆自由度高く建築プラン策定可能な物件です
詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 288.28坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦視認性良好の新築ロードサイド物件です
♦駐車場完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
南海本線七道駅から徒歩1分の好立地。患者様にとってアクセスしやすい場所で、クリニック開業に最適です。
◆視認性と集患力アップ
イオンモール鉄炮町が斜め向かいに位置し、視認性が高く、集患力が期待できます。商業施設の近くで、幅広い年齢層の患者様にアプローチ可能です。
◆新築モールでの開業
2022年11月に竣工した新しい医療モール内で開業できます。整形外科が既にオープン、小児科も2025年に予定されており、多科目展開が進行中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.11坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力
三国ヶ丘駅から徒歩4分の好立地に位置する医療モールで、アクセスの良さが魅力です。大通りに面しており、視認性も抜群で集患力が期待できます。
◆競争の少ないエリア
周辺には競合が少ないため、新規開業のチャンスです。特に整形外科や脳神経外科の診療圏良好です。
◆多様な科目に対応
脳神経外科や整形外科をはじめ、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など幅広い診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 E | 31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 F | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アリオ鳳の目の前に位置し、アクセス便利な医療モール内のテナントです。
◆内科と小児科が既に開業しており、相乗効果が期待できます。
◆募集区画は建物の2階、面積35.33㎡（35.33坪）で、皮膚科の開業に最適です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.33坪 | 賃貸 233,090円 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩7分、スギ薬局新金岡店隣に位置するクリニック開業物件です。患者様のアクセスが非常に便利で、集患力が期待できます。
◆1階には調剤併設ドラッグストアがあり、2階には内科、歯科、フィットネスジムが入居。多様なニーズに応える環境が整っています。
◆近隣には急性期病院があり、病診連携がスムーズに行える立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 264,000円 | 物件詳細を見る |
テナント
大阪市北区中百舌鳥 MGTビル
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
【計画】大阪府堺市北区ドラッグストア併設
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
堺市中区新家ドラッグストア併設型クリニックテナント
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
モール
堺中百舌鳥店
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
モール
南海本線堺駅クリニックモール
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮）堺・浜寺メディカル・ビレッジ
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
ウエルシア薬局堺日置荘西町店
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
石原医院跡計画
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
モール
七道クリニックビル
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮）三国ヶ丘メディカルセンター
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
朝日医療ビル鳳南
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
スギ薬局新金岡店
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
テナント
コノミヤ中もず店
◆人が多く集まる立地
コノミヤ中もず店の2階に位置し、スーパーマーケット内の利便性を活かしたクリニック開業に最適です。アクセス抜群で、地域住民の集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。同施設内には整骨院や薬局もあり、相乗効果が期待できます。
◆駅近で便利
大阪府堺市中区の新家町に位置し、駅からも近いため通院の利便性が高いです。詳細はお問い合わせください。
