摂津市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【摂津市でのクリニック開業：利便性と住宅需要が融合する都市型コンパクトシティ】
摂津市は、大阪府北部に位置する面積約14平方キロメートルの小規模自治体ながら、京阪本線、大阪モノレール、大阪メトロ今里筋線、JR京都線といった複数の交通網により、大阪市中心部や北摂地域へのアクセス性に優れた立地を誇ります。市内には千里丘、新在家、南摂津といった住宅・工業・商業エリアがバランスよく分布しており、多様な人口構成を背景に、医療需要の質と量が安定していることが開業地としての魅力につながっています。特に、住環境の良さと交通利便性を重視する子育て世帯や働く世代が多く、地域密着型のクリニックに対するニーズが明確です。
2020年の国勢調査によると、摂津市の人口は約8.4万人と中規模ながらも、交通結節点としての役割を果たしており、域内居住者のみならず、周辺市からの通勤・通学者も多く流入します。高齢化が徐々に進行する一方で、ファミリー層の定住も進んでいることから、小児科や皮膚科、内科、整形外科といった汎用性の高い診療科に対する需要が継続して存在します。加えて、生活習慣病の管理や予防医療への関心も高まっており、地域住民の健康維持に貢献するクリニックには継続的な支持が期待されます。なお、大規模な医療機関は市内に少なく、日常診療を担う開業医の存在感が大きいのも摂津市の特徴です。
物件選びの観点からは、南摂津駅や摂津市駅、千里丘駅など主要駅周辺の「クリニック テナント」タイプが有力な候補となります。これらの駅は商業施設や生活インフラが集中するエリアに立地しており、徒歩圏内での通院需要に応えると同時に、高い視認性と集患力が期待できます。駅前では医療モール型物件や複合ビル内テナントが増加傾向にあり、同業種との相乗効果も見込めるため、開業初期の定着を図りやすい環境といえます。一方、市内南部の住宅街や工業地域周辺では、駐車場を完備した1階路面型の「医院 物件」が地域住民にとって利便性が高く、高齢者やファミリー層をターゲットとする診療科に適しています。周囲の人口動態、交通手段、競合施設の有無を精査したうえで、診療スタイルに合った立地を選ぶことが開業成功への鍵となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」はもちろんのこと、「クリニック テナント」「医院 物件」といった用途や立地特性に応じた非公開物件も豊富に取り扱っています。摂津市での開業をご検討中の方には、診療方針に適した最適な物件をご案内いたします。まずはご希望のエリアや診療科についてお聞かせください。理想のクリニック開業に向けて、丁寧にお手伝いさせていただきます。
①ドラッグストア新店計画 ②1階ドラッグストア 2階クリニック2診予定 ③車通りの多いロードサイド案件 ※糖尿病内科、耳鼻咽喉科、整形外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 245.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前再開発で注目の立地 JR『千里丘駅』から徒歩わずか2分の好立地。駅前広場や商業施設、住宅施設の再開発計画が進行中で、地域住民からの注目度が高い物件です。2027年夏季には第一街区がオープン予定で、さらなる集患力が期待できます。 ◆地域活性化を目指すまちづくり 「つなぐわ、広げるわ、育むわ」をコンセプトに、地域の魅力を発信し、賑わいを創出するエリアマネジメントを推進。開業クリニックとしての認知性の向上や地域医療の中心としての役割が期待されます。 ◆豊富な居住人口で安定した集患力 物件周辺1km圏内には46,868人の居住人口があり、昼夜間ともに人口増加が見込まれるエリアです。このため、安定した患者の確保が期待できるクリニック開業に最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 4階-2 | 38.77坪 | 賃貸 661,029円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 4階-3 | 35.47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 3階-1 | 60.05坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 3階-2 | 38.77坪 | 賃貸 661,029円 | 物件詳細を見る |
＊府道147号線沿いの好立地で、視認性に優れた物件です。 ＊西側1kmに大型基幹病院があり、病院との連携も期待できます。 ＊ドラッグストア併設により、高い集客力と共用駐車場で利便性も抜群です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
クリニックステーション千里丘駅前
モール
摂津市正雀ドラッグストア併設クリニックモール計画
大阪市港区(0)
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