大津市の内科クリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
16区画10件
◆駅徒歩1分の通院利便性
京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅から徒歩1分。駅を利用する患者さまにもわかりやすく、通院しやすい立地です。
◆中央大通り沿いで認知性に配慮
駅前の主要な生活動線上に位置し、地域の患者さまへの認知や集患力が期待できる医療モールです。
◆複数診療科に対応する募集区画
内科・小児科・眼科・皮膚科など幅広い診療科を募集。1階26.4㎡、2階は21.83坪～39.52坪の区画があり、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 39.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 基幹病院至近で連携しやすい立地
滋賀県大津市、基幹病院近くの計画物件。
紹介・逆紹介や検査連携が見込みやすく、内科から耳鼻科・皮膚科まで幅広い診療科で集患力の底上げに寄与します。
◆ 1階計画×駐車場有りで来院動線を最適化
地上1階想定のためバリアフリー設計が図りやすく、高齢者やベビーカー来院にも配慮したレイアウトが可能。
敷地内駐車場が使えるため車来院の多いエリアでも利便性を確保できます。
◆ 計画物件ならではの柔軟性と諸条件
建物仕様・入居時期は未定のため、科目特性に合わせた区画計画や内装要件のすり合わせがしやすい点が魅力。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 250坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
▪️約370坪の土地だからこそ描ける理想のクリニック
約370坪のゆとりある土地は、診療内容に合わせた自由な設計が可能です。建物配置や十分な駐車場の確保はもちろん、
将来的な増築や動線計画にも柔軟に対応できます。
患者様にとって通いやすく、スタッフにとっても働きやすいクリニックづくりを目指せる希少な物件です。
▪️生活利便施設に囲まれた安定した診療圏
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、大手飲食チェーンなどが点在し、地域住民の日常生活を支える生活動線が形成されています。
買い物や外出の延長でクリニックを認知してもらいやすく、地域に根差した「かかりつけ医」として定着しやすい環境です。
▪️人口基盤と交通利便性が長期経営を支える
大津市は滋賀県最大の人口を有し、京都都市圏へのアクセスにも優れた住宅都市です。
子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が暮らしており、今後の高齢化に伴う医療需要も見込まれます。
駐車場を確保しやすい敷地条件を活かすことで、徒歩・自転車に加え、自家用車で来院する患者様にも対応しやすいクリニック運営が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 370坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近×商業施設前で高い視認性
JR湖西線「堅田」駅徒歩2分、向かいに大型商業施設の出入口があり、日常動線上での視認性が確保できます。駅近立地と商業施設の相乗効果で集患力を高めやすい環境です。
◆人口増加の堅田エリアで需要を見込みやすい
大津市は大阪・京都のベッドタウンとして人口が増加しており、特に当該エリアは伸びが見込まれます。競合が少ないエリアのため、内科や小児科、眼科など幅広い診療科での開業に適しています。
◆新築計画の医療モールで安心の体制
2027年秋竣工予定の新築計画物件で、エレベーター・駐車場を備えた医療モール計画です。1階に調剤薬局が開局予定で、上階区画の選択も可能です。計画中につき外観・仕様等は変更になる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセスの良さ
交通量が多い県道（旧国道161号線）に面しており、視認性が抜群です。JR湖西線比叡山坂本駅から徒歩10分と、アクセスも良好です。
◆ドラッグストア隣接で集患力アップ
隣接するドラッグストアは月間13,000人の集客力を誇ります。患者様への認知度向上が期待できます。
◆多様な診療科目に適した物件
内科、小児科、脳神経外科など、多様な診療科目に対応可能な計画物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 116坪 | 売地 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ２ | 116坪 | 売地 715,000円 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設で集患力アップ
大津市木の岡町に位置し、ドラッグストアが併設されているため、来店者の流れを活かしたクリニック運営が可能です。患者様にとっても便利な立地です。
◆自由度の高い設計プラン
建築プランは自由度が高く、クリニックのニーズに合わせた設計が可能です。内装や設備もご希望に応じてカスタマイズできます。
◆広々とした駐車場完備
共有駐車場は80台以上のスペースを確保しており、患者様のアクセスが非常にスムーズです。車での来院が多い地域に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆魅力的なロケーション
ドラッグストアと隣接しており、集患力が期待できます。利便性の高い立地で、患者様のアクセスも良好です。
◆自由度の高い設計プラン
建築プランの自由度が高く、クリニックのコンセプトに合わせた設計が可能です。お客様のニーズに応じた空間を作り上げることができます。
◆充実の駐車場スペース
共有駐車場が90台以上あり、患者様にも安心してご来院いただけます。車でのアクセスも快適です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス良好
JR湖西線堅田駅から徒歩8分とアクセス抜群の立地。通勤や通院に便利で、患者様からも好評を得られるポイントです。
◆新築住宅増加中のエリア
物件周辺では新築住宅が増加中で、地域の活性化が期待されるエリアです。これからの集患力向上に大きな期待が持てます。
◆視認性が高く、診療圏良好
交通量の多い主要道路に面しており、視認性が高いのが特徴です。整形外科や心療内科の診療圏も良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 220坪 | 賃貸 363,000円 | 詳細を見る |
◆交差点角地で視認性良好！
◆駐車場完備の物件です！
・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 区画② | 78.52坪 | 賃貸 | 詳細を見る |
| 地上2階 区画③ | 78.52坪 | 賃貸 | 詳細を見る |
■2023年5月に現クリニックが退去予定の居抜き物件。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 32.6坪 | 賃貸 355,014円 | 詳細を見る |
モール
【滋賀県】びわ湖浜大津駅至近物件
◆駅徒歩1分の通院利便性
京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅から徒歩1分。駅を利用する患者さまにもわかりやすく、通院しやすい立地です。
◆中央大通り沿いで認知性に配慮
駅前の主要な生活動線上に位置し、地域の患者さまへの認知や集患力が期待できる医療モールです。
◆複数診療科に対応する募集区画
内科・小児科・眼科・皮膚科など幅広い診療科を募集。1階26.4㎡、2階は21.83坪～39.52坪の区画があり、詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 基幹病院至近で連携しやすい立地
滋賀県大津市、基幹病院近くの計画物件。
紹介・逆紹介や検査連携が見込みやすく、内科から耳鼻科・皮膚科まで幅広い診療科で集患力の底上げに寄与します。
◆ 1階計画×駐車場有りで来院動線を最適化
地上1階想定のためバリアフリー設計が図りやすく、高齢者やベビーカー来院にも配慮したレイアウトが可能。
敷地内駐車場が使えるため車来院の多いエリアでも利便性を確保できます。
◆ 計画物件ならではの柔軟性と諸条件
建物仕様・入居時期は未定のため、科目特性に合わせた区画計画や内装要件のすり合わせがしやすい点が魅力。
詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
▪️約370坪の土地だからこそ描ける理想のクリニック
約370坪のゆとりある土地は、診療内容に合わせた自由な設計が可能です。建物配置や十分な駐車場の確保はもちろん、
将来的な増築や動線計画にも柔軟に対応できます。
患者様にとって通いやすく、スタッフにとっても働きやすいクリニックづくりを目指せる希少な物件です。
▪️生活利便施設に囲まれた安定した診療圏
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、大手飲食チェーンなどが点在し、地域住民の日常生活を支える生活動線が形成されています。
買い物や外出の延長でクリニックを認知してもらいやすく、地域に根差した「かかりつけ医」として定着しやすい環境です。
▪️人口基盤と交通利便性が長期経営を支える
大津市は滋賀県最大の人口を有し、京都都市圏へのアクセスにも優れた住宅都市です。
子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が暮らしており、今後の高齢化に伴う医療需要も見込まれます。
駐車場を確保しやすい敷地条件を活かすことで、徒歩・自転車に加え、自家用車で来院する患者様にも対応しやすいクリニック運営が期待できます。
計画物件
（仮称）堅田駅前メディカルセンター
◆駅近×商業施設前で高い視認性
JR湖西線「堅田」駅徒歩2分、向かいに大型商業施設の出入口があり、日常動線上での視認性が確保できます。駅近立地と商業施設の相乗効果で集患力を高めやすい環境です。
◆人口増加の堅田エリアで需要を見込みやすい
大津市は大阪・京都のベッドタウンとして人口が増加しており、特に当該エリアは伸びが見込まれます。競合が少ないエリアのため、内科や小児科、眼科など幅広い診療科での開業に適しています。
◆新築計画の医療モールで安心の体制
2027年秋竣工予定の新築計画物件で、エレベーター・駐車場を備えた医療モール計画です。1階に調剤薬局が開局予定で、上階区画の選択も可能です。計画中につき外観・仕様等は変更になる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
計画物件
大津市ドラッグストアひえい辻店隣地
◆視認性とアクセスの良さ
交通量が多い県道（旧国道161号線）に面しており、視認性が抜群です。JR湖西線比叡山坂本駅から徒歩10分と、アクセスも良好です。
◆ドラッグストア隣接で集患力アップ
隣接するドラッグストアは月間13,000人の集客力を誇ります。患者様への認知度向上が期待できます。
◆多様な診療科目に適した物件
内科、小児科、脳神経外科など、多様な診療科目に対応可能な計画物件です。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
大津市木の岡 ドラッグストア併設物件
◆ドラッグストア併設で集患力アップ
大津市木の岡町に位置し、ドラッグストアが併設されているため、来店者の流れを活かしたクリニック運営が可能です。患者様にとっても便利な立地です。
◆自由度の高い設計プラン
建築プランは自由度が高く、クリニックのニーズに合わせた設計が可能です。内装や設備もご希望に応じてカスタマイズできます。
◆広々とした駐車場完備
共有駐車場は80台以上のスペースを確保しており、患者様のアクセスが非常にスムーズです。車での来院が多い地域に最適です。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
大津市下阪本 ドラッグストア併設物件
◆魅力的なロケーション
ドラッグストアと隣接しており、集患力が期待できます。利便性の高い立地で、患者様のアクセスも良好です。
◆自由度の高い設計プラン
建築プランの自由度が高く、クリニックのコンセプトに合わせた設計が可能です。お客様のニーズに応じた空間を作り上げることができます。
◆充実の駐車場スペース
共有駐車場が90台以上あり、患者様にも安心してご来院いただけます。車でのアクセスも快適です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
クスリのアオキ堅田店
◆駅近でアクセス良好
JR湖西線堅田駅から徒歩8分とアクセス抜群の立地。通勤や通院に便利で、患者様からも好評を得られるポイントです。
◆新築住宅増加中のエリア
物件周辺では新築住宅が増加中で、地域の活性化が期待されるエリアです。これからの集患力向上に大きな期待が持てます。
◆視認性が高く、診療圏良好
交通量の多い主要道路に面しており、視認性が高いのが特徴です。整形外科や心療内科の診療圏も良好です。
計画物件
◆交差点角地で視認性良好！
◆駐車場完備の物件です！
・詳細はお問い合わせください
■2023年5月に現クリニックが退去予定の居抜き物件。
