船橋市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
千葉県の中心都市の一つである船橋市は、JR総武線、東武野田線（東武アーバンパークライン）、京成本線、東京メトロ東西線など、多くの鉄道路線が集まる交通の要所です。東京駅や新宿駅までのアクセスも良好で、ベッドタウンとして発展してきました。人口は約65万人を超え、千葉県内でも有数の規模を誇ります。特に、ファミリー層や高齢者が多く、地域医療の需要は非常に高いのが特徴です。
船橋市の医療ニーズは、エリアごとに特徴があります。船橋駅や西船橋駅周辺は商業施設やオフィスビルが集積し、若年層やビジネスパーソンの往来が多いため、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などの日常的な診療科の需要が高いです。また、健康診断やメディカルチェックなど、企業向けの医療サービスも求められています。さらに、駅前の大型ショッピングモール「シャポー船橋」や「FACE」などの商業施設に併設された医療モールは、集患力が高く認知度も早期に得やすい立地です。
一方で、東船橋駅や北習志野駅、新船橋駅の周辺では、住宅地が広がっており、ファミリー世帯の多さから小児科や婦人科、訪問診療を行うクリニックの需要も安定しています。さらに、高齢者の多いエリアでは、整形外科やリハビリテーション施設も求められており、地域に根ざした医療提供が期待されています。
物件選定のポイントとして、船橋駅や西船橋駅周辺の医療モールや商業施設内のテナントは、集客力が強く、開業初期から認知を得やすいメリットがあります。また、ロードサイド型のクリニックも駐車場が完備されていることが多く、車での来院が主流なエリアには非常に有効です。診療圏調査を実施し、地域の人口動態や競合の状況を把握することで、効率的な開業計画が可能になります。
船橋市は、都市機能と住宅地のバランスが取れた魅力的なエリアであり、地域に密着したクリニック経営が実現できる環境が整っています。当サイトでは、船橋市内のクリニック向け物件を豊富にご紹介しており、非公開物件も含めてご提案可能です。地域の特性を活かした理想の開業地を、一緒に見つけてみませんか？
★JR 西船橋駅よりアクセス抜群の医療ビル併設型マンション ★大通り交差点角地で視認性良好 ★2026 年3月竣工予定 ★近隣にて眼科、内科、調剤薬局が盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.75坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 31.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 28.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 新船橋駅から徒歩7分の好立地に位置する医療モールです。駅からのアクセスが良好で、通勤や通院にも便利です。 ◆医療連携の可能性 中核病院である船橋総合病院がすぐ近くにあり、医療連携が可能です。 ◆集患力の高い環境 周辺には大型ショッピングモールやドラッグストア、大型マンションが立ち並ぶ住宅街が広がっています。 子育て世代が多く住むエリアで、人口増加が見込まれる新しい街です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 40.39坪 | 賃貸 577,577円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 40.39坪 | 賃貸 533,148円 | 物件詳細を見る |
① 総武線「津田沼」駅徒歩1分 駅から徒歩1分の圧倒的な利便性。乗降客数の多い駅周辺で、集患力に優れた好立地です。 患者さんが通いやすい環境が整っています。 ② 2〜4階のテナント募集 各階で用途に応じたレイアウトが可能な広々としたスペースです。 複数診療科の開設や分院展開にも対応できる柔軟な空間設計が魅力です。 ③ ビジネスや住宅が共存するエリア 商業施設や住宅地が近く、幅広い患者層をターゲットにできるエリアです。 駅前の活気あるロケーションが新規開業に最適です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 「西船橋」駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るこの物件は、日々の通勤や患者さんの来院に大変便利です。 乗降者数が60万人を超える駅の近くに位置し、集患力に優れた立地です。 ◆周辺環境の充実 物件は大手スーパーの向かいにあり、周辺には商業施設が立ち並びます。 ◆人口密集エリアでの開業 船橋市印内町は人口密集エリアで、様々な診療科目において集患が見込めます。 特に小児科、整形外科、婦人科・産科などの開業を検討される方には理想的なロケーションです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44.38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 42.86坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 87.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦広大な駐車スペースを確保（114台予定）でアクセスが便利！スーパーとの共有です。 ♦集客力抜群の新設スーパー隣接で高い認知度を誇ります。 ♦各科目で優れた診療圏（小児科72.9名／日、耳鼻科67.5名／日、泌尿器科47.9名／日）を確保した立地。 ♦県道57号線沿いで、生活動線上に位置する最適なアクセス環境。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A棟 | 41.33坪 | 賃貸 522,825円 | 物件詳細を見る |
◆圧倒的アクセスの良さ 京成船橋駅から徒歩わずか30秒の距離に位置し、JR船橋駅からも徒歩2分と利便性抜群です。通勤や通院に便利な立地は、患者様にとっても大きな魅力となります。 ◆広範囲からの集患が期待できる立地 京成本線とJR総武本線の2路線が利用可能で、1日20万人以上の乗降客を誇る船橋駅エリアに位置しています。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科や小児科から整形外科、皮膚科まで、幅広い診療科目に対応した医療モールです。特に整形外科は優良診療圏科目として注目されています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 47.12坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 JR「西船橋」駅から徒歩7分という好立地にあり、多方面からのアクセスが可能です。交通の便が良く、患者様の来院が容易です。 ◆人口密集エリアで診療圏良好 周辺は人口密集エリアであり、診療圏として非常に良好です。耳鼻咽喉科や心療内科の優良診療圏も確認されており、新規開業において集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 新京成線「高根木戸駅」から徒歩2分という利便性の高い立地に位置する医療ビルです。 患者様の通院がしやすく、地域の集患力アップに貢献します。 ◆多彩な医療科目が集う環境 1階から3階には内科、整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が盛業中。 医療モールとしての高い信頼性があり、新規開業に最適な環境です。 ◆充実の設備とサービス 来客用駐車場を3台分完備し、エレベーターも設置済み。 看板利用が無料で可能など、開業時のコストを抑えることができます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 34坪 | 賃貸 330,000円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 下総中山駅から徒歩1分の立地にあり、駅ロータリーに面する商業施設内の物件です。 患者様にとって通いやすく、視認性の高さが集患力を高めます。 ◆利便性の高い商業施設 1階にはマツモトキヨシが出店しており、日々の買い物にも便利です。さらに、屋上にはタイムズ24管理の有料駐車場を併設しており、車での来院もスムーズに行えます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多くの診療科目で開業可能です。特に眼科は優良診療圏科目としておすすめです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C | 49.34坪 | 賃貸 976,932円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと利便性 新京成電鉄二和向台駅から徒歩4分の好立地に位置する医療モールです。主要路線沿いにあり、患者様のアクセスが非常に便利です。駐車場も完備しており、車での来院も安心です。◆充実した設備 各フロアのエントランスとエレベーターは広く設計されており、車椅子やストレッチャー、ベビーカーにも対応可能です。2階テナントは診療所仕様で、過去の整形外科の設備をそのまま利用することができます。◆多様な診療科目の集患力 現在、2階には内科とフィットネス、3階には歯科があり、どちらも盛業中です。周辺には多くの診療科目が求められており、特に小児科や心療内科などの開業に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 B | 60.9坪 | 賃貸 649,803円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ JR津田沼駅から徒歩2分、新京成線新津田沼駅からも徒歩5分と、非常にアクセスに優れた立地です。 通勤や通院に便利な場所で、患者様の集患力が期待できます。 ◆視認性と利便性 1階部分に位置するため、視認性が高く、さらに人通りが多いエリアにあります。調剤薬局とクリニックの入居が予定されており、医療モールとしての利便性も抜群です。 ◆将来性のある立地 物件の目の前にはマンション建設計画があり、さらに駅反対のモリシア再開発では52階建て1100戸のマンション建設予定があります。今後の地域の発展が期待されるエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 59.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近と豊富な駐車場 JR武蔵野線船橋法典駅から徒歩5分の好立地に位置し、36台の駐車スペースを完備。患者様のアクセスが非常に便利です。 ◆競合の少ない安心の診療エリア 船橋エリアで競合医院がほとんどない希少なエリア。耳鼻咽喉科や眼科、小児科、皮膚科など、多様な診療科目で集患力が期待できます。 ◆優れた診療圏と人口動態 診療圏は半径1.25kmで居住者数は35,601名。武蔵野線で「人口動態」「競合数」「好立地」の三拍子が揃った最後の駅です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 201 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 202 | 36坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 201.202 | 76坪 | 賃貸 836,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 203 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
◆交通アクセスと集患力 本物件は交通量の多いバス通り沿いに位置し、ピーク時間帯には3分に1本の頻度でバスが運行されており、交通アクセスが非常に良好です。これにより、患者様の来院がスムーズに行える環境が整っています。 ◆充実の駐車・駐輪設備 駐車場は20台以上、駐輪場は25台以上完備しており、車や自転車でのアクセスも容易です。これにより、患者様の利便性が高まり、リピーターの獲得が期待できます。 ◆地域特性と競合状況 近隣には住宅街が広がり、同じ通りにはイエローハットやがってん寿司、しゃぶ葉、ビッグボーイ、ハードオフなどが立地しています。また、内科、皮膚科、小児科が少ないエリアであり、これらの診療科目での開業には特に有利な環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40.38坪 | 賃貸 537,458円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 39.86坪 | 賃貸 482,306円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40.38坪 | 賃貸 488,598円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと認知度 JR中央総武線「下総中山駅」から徒歩1分の新築メディカルモールです。駅前ロータリーに面し、24時間営業のスーパーマーケットや飲食店が立ち並ぶ好立地で、クリニックの認知度向上が期待できます。 ◆充実した医療環境 3階には画像診断クリニックが開業予定で、MRIやCTなどの医療機器を共同利用可能です。これにより、医療サービスの質を高め、患者様に充実した診療を提供できます。 ◆柔軟な区画対応 区画割りや必要坪数について相談可能です。クリニックのニーズに応じた最適な空間を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 40坪 | 賃貸 726,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33.4坪 | 賃貸 716,430円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群 「京成船橋」駅から徒歩4分、「JR船橋」駅からも徒歩6分で、患者様にとって通いやすい場所に位置し、都心へのアクセスも良好で、交通利便性が高い物件です。 ◆充実した設備 鉄骨造のしっかりとした建物で、エレベーターや駐車場も完備されています。これにより、患者様の利便性を確保しつつ、クリニック運営に必要な環境が整っています。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめとする多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた診療サービスを提供することができ、集患力を高めることが期待できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 37.84坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆広範囲の診療圏 新船橋駅や西船橋駅からアクセス可能な好立地で、広範囲の診療圏を確保できます。近隣の住民に加え、通勤・通学者もターゲットにできます。 ◆2階医療モールの魅力 同じフロアには内科と歯科が盛業中で、患者様の流入が期待できます。相乗効果で集患力を高めることが可能です。 ◆駐車場完備 無料駐車場を完備しており、車での来院も便利です。患者様にとってもアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 47.64坪 | 賃貸 314,424円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さと無料駐車場 船橋市の高根公団駅から徒歩8分の好立地に位置し、バス停「新高根」からもすぐのため、患者様のアクセスが非常に便利です。さらに、無料駐車場完備で広域からの集患が期待できます。 ◆多様な診療科が盛業中の医療モール 同じビル内には眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科が盛業中で、医療モールとしての充実した診療環境が整っています。新たに内科、小児科、耳鼻咽喉科、心療内科の開業に最適です。 ◆即入居可能な医療ビル 鉄骨造3階建てのしっかりとした構造で、即入居が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 28.4坪 | 賃貸 187,440円 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩0分の好立地 原木中山駅から徒歩0分という絶好のロケーションに位置しています。駅前ロータリーに面しており、視認性と認知性が高く、患者様にとっても非常にアクセスしやすい環境です。 ◆競合ゼロの希少な診療圏 眼科、心療内科、耳鼻咽喉科のクリニック競合がゼロであるため、新規開業には理想的な環境です。人口動態、競合数、立地の3要素を全て満たしており、地域のニーズに応えることが可能です。 ◆多様な科目での開業可能 内科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科など多様な科目での開業が可能です。建物は2024年2月竣工予定で、最新の設備を備えたモール形式の物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 43.97坪 | 賃貸 628,771円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2 | 65.5坪 | 賃貸 864,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 32.61坪 | 賃貸 363,515円 | 物件詳細を見る |
◆集患力が期待できる好立地 船橋市北本町に位置し、東海神駅から徒歩4分、船橋駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。周辺にはコインパーキングもあり、患者様の通院がスムーズです。 ◆充実した医療モールの環境 2階には内科・呼吸器科、婦人科、眼科が揃っており、1階には薬局や酒のディスカウントストアが併設されています。中待合室も利用可能で、他科との連携も取りやすく、皮膚科開業に最適です。 ◆即入居可能でスムーズな開業 2005年築の鉄構造の建物で、エレベーターも完備されています。即入居可能な状態で、スケルトン渡しのため、自由に内装をカスタマイズできます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 203 | 27.95坪 | 賃貸 277,200円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 津田沼駅から徒歩1分の好立地。患者さんにとってもアクセスが容易で、通院のハードルが低くなります。 ◆医療モールでの開業 医療モール内に位置し、他科との連携が可能です。既に脳神経内科が入居しており、相乗効果が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ２〜３区画 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
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