湘南台駅（小田急江ノ島線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
湘南台駅は、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が交差する神奈川県藤沢市の交通拠点であり、近年ますます注目度を高めているエリアです。多方面からのアクセス性に優れ、周辺には大学や高校、企業施設が点在し、住居エリアとしてもファミリー層・学生・高齢者がバランスよく混在することが地域特性として挙げられます。こうした複合的な居住環境は、幅広い年齢層を対象としたクリニックにとって、患者層の安定確保につながる好材料といえます。
近隣の居住人口も増加傾向にあり、とりわけ再開発エリアや大規模マンションの整備が進んだことにより、20〜40代の若年〜中堅世代の流入が見られるようになっています。この層は、小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科といった日常的な診療ニーズが高く、また子育て世帯が多いことから、生活に密着した一次医療の提供が求められる環境です。一方で、昔ながらの住宅街や地域高齢者とのつながりも残されており、内科・整形外科・眼科といったシニア層向け医療も依然として重要な診療領域として機能しています。したがって、診療科目のバランスや診療時間帯の設定によっては、幅広い層からの支持が期待できます。
物件選びにおいては、湘南台駅の西口・東口ともに一定の商業集積があり、駅近テナントや通行量の多い通り沿いに面した路面型物件は特に注目されます。生活導線上にあるドラッグストアやスーパーの隣接地、あるいは医療ビル内区画などは、視認性と利便性を兼ね備えており、初診患者の獲得やリピーター形成において有利です。また、バリアフリー対応の建物や駐車場の確保といった点も、ファミリー層や高齢者層の来院を促すうえで見落とせない条件となります。競合医院の分布も視野に入れ、地域医療との連携を意識した診療体制を構築することで、定着性の高い開業が実現しやすくなります。
当サイトでは「クリニック物件」「医療物件」などの情報を多数掲載しており、湘南台駅周辺の「クリニック テナント」に関しても適切な選定をサポートしております。掲載情報以外にも、非公開の「クリニック不動産」や条件指定によるマッチングも可能ですので、開業を具体的にご検討の際は、ぜひ一度お問い合わせください。理想の医院開業を形にする物件選びを、きめ細かくお手伝いいたします。
神奈川県藤沢市 駅より徒歩1分！ ・１日乗降客数 約１４５、０００人（３路線） ・西口駅前バスロータリー沿い
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 44.93坪 | 賃貸 650,001円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 湘南台駅からすぐのロータリー沿いに位置し、3路線の利用が可能です。視認性が高く、患者様へのアクセスが非常に便利な立地です。 ◆周辺環境と集患力 周辺には集患力の高いスーパーが複数あり、地域の患者様に早期に認知される可能性があります。すでに4階には眼科クリニックが盛業中で、医療モールとしての一体感があります。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多くの診療科目に対応できる区画を提供しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 52.63坪 | 賃貸 810,502円 | 物件詳細を見る |
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クリニックステーション湘南台
