浦和駅（JR京浜東北線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
浦和駅でのクリニック開業：高い生活利便性と診療需要が融合する中核エリア
浦和駅は埼玉県さいたま市の行政・商業の中枢を担う拠点であり、開業を検討する医師にとって非常に注目度の高いエリアです。JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線など複数路線が乗り入れており、都心とのアクセス性はもちろん、県内外からの交通導線が確保されていることが、医療サービスを提供する場として大きな利点になります。駅周辺は再開発が進み、タワーマンションや大型商業施設の整備が進行中で、住民の増加とともに医療ニーズも拡大傾向にあります。
浦和区は世帯年収が比較的高く、教育レベルも全国水準と比較して高い地域とされており、健康意識の高い患者層が多いのが特徴です。そのため、一般診療だけでなく、生活習慣病予防や自由診療など幅広い領域でのアプローチが可能です。実際に駅周辺には内科・皮膚科・眼科を中心としたクリニックが複数存在し、一定の診療実績を上げていますが、一方で専門性の高い診療科や時間帯・予約体制に配慮した新しいクリニックに対する期待値も高まっています。
物件選定においては、駅東口・西口それぞれの性格を理解することが重要です。東口は行政機関や銀行などの業務エリアとしての機能が強く、昼間人口を活用した診療が可能です。一方、西口は伊勢丹やパルコなどの大型商業施設を核とした高い集客力が魅力で、視認性・アクセス性ともに申し分のないクリニック テナントや医療物件が点在しています。特に歩行者導線に面した路面店や医療モール物件は、開業初期段階から認知を得やすく、安定した運営の土台となります。また、浦和駅はベビーカーや高齢者の来院も多く想定されるため、バリアフリー設計や駐輪・駐車スペースの確保など、患者動線を意識した物件選定が不可欠です。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」「クリニック テナント」など、浦和駅周辺での開業に適した医院物件をご紹介しています。現在掲載中の物件以外でも、ご希望の診療科や立地条件に応じて、「理想のクリニック開業物件」を個別にお探しすることも可能です。将来性と利便性を兼ね備えた浦和という都市で、持続可能なクリニック経営の第一歩を踏み出してみませんか。
◆抜群のアクセス さいたま市浦和区に位置するこの物件は、JR京浜東北線「浦和駅」から徒歩3分とアクセスが良好です。 ◆多彩な医療科目に対応 現在、肛門科や内科が盛業中の医療モール内で、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29坪 | 賃貸 478,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29坪 | 賃貸 478,500円 | 物件詳細を見る |
◆スーパー併設による高い集患力 1階に「まいばすけっと」が入居しており、買い物客が多く訪れるため、クリニックの集患力を向上させることが可能です。 ◆自由設計可能なスケルトン引渡し スケルトン状態での引渡しのため、内装を自由に設計でき、理想のクリニックを実現できます。過去に皮膚科が入居していたため、皮膚科の開業に最適です。 ◆利便性の高い立地 住宅密集地に位置し、人通りが多く、新規開業にも適したエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A区画 | 30.02坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B区画 | 35.17坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 B区画② | 10.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1. 駅チカ＆ロータリー沿いの好立地 JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩30秒という圧倒的な利便性を誇ります。 ロータリー沿いに位置し、バスやタクシーの利用者も多いため、患者の来院導線がスムーズです。 2. 高い視認性と安定した集患力 人通りの多いエリアに位置し、建物の視認性も良好。 周辺には商業施設やオフィスが集積し、多様な診療ニーズに対応できる環境が整っています。 3. 設備充実の新築医療モール 2026年11月末竣工予定の新築医療モールで、エレベーター完備。1 階には調剤薬局が開局予定で、各診療科とのスムーズな連携が可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 浦和駅西口から徒歩5分の好立地に位置し、東西を結ぶ道路の角地にあるため、視認性が非常に高い物件です。患者様のアクセスが容易で、訪問者の目に留まりやすい環境です。 ◆再開発エリアで集患力アップ 隣接地には浦和駅西口再開発で誕生した全525世帯のタワーマンションがあり、地域の活気が期待できます。新たな居住者や来訪者に向けた集患力が高まるエリアです。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科など、多彩な診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
♦さいたま市南区の計画物件です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 1399.62坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦さいたま市浦和区の計画物件です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 227.65坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 浦和駅から徒歩1分の好立地に位置するため、患者様のアクセスが非常に便利です。駅近物件で集患力を高めたいクリニックに最適です。 ◆広々とした区画と快適な設備 各階に広めの区画面積を確保しており、エレベーターも設置されているため、上層階へのアクセスもスムーズです。患者様に快適な環境を提供できます。 ◆視認性の高い立地 駅からの視認性が良く、患者様にとっても認知されやすい物件です。開業後の認知度向上に貢献します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 43.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと集患力 浦和越谷バイパス沿いに位置し、JR京浜東北線浦和駅からバスで10分の利便性。浦和原山エリアでのクリニック開業に最適な立地です。 ◆駐車場完備で患者様に優しい 患者用駐車場は26台分を確保しており、通院の際の利便性が高まります。職員用駐車場も別途用意されており、スタッフの通勤にも配慮されています。 ◆診療圏の強み 内科や整形外科、皮膚科など、優良な診療圏が期待できる立地です。特に皮膚科では1日あたり95.9名の診療圏が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 B棟 | 48.7坪 | 賃貸 524,986円 | 物件詳細を見る |
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