千歳船橋駅（小田急小田原線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
千歳船橋駅は、小田急小田原線の各駅停車駅として、東京都世田谷区の住宅地に位置しながらも新宿駅まで20分圏内という高い交通利便性を誇ります。駅周辺には「ちとふな商店街」を中心とした地域密着型の商業エリアが広がり、穏やかな街並みと生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に幅広い世代が安定的に居住しています。こうした生活環境は、日常医療に対するニーズが明確で、地域との距離が近い診療スタイルを志向する医師にとって、非常に開業適性の高い立地といえます。
駅の北側・南側ともに住宅地が広がっており、30代～50代の共働き世帯や高齢者がバランスよく分布しています。近年では保育園・幼稚園の増加とともに、若年層の子育て世帯の流入も進んでおり、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、内科といった生活に根差した診療科目への安定した需要が確認されています。また、駅近くに大型病院が少ないため、一次診療機能を担うクリニックへの期待は高く、慢性疾患への定期的な通院需要にも十分対応できる地域構造となっています。さらに、高齢者施設や介護事業所も周辺に点在しており、在宅医療やリハビリ分野における診療体制構築も可能です。
物件選定においては、駅徒歩5分圏内に位置するテナント型の「医療物件」が集患上有利です。とくに「ちとふな商店街」沿いの物件は、視認性と生活動線への接点が確保しやすく、地域住民の日常導線に組み込まれやすい点で集患効率が高くなります。物件の階層やエレベーターの有無、バリアフリー対応状況、駐輪スペースの有無など、患者の来院利便性を総合的に検討する必要があります。また、診療科目ごとに競合の有無や診療時間帯、地域の年齢層との親和性を踏まえた戦略的立地判断が、開業後の安定運営につながります。路面型物件では看板効果による視認性も集患に有効であり、駅前再開発エリアの活用も選択肢となるでしょう。
千歳船橋駅周辺は、都心近郊の住宅エリアとしての成熟度が高く、地域に密着したクリニック運営を実現するうえで理想的な環境が整っています。掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、非公開の「クリニック テナント」やご希望条件に即した「医院 物件」のご提案も可能です。地域との信頼関係を築ける開業を目指す先生方は、ぜひお気軽にご相談ください。
◆アクセス抜群の立地で集患力向上 小田急線「千歳船橋」駅から徒歩1分の好立地。多くの患者様にご来院いただける環境です。 ◆商業施設併設で利便性抜群 駅前商店街に面したスーパー併設の医療モールで、日々の人通りが多く、患者様の利便性を高めます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 25坪 | 賃貸 646,250円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 36坪 | 賃貸 930,600円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 千歳船橋駅から徒歩1分の好立地に位置し、患者様の利便性を最大限に考慮した物件です。駅からすぐのため、集患力が期待できます。 ◆既存クリニックとのシナジー効果 耳鼻咽喉科や歯科クリニックが盛業中の医療モール内にあり、他科との連携や相乗効果が見込めます。医療フロア専用エレベーターも完備されています。 ◆コンパクトで効率的な空間 14.91㎡のコンパクトな空間は、開業コストを抑えつつ、効率的なクリニック運営を可能にします。内科や小児科など幅広い診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 14.91坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
（仮称）そうごうメディカルモール 千歳船橋
モール
千歳船橋駅前 アジア堂ビル
