町田駅（小田急小田原線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
町田駅はJR横浜線と小田急小田原線の2路線が交差するターミナル駅であり、東京都と神奈川県の県境に位置する広域型商業都市として発展を遂げてきました。都心と郊外を結ぶ交通の要所としての利便性に加え、駅周辺には大型商業施設、百貨店、専門店街が集積し、平日・週末を問わず多くの人でにぎわっています。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、ファミリー層や高齢者が多数居住しているため、都市型と生活密着型、両面からのクリニック開業が可能な希少なエリアといえます。
町田駅の利用者数は一日あたり約40万人以上とされ、通勤・通学・買い物などさまざまな目的で来街する層が重なっています。こうした背景から、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科といった一般的な診療科目に加え、婦人科や心療内科、美容系自由診療まで幅広い医療ニーズに対応可能です。特に小田急百貨店やモディ、ルミネといった商業施設内では、時間を有効に使いたい就業層や学生層による昼休みや夕方の診療需要が安定しており、駅直結の医療モール型テナントでの開業も非常に有効です。また、高齢者人口の増加に伴い、周辺住宅地を拠点とした内科や整形外科の需要も根強く、在宅医療との連携を前提とした診療体制の構築も視野に入れることができます。
物件選定の際には、集患の導線と物件の視認性、そして診療科ごとの特性を総合的に考慮する必要があります。小田急町田駅直結の駅ビル内や、バスロータリーに面した商業ビルは圧倒的な人通りがあり、自由診療や短時間診療を想定したクリニックにとって理想的な立地です。一方で、駅から徒歩5分圏内に位置する生活道路沿いの「クリニック物件」や「医院物件」は、地域住民との接点を強化し、かかりつけ医としての信頼を築きやすい環境といえるでしょう。物件ごとの階層、エレベーターの有無、看板掲出の可否、共用スペースの構造など、開業後の運営実務にも直結する要素については開業前から詳細に検討することが重要です。
町田駅は、都心近接の利便性と郊外型の地域性が共存するエリアであり、多様な診療ニーズに応じた柔軟な開業戦略を展開できる医療立地です。現在掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」に加え、ご希望に応じた「クリニック テナント」や未公開の「医院 物件」のご提案も可能です。理想の診療スタイルと地域特性に合致した物件探しをサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
・小田急線小田原線町田駅、JR横浜線から徒歩1分の好立地！ ・専有面積60坪を有しており、自由にレイアウトできます！ ・商店街角地のため、集客力を高めます！ 35.54430420721148, 139.44624371686254
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60.47坪 | 賃貸 1,496,000円 | 物件詳細を見る |
・駅から徒歩1分の複合ビル。 2025年春にリニューアルし、ファサードに大きく看板の設置が可能。 ・同ビル１Fに飲食店・調剤薬局開局予定。 ・整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科などにおすすめ。 ・非常に人通りが多い立地。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 142坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 132坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 181坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 202坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 114坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
町田市 小田急線の駅から徒歩1分のビル。 リノベーション工事が2025年2月に完了。 ※本件は計画物件につき、変更・中止の可能性が御座います。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 191坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 182坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 132坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 142坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩4分の抜群のアクセス 小田急小田原線「町田」駅から東口徒歩4分、JR横浜線「町田」駅からも徒歩9分の好立地。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめとする多岐にわたる診療科目での開業が可能です。集患力を高めるための柔軟な診療体制を構築できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 77.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近アクセス 小田急町田駅北口から徒歩1分という好立地で、視認性が抜群です。患者様にとって通いやすく、アクセスの良さがクリニックの集患力を高めます。 ◆多様なテナント 1階にはドラッグストアと調剤薬局が、2階と3階には医療テナントが入居予定です。4階以降には飲食店やジム、コワーキングスペースがあり、様々なニーズに応える環境が整っています。 ◆充実した診療圏 優良診療圏として整形外科があり、内科の開業にも最適です。多くの患者様に支持されるクリニックを目指すための理想的な条件が揃っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 160坪 | 賃貸 2,970,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 162坪 | 賃貸 2,530,000円 | 物件詳細を見る |
◆希少な立地 JR町田駅ターミナル口に直結したペデストリアンデッキ2階に位置する物件は、視認性と利便性が抜群です。駅近の好立地でありながら、周辺には競合する医療機関が少なく、集患力の高いエリアです。 ◆利便性の高い医療モール 物件は新たな医療ビルとして誕生予定で、2階には調剤薬局が入居予定です。3階から5階の区画は様々な診療科目のクリニックに最適で、駅周辺の生活利便施設とも相まって、地域の医療ニーズに応える理想的な環境を提供します。 ◆フルリノベーションで新築同様 駅前医療ビルへのフルリノベーションが計画されており、外壁修繕や内部スケルトン、共用部の修繕を予定しています。工事開始から最短6ヶ月で開業可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 4.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆医療モールの利便性 町田市金森に位置するこの医療モールは、複数の診療科が集まり、他科目の専門医との連携による相乗効果が期待できます。クリニック開業に最適な環境です。 ◆優れたアクセスと認知度 JR横浜線成瀬駅と小田急小田原線町田駅からのバス利用でアクセスが良好です。また、地域の生活道路に面しており、早期の認知度向上が見込めます。 ◆充実の周辺施設 近隣にはドラッグストア、コンビニ、郵便局が揃っており、患者様の利便性が高い立地です。敷地内には11台分の駐車場も完備しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 63.61坪 | 賃貸 944,609円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ２０２ | 43.09坪 | 賃貸 592,488円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ２０１ | 63.61坪 | 賃貸 944,609円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 町田駅から徒歩1分という絶好のロケーションに位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。クリニック開業に最適な立地です。 ◆集患力を高める環境 2階には検診センター、4階には心療内科が入居予定のため、医療関連施設が充実しています。これにより、相互に患者様を紹介し合うことができ、集患力の向上が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など多くの診療科目の開業が可能です。町田市の中心地で、多様なニーズに応えるクリニックを開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
T-wing Machida
テナント
ＭＦビル
モール
町田駅北口メディカルモール
計画物件
町田駅前ビル
モール
町田市金森 メディカルプラザII
テナント
町田駅前商業ビル(町田センタービル)
