河辺駅（JR青梅線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
郊外型医療ニーズの高まる河辺駅周辺で、地域に寄り添うクリニック開業を目指す
河辺駅はJR青梅線の主要駅のひとつで、青梅市の中でも生活拠点としての機能が集約されたエリアに位置しています。駅周辺には大型ショッピングセンターや市役所、図書館といった公共施設が整っており、商業と行政、そして住宅が調和する落ち着いた街並みが特徴です。特に近年は再開発やマンション建設が進み、地元に定着した住民に加えて若年ファミリー層の転入もみられるようになっており、地域の人口構成のバランスがより多様化しています。このような背景から、幅広い世代の医療ニーズに応える形でのクリニック開業が期待される地域といえます。
実際、河辺駅周辺では内科や整形外科、小児科、皮膚科など、基幹となる医療機関が一定数開業している一方で、診療時間の選択肢や診療科目のバリエーションにはまだ余地があり、特に自由診療系や在宅診療、婦人科や心療内科といった専門的なニーズに応えるクリニックが求められています。また、青梅市全体としては高齢化が進行しているため、通院困難な患者に向けた訪問診療との連携や、生活習慣病管理を中心とした継続的な地域医療の提供体制を築くことが、地域から求められる役割となるでしょう。
物件選定の観点から見ると、河辺駅前のバスロータリー周辺や、駅直結のショッピング施設「河辺とうきゅう」などのテナントエリアには、視認性と集客力の高い「クリニック テナント」が存在しており、医療機関としての開業に適した条件が整っています。また、駅から少し離れた場所でも、駐車場付きの戸建て型やロードサイド型の「クリニック 物件」も豊富に存在しており、自動車での通院を前提とする郊外ならではのニーズに対応可能です。さらに、青梅市は比較的賃料水準が安定しており、初期投資と継続的な運営コストの見通しを立てやすいという点でも、経営の安定性を重視する医師にとって魅力的なエリアといえます。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」「医院 物件」など、河辺駅周辺における医療開業に適した不動産情報を多数取り扱っています。現在掲載している物件に条件が合わない場合でも、診療科目や開業スタイルに合わせた「クリニック 不動産」のご提案が可能です。河辺という地域に根ざした開業を目指す医師の皆さまのために、最適な開業物件探しをサポートいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
・本件、Dr.の出店意向を頂いてから、地権者への交渉を開始いたします。（計画案件） ・隣のドラッグストアは、調剤室併設店舗です。 ・ドラッグストア客数 ２３，０００人超/月 処方せん応需 ９２０枚/月 ※循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科、精神科、整形外科、眼科 診療圏良好!
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR青梅線「河辺」駅最寄り物件です ♦医療専門テナントビル 1階内科・外科 3階精神科 開院
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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| 地上2階 | 32坪 | 賃貸 295,680円 | 物件詳細を見る |
