大塚駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
地域密着の落ち着いた医療ニーズが根づく「大塚駅」で考えるクリニック開業の魅力
大塚駅は、JR山手線と都電荒川線（東京さくらトラム）が交差するエリアに位置し、池袋駅から1駅という利便性を備えつつ、下町的な温かみと安定した住宅環境を併せ持つ地域です。駅前には商業施設や再開発により整備された都市機能がありながらも、一本路地に入ると昔ながらの商店街や戸建て住宅が広がり、地域住民の生活に密着した穏やかな街並みが特徴です。このようなエリア特性から、大塚では日常的に利用されるクリニックへのニーズが高く、特に内科、小児科、整形外科、皮膚科といった基本診療科目での開業に向いた環境が整っています。
たとえば、大塚駅北口エリアの商店街沿いに開業した整形外科クリニックでは、近隣に住む高齢者層を中心とした地域医療を実践し、リハビリ施設の併設により高い再来率を維持しています。また、駅前の再開発で整備された大型ビルには医療モールも設置されており、複数診療科による医療提供体制が進んでいる一方で、専門分野をもった単独クリニックの需要も根強く存在しています。さらに、近年は若年ファミリー層の転入も見られ、児童福祉施設や保育園も増加傾向にあり、子育て世代に寄り添う診療スタイルの構築も有効とされています。
大塚エリアで「クリニック 物件」「医療物件」を探す場合、駅からの距離や人通りといった基本条件に加え、地域住民の動線や生活圏に自然に入り込む立地かどうかが重要な判断要素となります。特に通院のしやすさを意識する高齢者や子育て世代が多いこの地域では、エレベーターやバリアフリーの導線、分かりやすい看板設置が可能な物件が望まれます。山手線沿線でありながら、池袋や新宿と比べてテナント賃料が比較的安定している点も開業時のコスト計画に有利であり、長期的に地域に根づいた診療体制を目指す医師にとっては、検討に値する開業地といえるでしょう。
当サイトでは、大塚駅周辺の「クリニック テナント」「医院 物件」に関する最新情報を幅広く掲載しております。現在ご紹介している物件の中にご希望の条件が見当たらない場合でも、非公開情報や今後の募集予定も含めて、「クリニック 不動産」のご提案が可能です。地域性を活かした開業を実現する第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
◆大塚駅至近の抜群のアクセス JR山手線「大塚」駅から徒歩1分、都営都電荒川線「大塚駅前」駅からも徒歩1分の好立地です。 大塚駅南口広場から視認可能で、一部駅ホームからも見えるため集患力が期待できます。 ◆内科・整形・歯科開業済の物件 内科、整形外科、歯科が開院済みの医療モールで、周辺の診療科目との連携も期待できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 JR山手線大塚駅から徒歩4分、都電荒川線「向原」駅からも徒歩2分と、アクセスの良さが際立つ物件です。患者様にとっても通いやすい立地で、集患力向上に貢献します。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能なテナントです。110.81㎡の広々とした空間が、多様なクリニックのニーズに応えます。 ◆安心の設備と条件 鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーターや駐車場も完備。即日入居可能で、スムーズな開業を実現します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 110.81坪 | 賃貸 1,584,583円 | 物件詳細を見る |
モール
（仮称）大塚駅前メディカルセンター
テナント
VORT大塚FT
