渋谷駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
都市機能と感度の高い消費層が交差する「渋谷」で実現するクリニック開業
渋谷駅は、JR各線や東急、東京メトロ、京王井の頭線など複数路線が集結する東京屈指のターミナル駅であり、1日の乗降客数は200万人超とも言われる国内有数の交通拠点です。再開発が進むこのエリアは、かつての若者文化の中心から、現在ではIT企業・スタートアップの集積地としての性格も強まり、ビジネス街と商業地、住宅地が融合する多面的な都市空間へと進化しています。そのため、渋谷でのクリニック開業は、通勤・通学層はもちろん、感度の高い都市居住者や訪日外国人など幅広い層を対象とした医療サービス提供を可能にするという点で、他エリアとは一線を画します。
たとえば、渋谷スクランブルスクエア周辺で開業したメンタルクリニックでは、ビジネスパーソン向けに夜間診療やオンライン診療を組み合わせたサービスを提供し、高い初診予約率を実現しています。また、渋谷駅周辺は美容医療・皮膚科・婦人科など自費診療ニーズが強いエリアとしても知られ、特に20〜40代の女性を中心としたマーケットをターゲットとする場合、視認性やブランディングを意識した開業戦略が求められます。周辺人口だけでなく、流動人口の規模と質を考慮すれば、渋谷は短期間での認知獲得と集患が見込める希少な開業エリアです。
渋谷で「クリニック 物件」を探す際には、駅からの距離やビルの新しさだけでなく、テナントの階数やアクセス動線、看板設置の自由度といったクリニック運営に直結する物理的条件の確認が不可欠です。加えて、平日昼間の混雑状況や近隣に位置する競合施設の診療科目、診療時間帯なども分析した上での物件選定が重要となります。さらに、近年では診療における利便性に加え、施設のデザイン性や快適性を求める声も多く、設備面での差別化が新患獲得に直結する傾向が強まっています。
当サイトでは、渋谷駅周辺での「医療物件」や「クリニック テナント」に関する最新情報を多数掲載しております。ご希望に沿う「医院 物件」が現在掲載されていない場合でも、非公開情報や募集予定物件を含め、理想の開業地をご提案可能です。まずはお気軽にご相談いただき、最適な立地と物件での開業をご検討ください。
◆⼋幡通りに面する絶好の立地 渋谷区の中でも特に人気のある八幡通りに位置し、青山学院大学前という絶好の立地が魅力です。 新築の路面区画で、視認性抜群。患者様の来院が期待できます。 ◆アクセス良好な交通の便 東京メトロ銀座線渋谷駅から徒歩8分、JR山手線渋谷駅から徒歩9分とアクセスも良好です。 多くの患者様にとって通いやすい場所に位置しています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 52.38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 駅から徒歩4分でアクセス良好。 ② 明治通り沿いで様々な店舗が並び人通りも多いエリア。 ③ 隣のビルの1階にはドラックストア（調剤有）出店中。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 22.2坪 | 賃貸 561,660円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR山手線「渋谷」駅から徒歩8分、東京メトロ千代田線「明治神宮前〈原宿〉」駅からも徒歩6分と、都心の利便性が高い立地です。 多くの通勤通学者が行き交うエリアで、クリニック開業に最適です。 ◆デザイン性と機能性を兼ね備えた空間 キャットストリート沿いに位置する希少なデザイナーズオフィス。エントランスや内装、水回りは大規模リニューアル済みです。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科から小児科、産科、眼科など多様な診療科目での開業が可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 33.36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 渋谷駅から徒歩圏内で、JR線や東京メトロの各路線が利用可能なため、多方面からのアクセスが良好です。クリニック開業に適した交通の便の良さが魅力です。 ◆視認性の高い立地 宮益坂と青山通りに近く、美竹通りに面した視認性の高い場所に位置しています。多くの人々の目に触れる立地で、クリニックの認知度向上に貢献します。 ◆充実した周辺環境 渋谷のビジネス街と商業施設が集まる賑やかなエリアにあり、患者様にとっても便利な環境です。多くの人々が集まる場所で、集患力を高めることができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 25.22坪 | 賃貸 527,098円 | 物件詳細を見る |
◆最新設備で安心の医療環境 2023年に竣工した新築の医療向けテナントビルです。最新の設備を備えた施設で、患者さまに安心してご利用いただける環境を提供します。 ◆アクセス至便で集患力抜群 東京メトロ半蔵門線や副都心線「渋谷」駅から徒歩6分、さらにJR山手線も徒歩圏内。多方面からのアクセスが可能な立地で、患者さまの通院にも大変便利です。 ◆即入居可能！スピーディーに開業 1 階から4階までのフロアが即入居可能です。開業準備を迅速に進められるため、早期開業を目指す医師の方に最適です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44.92坪 | 賃貸 1,729,420円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 53.05坪 | 賃貸 2,042,425円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 53.05坪 | 賃貸 2,334,200円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 53.05坪 | 賃貸 2,042,425円 | 物件詳細を見る |
◆2024年4月リニューアル完了 2024年4月にリニューアル工事が完了し、最新の設備とスタイリッシュなデザインで快適な診療環境を実現しました。 ◆快適なリフレッシュルーム完備 各階に設けられたリフレッシュルームは、スタッフや患者様にとって使いやすく、休憩やリフレッシュに最適な空間です。 ◆渋谷と代官山を結ぶ便利なロケーション 八幡通り沿いの角地に位置し、渋谷と代官山を結ぶ利便性の高いエリアにあります。視認性が高く、多くの人が行き交うため、集患力に優れたロケーションです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 45.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
渋谷エリア・公園通りで希少な一棟使いの物件です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 83.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力 渋谷駅から徒歩わずか5分の好立地に位置する新築ビルです。公園通り沿いにあり、周辺は商業施設やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアです。この立地が、クリニックの集患力を高める絶好の環境を提供します。 ◆多様な診療科目に対応 内科から美容外科まで幅広い診療科目に対応可能な物件です。特に、多様な患者ニーズに応えることで、地域に根ざしたクリニック運営が期待できます。44.75㎡のスペースは、機能的で効率的なレイアウトが可能です。 ◆新築ならではの魅力 2024年7月に竣工予定の新築ビルで、最新の設備と清潔感が魅力です。地下1階の区画は、静かな環境を提供し、患者様にリラックスしていただける空間を演出できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 44.75坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で患者様のアクセス抜群 渋谷駅から徒歩6分、神泉駅から徒歩2分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。人通りの多いエリアなので、集患力が期待できます。 ◆フレキシブルな空間活用 2階と3階の連層契約が可能で、クリニックの規模や診療科目に応じてフレキシブルに空間を活用できます。即日入居可能なため、すぐに開業準備を進めることができます。 ◆充実した設備で安心 駐車場とエレベーターを完備しており、患者様やスタッフにとって快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 165.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 180.67坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上12階 | 180.67坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR渋谷駅から徒歩3分の好立地に位置するVORT渋谷は、患者さんのアクセスが非常に便利です。複数の路線も利用可能で、幅広い集患力が期待できます。 ◆快適な診療環境 広い窓面から自然光が差し込む明るい室内は、患者さんにもスタッフにも快適な空間を提供します。ビル側でトイレ清掃を行っているため、衛生面も安心です。 ◆多様な診療科目に対応 内科から美容外科、心療内科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。多様なニーズに応えることができ、地域の健康を支えるクリニックを開設できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 37.96坪 | 賃貸 960,388円 | 物件詳細を見る |
◆絶好の立地で集患力を強化 渋谷駅から徒歩圏内に位置し、道玄坂の繁華街にも近いため、集患に優れた立地です。ビジネス街と繁華街の両方にアクセスできるため、多様な患者層を集めることが可能です。 ◆新築ビルで快適な診療環境 2023年7月に竣工したばかりの新築ビルです。エレベーターも完備されており、患者様の来院がスムーズです。また、1フロア約34坪の広さは、クリニック開業に最適です。 ◆病診連携がしやすい環境 周辺には多くの医療機関があり、病診連携が容易です。特に東邦大学医療センター大橋病院まで車で4分と近く、患者様への迅速な対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上10階 | 34.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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