品川駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
国際的ビジネス拠点と住宅都市が交差する「品川駅」で実現する戦略的クリニック開業
品川駅は、JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、さらに新幹線や京急線まで網羅する国内外からの交通アクセスに優れた拠点です。加えて、羽田空港への利便性や再開発によるビジネス集積の進展により、東京湾岸エリアを代表する国際都市型ターミナルとしての地位を確立しています。駅周辺には大手企業のオフィスが集中し、日中のビジネスパーソン人口が非常に高い一方で、港南エリアを中心に高層住宅も増加し、居住者向けの地域医療ニーズも着実に拡大しています。このような立地特性により、品川駅は都市型診療と地域密着診療の両軸を実現できる数少ないエリアといえます。
実際、品川インターシティに開業した内科・心療内科クリニックでは、就業者をターゲットに短時間診療と柔軟な予約枠を組み合わせることで、高い初診率と継続来院率を維持しています。また、駅直結の複合ビル内に開設された婦人科・皮膚科では、平日夜間や土曜診療を中心としたタイムスケジュールにより、働く女性層を中心とした安定した集患を実現しています。さらに、品川駅の再開発では今後もオフィス・ホテル・住宅の新設が見込まれており、診療圏のさらなる拡大が期待できる環境です。
品川で「クリニック 物件」や「医療物件」を探す場合、単なる立地条件だけでなく、ターゲット層の時間帯別行動パターンやニーズとの整合性を意識した物件選定が極めて重要です。特に「クリニック テナント」として選ばれる物件は、視認性・導線設計・設備インフラのバランスが問われます。高層ビルや複合施設内では、フロア構成や共用部のレイアウトによって診療のしやすさが大きく左右されるため、内装設計と一体で物件を評価する視点が必要です。また、地域住民向けの診療を想定する場合は、住宅エリアに近接した低層テナントや、バリアフリー対応の路面物件も含めて検討することで、地域との接点を築きやすくなります。
当サイトでは、品川駅周辺における「医院 物件」「クリニック 不動産」の最新情報を豊富にご紹介しており、公開物件に加え、非公開の候補や近日募集予定の医療物件も個別にご案内可能です。診療科目や集患戦略に応じて、最適な立地・物件をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
①貴重な港区内の新築医療モール物件。 ②診療圏内に比較的医療機関が少ないエリア。 ③上層階は賃貸マンション(100戸)を予定。向いには分譲タワーマンション（815戸）を建築中。 ④同建物内1階には調剤薬局が出店予定。 ※循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科、小児科、整形外科、眼科 診療圏良好!
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A | 48.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 35.54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 40.72坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 京急本線「北品川」駅から徒歩6分、JR山手線「品川」駅からも徒歩10分と、複数路線の利用が可能です。 患者様の来院がしやすい立地です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 108.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 108.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦港南エリアでの医療モール計画になります
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
FORECAST品川
