新宿駅（JR山手線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
圧倒的な集客力と多様なニーズが共存する「新宿駅」でのクリニック開業という選択
新宿駅は、JR各線・東京メトロ・都営地下鉄・私鉄を含む計10路線以上が交差する国内最大級のターミナル駅であり、1日の乗降客数は世界最多クラスにのぼります。駅周辺は東口の商業エリア、西口のオフィス街、南口・新南口の再開発地域など、異なる顔を持つ複数のゾーンが広がっており、訪れる人々の目的や属性が非常に多様です。そのため、新宿駅周辺でのクリニック開業は、ビジネス層、学生、外国人観光客、居住者など幅広い層をターゲットとした集患が可能であり、診療科の選択次第で大きな集患効果が期待できるエリアです。
実際、新宿駅南口に位置する医療ビルにて開業した内科・皮膚科のクリニックでは、近隣の企業に勤務するオフィスワーカーと、都心で働く女性層を中心に安定した来院が続いています。また、東口側の百貨店エリアでは美容医療・婦人科・心療内科といった自費診療の分野における開業事例も増加傾向にあり、利便性と集患ポテンシャルを活かした都市型クリニックとしての展開が可能です。西新宿では再開発が進み、高層オフィスビルやタワーマンションが新たな人口流入を生み出しており、長期的に安定した医療ニーズが期待される点も魅力のひとつです。
このようなエリアで「クリニック 物件」や「医療物件」を選ぶ際は、駅からのアクセス距離に加えて、物件の所在階やビルの用途（商業・オフィス・住宅）による来院導線の違いを意識した選定が求められます。さらに、既存医療機関との競合状況を把握し、自院の診療内容や予約システム、診療時間の設計によって差別化を図ることが重要です。新宿という特性上、平日夕方や土日の需要にも対応できる体制を整えることで、幅広い患者層の獲得につながります。来街者が多いエリアではWeb検索経由での集患も有効であり、立地特性を踏まえた発信戦略と物件設計の両立が成功の鍵となります。
当サイトでは、新宿駅周辺の「クリニック テナント」「医院 物件」など、医師の皆様にとって適した開業候補物件を多数掲載しています。公開中の物件にご希望条件が見当たらない場合でも、非公開物件や今後の募集予定なども含めたご提案が可能です。理想の開業地を見つける第一歩として、ぜひお気軽にお問い合わせください。
◆駅近で抜群の集患力 都営新宿線「新宿」駅から徒歩2分、JR山手線「新宿」駅からも徒歩4分という好立地。視認性が高く、多くの患者様が訪れやすい環境です。 ◆利便性と機能性を兼ね備えた空間 ラウンドクロス新宿B1Fは直接導線があり、24時間利用可能です。荷捌き所が2箇所あるため、物品の搬入出もスムーズに行えます。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。多様な患者ニーズに応えることができます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 114.44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の利便性 京王新線「初台」駅から徒歩7分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩10分、JR各線「新宿」駅も利用可能な好立地です。通勤や通院の利便性が高く、患者様の集患力をサポートします。 ◆リラックスできるルーフバルコニー ルーフバルコニー付きで、開放感のある空間を提供します。患者様がリラックスできる環境は、クリニックの快適さを高め、落ち着いた診療を実現します。 ◆活気ある周辺環境 周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並び、ビジネスパーソンや多様な層の患者様の集患が期待できます。多彩な診療科目に対応可能なテナントです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 130.53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新宿駅徒歩1分の絶好ロケーション 新宿駅からわずか徒歩1分の距離に位置し、患者様のアクセスが非常に良好です。都内外からの集患力を最大限に引き出せる場所です。 ◆商業とビジネスの中心地 周辺には多くの商業施設やオフィスビルが立ち並び、多様な層の患者様にアプローチ可能な環境です。新宿エリアの中心で、ビジネスパーソンやショッピング客の集患力を活かしたクリニック 開業に最適です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 B | 47.35坪 | 賃貸 989,615円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスを誇る立地 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という好立地は、患者様にとって非常に便利です。JR各線「新宿駅」も徒歩圏内にあり、多方面からのアクセスが可能です。新宿エリアでクリニックを開業するには最適なロケーションです。 ◆多様な診療科目に対応可能なスペース 内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、多様な診療科目での開業が可能なテナントです。各階38.32㎡のスペースは、効率的なクリニック運営に最適です。新築物件で清潔感があるため、患者様に安心してご利用いただけます。 ◆安心の設備と契約条件 鉄骨造9階建のしっかりとした建物構造に加え、エレベーターやオートロック付きエントランスを完備しています。普通借家契約2年で、即日の入居も可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 1 | 38.32坪 | 賃貸 927,344円 | 物件詳細を見る |
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