神宮丸太町駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神宮丸太町駅でクリニックを開業する地域特性として、落ち着いた住宅街と文教エリアが近接し、徒歩・自転車移動が多い日常圏が形成されています。鴨川沿いの生活動線と市バスの結節によって、通院アクセスの良さが確保され、生活習慣病の継続通院、皮膚・耳鼻科系の季節変動需要、小児・婦人科の日常ニーズが安定的に見込めます。中心部ほど商業色が強くない一方、周辺町内には高齢化の進む区画もあり、かかりつけ志向の患者層との親和性が高いのが特徴です。既存医療機関は点在しますが、居住集積のポケットに診療圏のすき間が残るケースが見られます。学区や町内会単位の行事・情報網が来院行動を左右するため、院内外の案内動線はシンプルで視認しやすい設計が効果的です。
物件選びでは、駅出入口からの距離と横断歩道位置、主要バス停からの導線、歩道幅や自転車の留置しやすさを重視すると来院の障壁を下げられます。1階は高齢層・ベビーカーに強く、2階以上でもエレベーター付共用部や屋外階段の勾配が緩い場合は十分に成立します。院内動線は受付から診察・処置・会計までの往復を短くし、待合の見通しと静音性を確保すると回転効率が上がります。近隣の薬局分布、夕刻の帰宅動線、学校・保育施設の時刻帯も必ず現地で確認してください。内科系は生活道路沿い、小児・皮膚科は住宅密集ブロック、整形・リハは平場面積とアプローチのしやすさが鍵になります。
神宮丸太町駅のクリニック向け物件は流通数が限られるため、公開情報に加えて水面下の募集や条件交渉の余地を含めてご提案します。掲載にない物件や具体的な診療科とマッチする区画についても、お気軽にご相談ください。
5区画2件
◆ 立地・アクセス
京都府京都市左京区聖護院山王町、京阪本線「神宮丸太町」駅から徒歩7分のアクセス。大学病院前エリアの特性を活かし、近隣住民と来訪者の導線を捉えた集患力の計画が立てやすい立地です。
◆ 区画・適性
テナント2階、面積は30.08㎡の募集区画。小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など幅広い診療科目で検討可能な医療モール物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.08坪 | 賃貸 397,056円 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
京大病院前の医療モールで、京阪本線「神宮丸太町」駅から徒歩5分の好ポジションです。大学病院至近のため病診連携を意識した開業がしやすく、徒歩動線の可視性も高く集患力に寄与します。
◆施設・区画の柔軟性
2024年夏にクリニックモールとしてリノベーション済みで、エレベーター完備の上、2階〜5階の複数区画から選択可能です。2フロア契約にも対応し、規模や導線計画に合わせたレイアウト検討がしやすい環境です。
◆募集科目・条件
小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科ほか幅広い診療科目に対応可能です。管理費・保証金・礼金は応相談、仲介手数料は賃料1ヶ月分となります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 43坪 | 賃貸 378,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 37坪 | 賃貸 325,600円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 37坪 | 賃貸 325,600円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32坪 | 賃貸 281,600円 | 詳細を見る |
テナント
京大病院前 医療モール
◆ 立地・アクセス
京都府京都市左京区聖護院山王町、京阪本線「神宮丸太町」駅から徒歩7分のアクセス。大学病院前エリアの特性を活かし、近隣住民と来訪者の導線を捉えた集患力の計画が立てやすい立地です。
◆ 区画・適性
テナント2階、面積は30.08㎡の募集区画。小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など幅広い診療科目で検討可能な医療モール物件です。
テナント
京大病院前クリニックモール
◆立地・アクセス
京大病院前の医療モールで、京阪本線「神宮丸太町」駅から徒歩5分の好ポジションです。大学病院至近のため病診連携を意識した開業がしやすく、徒歩動線の可視性も高く集患力に寄与します。
◆施設・区画の柔軟性
2024年夏にクリニックモールとしてリノベーション済みで、エレベーター完備の上、2階〜5階の複数区画から選択可能です。2フロア契約にも対応し、規模や導線計画に合わせたレイアウト検討がしやすい環境です。
◆募集科目・条件
小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科ほか幅広い診療科目に対応可能です。管理費・保証金・礼金は応相談、仲介手数料は賃料1ヶ月分となります。詳細はお問い合わせください。
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