西船橋駅（JR中央・総武緩行線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西船橋駅は、総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線が交わる千葉県屈指のターミナル駅であり、広域からの集客力を持つ利便性の高いエリアです。駅周辺にはオフィスビル、商業施設、住宅街が密集し、通勤・通学・買い物に訪れる人々で日常的に賑わっています。こうした人流の多さに加え、再開発や区画整理により街全体の整備も進んでおり、地域医療ニーズに応えるクリニックの存在が求められる環境が整っています。
とくに西船橋は、単身者や共働き世帯が多く、生活の利便性を重視する層に支えられた地域構造が特徴です。駅前には飲食店やスーパーマーケット、フィットネスクラブなど多様な施設が並び、医療機関も生活の一部として認識されやすい点が、開業のメリットとなります。実際に、内科・皮膚科・整形外科・小児科などの開業実績があり、一定の集患が見込めるとされています。また、周辺には新興住宅地が点在し、今後も人口の増加が期待されることから、将来性を見越した「クリニック テナント」の確保も重要な検討要素です。
物件選びにおいては、駅からの距離だけでなく、乗降客の動線上にあるか、あるいは大型スーパーやドラッグストア併設など、生活拠点に近い立地条件が効果的です。また、ビル1階やエレベーターアクセスの良い物件などは、高齢者やベビーカー利用者にも通いやすく、クリニック運営における利便性と直結します。西船橋のように鉄道アクセスが発達したエリアでは、「医院 物件」や「クリニック 不動産」としての競争力も求められ、地域の診療ニーズを見極めた上での物件選定が鍵となります。
当サイトでは、西船橋エリアの「クリニック 物件」「医療物件」に関する最新情報を掲載していますが、未掲載の優良物件についてもご要望に応じて個別にお探しすることが可能です。ご自身の診療スタイルやターゲット患者層に合わせて、理想的な開業地をご提案いたします。開業に向けた最初の一歩を、この地から始めてみませんか。
★JR 西船橋駅よりアクセス抜群の医療ビル併設型マンション ★大通り交差点角地で視認性良好 ★2026 年3月竣工予定 ★近隣にて眼科、内科、調剤薬局が盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.75坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 31.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 28.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 JR「西船橋」駅から徒歩7分という好立地にあり、多方面からのアクセスが可能です。交通の便が良く、患者様の来院が容易です。 ◆人口密集エリアで診療圏良好 周辺は人口密集エリアであり、診療圏として非常に良好です。耳鼻咽喉科や心療内科の優良診療圏も確認されており、新規開業において集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆広範囲の診療圏 新船橋駅や西船橋駅からアクセス可能な好立地で、広範囲の診療圏を確保できます。近隣の住民に加え、通勤・通学者もターゲットにできます。 ◆2階医療モールの魅力 同じフロアには内科と歯科が盛業中で、患者様の流入が期待できます。相乗効果で集患力を高めることが可能です。 ◆駐車場完備 無料駐車場を完備しており、車での来院も便利です。患者様にとってもアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 47.64坪 | 賃貸 314,424円 | 物件詳細を見る |
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