四ツ谷駅（JR中央線(快速)）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
四ツ谷駅周辺は、オフィスと教育機関が共存する都心の中でも落ち着いた環境が特徴のエリアであり、クリニック開業地としても安定した需要が見込まれる地域です。JR中央線と東京メトロ南北線・丸ノ内線が交差する交通の要衝であり、千代田区・新宿区・港区といった行政区の境界に位置するため、通勤・通学・居住者を含む幅広い人口層へのアプローチが可能です。特に周辺には上智大学や官公庁関連施設、企業の本社機能などが集積しており、平日昼間の人口密度が高いことが、内科・皮膚科・耳鼻科など日常的な診療ニーズを支える背景となっています。
四ツ谷では、オフィス街でありながら住宅地も隣接しているため、地域住民へのアプローチとビジネスパーソン向けの利便性を兼ね備えたクリニック運営が可能です。実際にこのエリアでは、駅直結の医療モールに複数科が集まり、相互紹介による患者の囲い込みを実現しているケースもあります。また、医療モール型に限らず、ワンフロア単独テナントで開業している事例も見られ、用途や診療スタイルに応じた柔軟な選択が可能なのも特徴です。データとしても、周辺地域は単身世帯と高齢者世帯が混在しており、生活習慣病から慢性疾患、婦人科・メンタルヘルス領域まで幅広い需要が予想されます。
物件選びにおいては、駅至近かつ視認性の高い立地を確保できるかが大きなポイントとなります。四ツ谷駅周辺は地形の起伏があるため、同じ徒歩圏でもアクセス性に差が出やすく、事前の動線チェックが欠かせません。また、医療物件としてのインフラ条件、具体的には給排水設備や空調機能、エレベーターの有無などは、特に2階以上のフロアでは必須の確認項目です。さらに、近隣の診療科との棲み分けや医療機関の分布状況も考慮し、独自性を打ち出す診療科や運営スタイルの検討も効果的です。
四ツ谷エリアで現在掲載中の「クリニック物件」や「クリニックテナント」情報に加えて、非公開の「医療物件」や「クリニック不動産」もご紹介可能です。もしサイト内にご希望条件に合致する物件が見つからない場合でも、お気軽にお問い合わせください。開業に適した理想の医院物件を、丁寧にお探しいたします。
・2026年9月末完成予定！ ・３路線が乗り入れ、アクセス抜群な駅徒歩1分の物件 ・交差点にあり視認性抜群！ ・募集科目：内科、内科と分割して入居が可能な科目
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 56.5坪 | 賃貸 1,553,750円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 「麹町」駅から徒歩2分、「四ツ谷」駅から徒歩6分という絶好のロケーションで、患者様のアクセスが非常に便利です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、多岐にわたる診療科目の開業に適した物件です。幅広いニーズに対応可能です。 ◆設備と環境 エレベーターや駐車場を完備しており、患者様やスタッフにとって快適な環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 29.58坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 東京メトロ「麹町」駅から徒歩1分、半蔵門駅から徒歩4分、さらにJR・東京メトロ「四ツ谷」駅からも徒歩10分と、複数路線が利用可能な好立地です。患者様のアクセスが容易で、集患力を高めることが期待できます。 ◆充実の設備とキャンペーン 鉄骨造の12階建てビルは2018年築で、最新の設備が整っています。エレベーター完備で、駐車場も利用可能です。現在、完全フリーレント6カ月とAD2カ月のキャンペーン中で、初期費用を抑えて開業が可能です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な物件です。67.89㎡の広さを活かし、クリニックとしての利用に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 1 | 67.89坪 | 賃貸 1,568,259円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 麹町駅から徒歩1分の好立地に位置するVORT紀尾井町は、患者様にとって訪れやすく、クリニック開業に最適です。半蔵門駅や永田町駅、四ツ谷駅からも徒歩圏内で、交通の利便性が高いのが魅力です。 ◆充実した設備と快適な環境 共用のリフレッシュスペースや屋外喫煙スペースを備え、スタッフや患者様にとって快適な環境を提供します。エレベーター完備で、利便性も抜群です。駐車場も完備されており、車でのアクセスも安心です。 ◆柔軟な契約条件 敷金ゼロプランが利用可能で、初期費用を抑えた開業が可能です。契約期間は普通借家契約2年で、入居時期は2024年12月上旬を予定しております。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 70.81坪 | 賃貸 2,103,057円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 70.81坪 | 賃貸 1,869,384円 | 物件詳細を見る |
テナント
BIZIA麹町ビル
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VORT麹町III
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VORT紀尾井町
