下北沢駅（小田急小田原線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
下北沢駅は、小田急小田原線と京王井の頭線の2路線が交差する交通の要所であり、東京・世田谷区のカルチャーと商業が融合した独自の街として知られています。再開発の進行により駅周辺は整備されつつも、古くからの商店街や個人商店も多く残るエリアで、若年層から高齢者まで幅広い層が訪れ、暮らしています。駅を中心とした徒歩圏内には住宅地と商業エリアがバランスよく広がっており、地域に根ざしたクリニック運営と、都市型の自由診療や専門医療の両立が可能な開業地として高い注目を集めています。
下北沢は20代〜40代の単身・共働き世帯が多く居住しているほか、学生やフリーランスも多く集う地域です。そのため、内科・皮膚科・婦人科・心療内科など、日常生活の中で気軽にアクセスできる医療機関のニーズが高い傾向にあります。また、再開発によってファミリー層の流入も進んでおり、小児科や耳鼻咽喉科といった家庭向け診療科の需要も堅調です。近隣には大型の総合病院が少ないため、一次診療を担う開業医への地域的期待が高く、また通院しやすさを重視する住民が多いため、立地や診療時間などの運用設計も重要になります。
物件選定においては、駅直結エリアや駅周辺の商業ゾーンにあるクリニックテナントは視認性・集患性の面で大きな優位性があります。とくに下北沢駅東口の再開発地区や南口側の小田急線沿いには新しいテナントビルや複合施設が増加しており、清潔感のある設備と共用スペースの確保された環境での開業が可能です。一方、茶沢通りや代沢方面など、生活圏に密着したエリアに立地する路面型物件も、地域との継続的な関係を築くうえで有効です。診療科ごとに異なる集患導線と周辺施設の利用傾向を分析し、患者層との相性を見極めながら立地を選定することが、中長期的な経営の安定につながります。
下北沢駅周辺は、人口構成のバランスと診療科ごとの潜在ニーズが共存するエリアであり、開業医にとって柔軟な診療スタイルを展開しやすい環境が整っています。掲載中の「クリニック 物件」「医療物件」のほかにも、ご要望に応じた「クリニック テナント」や未公開の「医院 物件」などのご提案も可能です。理想の開業に向けて、ぜひ一度ご相談ください。
◆新築物件でのクリニック開業 下北沢駅から徒歩2分の好立地に位置し、新築の医療モール内の4階にあるクリニック向けテナントです。 ◆集患力が期待できる環境 南口商店街近くの人通りの多いエリアで、半径1km圏内には5万人以上の人口が集まる地域です。 ◆アクセスと利便性 小田急線・京王線「下北沢駅」から徒歩わずか2分の距離にあり、患者様にとっても通院が非常に便利です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 33.29坪 | 賃貸 659,230円 | 物件詳細を見る |
◆ 駅近でアクセス抜群の新築物件 下北沢駅から徒歩1分という利便性の高い立地は、患者様やスタッフにとって通いやすい環境を提供します。新築物件で快適なクリニック運営が可能です。 ◆ 高い視認性で集患力アップ 京王井の頭線・下北沢駅周辺から視認可能な好立地。駅利用者の目に自然と留まるため、新規開業時の認知度向上に大きく貢献します。 ◆ 医療需要の高いエリアでの開業 周辺1km圏内に5万人以上の人口を抱え、高齢者が多いエリアです。医療需要が高く、地域密着型のクリニック運営に最適な環境です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
人通りが多い通りに面した商業ビル内！ 本物件は、京王線下北沢駅近で閑静な住宅街にあります。 飲食店や個人商店などが点在し、住宅街から駅へ向かう生活道路のため、多くの人が行き交っています。 １Fにはスーパーが入っており、通行人や買い物客に認知され、集患が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 46.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 46.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 27.52坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 20.79坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 E | 25.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 F | 42.95坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 下北沢駅東口から徒歩1分という好立地に位置する新築医療モールです。 2路線が利用可能で、患者様にとって非常に通いやすい環境を提供します。 ◆充実した周辺環境 物件の目の前にはスーパーがあり、日々の買い物に便利です。 周辺には多くの商業施設があり、集患力にも優れた立地となっています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 27坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 27坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 27坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 27坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦️下北沢駅から徒歩3分の計画物件です！ ♦️2025年春竣工予定 ・詳しくはお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.39坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 32.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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