大垣市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
大垣市は西濃エリアの商業・行政の核で、駅周辺と幹線道路沿いに生活導線が明確です。大垣駅、養老鉄道、樽見鉄道、名神・東海環状道のICアクセスが揃い、通院利便性と広域集患の両立が期待できます。大型商業施設や住宅地が近接し、平日昼間人口と居住人口のバランスが良い点は、内科・皮膚科・小児科・耳鼻科・整形外科などのクリニックに適した需要形成につながります。基幹病院の大垣市民病院が近隣にあり、紹介・逆紹介体制を組みやすいことも特徴です。
開業検討では、診療圏調査で来院予測を可視化し、駅徒歩圏か幹線ロードサイドかを方針化することが肝要です。駅前は新患獲得と通勤層の来院に強く、面積効率が高い一方、駐車台数に制約があります。ロードサイドは視認性と駐車場の確保で再来院率を高めやすく、1階路面、右折流入のしやすさ、歩道からのアプローチ幅員がポイントです。大垣市は自家用車依存度が相対的に高いため、20～30台規模までの拡張余地を見込むと安心です。物件は給排水ルート、専有動力、24時間空調、臭気対策、エレベーター規模、バックヤード動線の確保を事前に精査してください。水の都として知られる地勢ゆえ、内水・外水のハザードマップ確認、床レベルと非常時電源の検討も欠かせません。
大垣市でクリニックの物件をお探しの方には、エリア特性に沿った候補抽出から診療圏・収支のシミュレーションまで一貫してご提案します。掲載のない物件情報であってもお気軽にご相談ください。検索時は「大垣市 クリニック 物件」と入力いただくと効率的に比較検討が進みます。
3区画3件
◆アクセス抜群の立地
JR東海道本線大垣駅から徒歩わずか2分の場所に位置し、駅からのアクセスが非常に良好です。患者様の来院が便利な立地は、クリニック開業に最適です。
◆視認性の高い角地
宮町通り沿いの角地に位置し、多くの人々の目に留まる場所です。視認性が良く、初めての患者様にも見つけやすい立地です。
◆多様な診療科目の開業が可能
同じビル内では泌尿器科、女性科、心療内科が盛業中であり、他の診療科目の開業にも適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと立地
大垣市中野町4丁目の交差点角地に位置し、車でのアクセスが非常に便利です。交通量が多いため、クリニック開業に最適な集患力が期待できます。
◆市街化区域でのクリニック開業
市街化区域に位置するこの事業用借地は、さまざまな診療科目に対応可能な広さを持ち、クリニック開業に理想的な環境です。
◆地域での高認知度
近隣には保育園や大学があり、地域住民からの高い認知度が期待できます。安定した集患力を持つクリニック運営が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 392坪 | 借地 440,000円 | 詳細を見る |
◆高い集患力を実現
2022年5月にオープン予定のVドラッグ大垣南店内のテナント区画は、開業初期から高い集患力を発揮することが期待されます。ドラッグストア内に位置するため、地域住民への認知度も高く、安定した患者数を見込めます。
◆アクセスと駐車場の利便性
広い共用駐車場を完備しており、車でのアクセスが容易です。患者様が来院しやすい環境が整っているため、集患力の向上に寄与します。
◆多様な開業ニーズに対応
精神科、心療内科、皮膚科をはじめとする様々な診療科目に対応可能なマーケットが魅力です。希望の面積で賃貸可能であるため、クリニックのニーズに合わせた開業プランが実現できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 借地 相談 | 詳細を見る |
テナント
大垣市宮町１丁目 1Fテナント
◆アクセス抜群の立地
JR東海道本線大垣駅から徒歩わずか2分の場所に位置し、駅からのアクセスが非常に良好です。患者様の来院が便利な立地は、クリニック開業に最適です。
◆視認性の高い角地
宮町通り沿いの角地に位置し、多くの人々の目に留まる場所です。視認性が良く、初めての患者様にも見つけやすい立地です。
◆多様な診療科目の開業が可能
同じビル内では泌尿器科、女性科、心療内科が盛業中であり、他の診療科目の開業にも適しています。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
大垣市中野町4丁目 事業用借地
◆抜群のアクセスと立地
大垣市中野町4丁目の交差点角地に位置し、車でのアクセスが非常に便利です。交通量が多いため、クリニック開業に最適な集患力が期待できます。
◆市街化区域でのクリニック開業
市街化区域に位置するこの事業用借地は、さまざまな診療科目に対応可能な広さを持ち、クリニック開業に理想的な環境です。
◆地域での高認知度
近隣には保育園や大学があり、地域住民からの高い認知度が期待できます。安定した集患力を持つクリニック運営が可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
Vドラッグ 大垣南店
◆高い集患力を実現
2022年5月にオープン予定のVドラッグ大垣南店内のテナント区画は、開業初期から高い集患力を発揮することが期待されます。ドラッグストア内に位置するため、地域住民への認知度も高く、安定した患者数を見込めます。
◆アクセスと駐車場の利便性
広い共用駐車場を完備しており、車でのアクセスが容易です。患者様が来院しやすい環境が整っているため、集患力の向上に寄与します。
◆多様な開業ニーズに対応
精神科、心療内科、皮膚科をはじめとする様々な診療科目に対応可能なマーケットが魅力です。希望の面積で賃貸可能であるため、クリニックのニーズに合わせた開業プランが実現できます。詳細はお問い合わせください。
名鉄広見線(0)
名鉄羽島線(0)
明知鉄道明知線(0)
