西鉄福岡（天神）駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西鉄福岡（天神）駅は福岡都心の主要結節点で、地下街と大型商業・オフィス群が面で連続するため、通勤・通学・買物目的の来街者が一日を通して途切れにくいエリアです。駅至近の歩行者導線は天候影響を受けにくく、待ち時間の少ないアクセスが見込めることから、初診獲得と再来動機づけの双方で安定性が期待できます。天神ビッグバンにより就業者と来街者の回遊が増えやすく、昼間人口偏重だけでなく夕方以降の受診需要も拾える計画が立てやすい点が、クリニック開業地としての特徴です。
診療圏の考え方としては、駅直結・地下街接続は短時間受診や就業前後受診の適性が高く、内科・皮膚科・眼科・婦人科・耳鼻科など利便性重視の科目と相性が良好です。一方で、整形外科や小児科のようにベビーカーや付添動線を要する科目は、地上出入口に近い歩道幅員や車寄せの有無、近隣駐車場の入出庫しやすさまで含めて評価すると来院ストレスを下げられます。競合は半径500〜800mで構成と開院年次を棚卸しし、駅ナカ需要とオフィス需要、周辺居住需要のどれを主軸にするか仮説を立て、受付時間帯と回転率、視認・想起（サイン計画やファサードの抜け感）を合わせて検討するのが実務的です。
物件選びでは、駅からの最短導線だけでなく「曲がり回数」「平面移動と高低差のバランス」「雨天時に傘を差す距離」を数値化して比較すると、実際の来院率とずれにくくなります。フロアの前面ガラス面積や前面通行量、隣接テナントの業種親和性、ドラッグストアや医療モールとの距離による相互送客も確認しましょう。特に天神では週日昼間のオフィス需要と土日の買物需要が分布するため、受付時間帯の設計とセットで検討すると賃料効率が高まります。
掲載中の西鉄福岡（天神）駅周辺クリニック物件に加え、非公開情報や条件交渉の可否も個別にご案内します。具体的な科目や希望動線、想定患者層が固まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。
9区画3件
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 6階 | 84.13坪 | 賃貸 1,804,589円 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
福岡市中央区渡辺通に位置し、西鉄福岡（天神）駅から徒歩2分の好立地。患者様にとって通いやすく、クリニック開業に最適な物件です。
◆改装工事中の魅力的な空間
現在改装工事中のため、新たな施設としてのスタートを切るチャンスです。ロフト天神跡地という歴史ある場所で、地域に根ざした医療サービスを提供できます。
◆幅広い診療科目に対応
婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、さまざまな診療科目での開業が可能。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 38.39坪 | 賃貸 971,267円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
福岡市中央区渡辺通に位置し、西鉄福岡（天神）駅から徒歩3分の好立地です。駅近の利便性が高く、患者様のアクセスも良好です。
◆新築で快適な空間
2023年6月に竣工したばかりの新築物件です。モダンなデザインと最新設備が整い、患者様とスタッフにとって快適な空間を提供します。
◆多様な診療科目に対応
内科から心療内科まで、幅広い診療科目の開業が可能です。地域の医療ニーズに応えることができ、集患力の向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 75.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 81.91坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
テナント
天神ZEROビル
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
テナント
福岡市中央区渡辺通のテナント物件
◆駅近でアクセス抜群
福岡市中央区渡辺通に位置し、西鉄福岡（天神）駅から徒歩2分の好立地。患者様にとって通いやすく、クリニック開業に最適な物件です。
◆改装工事中の魅力的な空間
現在改装工事中のため、新たな施設としてのスタートを切るチャンスです。ロフト天神跡地という歴史ある場所で、地域に根ざした医療サービスを提供できます。
◆幅広い診療科目に対応
婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、さまざまな診療科目での開業が可能。詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市中央区渡辺通の新築テナント物件
◆アクセス抜群の立地
福岡市中央区渡辺通に位置し、西鉄福岡（天神）駅から徒歩3分の好立地です。駅近の利便性が高く、患者様のアクセスも良好です。
◆新築で快適な空間
2023年6月に竣工したばかりの新築物件です。モダンなデザインと最新設備が整い、患者様とスタッフにとって快適な空間を提供します。
◆多様な診療科目に対応
内科から心療内科まで、幅広い診療科目の開業が可能です。地域の医療ニーズに応えることができ、集患力の向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
大牟田駅 (0)
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